गुरुवार को, ट्रुइस्ट सिक्योरिटीज ने न्यूयॉर्क स्टॉक एक्सचेंज में टिकर एनवाईएसई: एवीबी के तहत सूचीबद्ध एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट एवलॉनबे कम्युनिटीज़ के लिए अपने वित्तीय दृष्टिकोण को समायोजित किया। AvalonBay के शेयरों के लिए फर्म का मूल्य लक्ष्य $203.00 से घटाकर $201.00 कर दिया गया, जबकि स्टॉक पर होल्ड रेटिंग बनाए रखी गई।
संशोधन किराये की आय के अनुमानों और बढ़ती ब्याज दरों के प्रभाव पर अधिक सतर्क रुख को दर्शाता है। ट्रुइस्ट सिक्योरिटीज ने कंपनी के लिए अपने नेट फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (NFFO) अनुमानों को संशोधित किया, जिससे 2024 के पूर्वानुमान में 1% और 2025 के अनुमान में 3.3% की कमी आई। इन समायोजनों के परिणामस्वरूप मूल्य लक्ष्य में भी 1% की कटौती की गई।
फर्म ने पहले 27 नवंबर, 2023 के एक नोट में सुझाव दिया था कि सनबेल्ट क्षेत्र में नई अपार्टमेंट आपूर्ति अपने चरम पर पहुंचने के बाद निवेशक अधिक आकर्षक कीमत वाले शेयरों के पक्ष में एवलॉनबे शेयरों से बाहर निकलने पर विचार कर सकते हैं। हालांकि अनुमानित आपूर्ति शिखर नहीं हुआ है, ट्रुइस्ट सिक्योरिटीज ने सेक्टर के भीतर स्टॉक की कीमतों में एक महत्वपूर्ण अंतर नोट किया है।
ट्रुइस्ट सिक्योरिटीज का मानना है कि AvalonBay अपने मौजूदा मूल्यांकन मेट्रिक्स के आधार पर एक उचित निवेश अवसर प्रस्तुत करता है, जिसमें अनुमानित 2024 फ़ंड फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) पर 17.2 गुना मल्टीपल, वितरण के लिए उपलब्ध फंड (FAD) पर 18.3 गुना और एंटरप्राइज़ वैल्यू से EBITDA अनुपात पर 19.5 गुना शामिल है।
फर्म 5.7% की निहित पूंजीकरण दर की ओर भी इशारा करती है, जो कि नेट एसेट वैल्यू (NAV) के लिए 12% की छूट है, और आने वाले वर्षों में AvalonBay के लिए स्वस्थ आय वृद्धि का अनुमान लगाती है।
AvalonBay की ठोस कमाई प्रोफ़ाइल और मूल्यांकन को स्वीकार करने के बावजूद, Truist Securities को सापेक्ष मूल्य पर विचार करते समय रियल एस्टेट क्षेत्र के भीतर निवेश के अधिक आकर्षक अवसर दिखाई देते हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।