सिएटल - प्रौद्योगिकी-संचालित रियल एस्टेट ब्रोकरेज रेडफिन की एक रिपोर्ट के अनुसार, अमेरिकी आवास बाजार आपूर्ति के मामले में सुधार के संकेत दिखा रहा है, नई लिस्टिंग और सक्रिय लिस्टिंग नई ऊंचाइयों पर पहुंच रही है। घर की लिस्टिंग में वृद्धि के बावजूद, उच्च बंधक दर और घर की ऊंची कीमतें संभावित खरीदारों के लिए चुनौतियां बनी हुई हैं।
फरवरी में नई लिस्टिंग महीने दर महीने 3.8% बढ़ी, जो सितंबर 2022 के बाद का उच्चतम स्तर है और पिछले वर्ष की तुलना में 14.8% की वृद्धि हुई है। सक्रिय लिस्टिंग में भी महीने-दर-महीने 0.8% की मामूली बढ़ोतरी देखी गई, जो एक साल के उच्चतम स्तर पर पहुंच गई, हालांकि वे एक साल पहले से लगभग अपरिवर्तित थीं, जिसमें न्यूनतम 0.1% की गिरावट देखी गई थी।
टेक्सास और फ्लोरिडा जैसे राज्यों में, जहां घर का निर्माण मजबूत रहा है, लिस्टिंग में सबसे महत्वपूर्ण वृद्धि देखी गई है। फ्लोरिडा, विशेष रूप से, कोंडो लिस्टिंग में वृद्धि देखी गई है, जिसका श्रेय घर के मालिकों के संघ और बीमा शुल्क में वृद्धि को जाता है।
सिएटल में रेडफिन प्रीमियर रियल एस्टेट एजेंट डेविड पामर ने देखा कि जो विक्रेता 2023 में हिचकिचा रहे थे, वे अब बाजार में प्रवेश कर रहे हैं क्योंकि वे उच्च बंधक दरों को समायोजित करते हैं। हालांकि, मौजूदा आपूर्ति अभी भी खरीदारों की संचित मांग को पूरा करने से कम है।
फरवरी में औसत अमेरिकी घरेलू बिक्री मूल्य $412,778 था, जो पिछले वर्ष की तुलना में 6.6% अधिक है, जो सितंबर 2022 के बाद से सबसे महत्वपूर्ण वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है। इस मूल्य वृद्धि का श्रेय आपूर्ति और मांग के बीच चल रहे असंतुलन को दिया जाता है, जिसमें नई और सक्रिय दोनों लिस्टिंग महामारी से पहले के स्तर से नीचे हैं।
रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि जनवरी में औसत 30-वर्षीय निश्चित बंधक दर बढ़कर 6.78% हो गई, जो पिछले महीने 6.64% थी। घर की बिक्री में महीने-दर-महीने 0.5% की मामूली वृद्धि हुई, लेकिन साल दर साल 3.5% की गिरावट आई।
मेट्रो-स्तरीय विश्लेषण में, नई लिस्टिंग में ऑस्टिन, TX और डलास में सबसे बड़ी वृद्धि देखी गई, जबकि फ्लोरिडा के कई शहरों में सक्रिय लिस्टिंग सबसे तेजी से बढ़ी। इसके विपरीत, नेवार्क, एनजे, अनाहेम, सीए और ग्रैंड रैपिड्स, एमआई में औसत बिक्री मूल्य उल्लेखनीय रूप से बढ़े, लेकिन सैन एंटोनियो और मेम्फिस, टीएन में गिरावट आई।
सिएटल दो सप्ताह के भीतर 77.4% घरों के अनुबंध के तहत बाहर खड़ा था, जो रेडफिन द्वारा विश्लेषण किए गए महानगरों में सबसे अधिक हिस्सा था। सिएटल में घर भी 11 दिनों के औसत में अनुबंध के तहत चले गए, जो 48 दिनों के राष्ट्रीय औसत से काफी नीचे था।
यह डेटा Redfin के एक प्रेस विज्ञप्ति बयान पर आधारित है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
रेडफिन के नवीनतम आंकड़े एक गतिशील अमेरिकी आवास बाजार को उजागर करते हैं, जिसमें नई और सक्रिय लिस्टिंग बढ़ रही है। हालांकि, Redfin Corporation (NASDAQ: RDFN) का वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार प्रदर्शन कंपनी के स्टॉक पर विचार करने वाले निवेशकों के लिए अतिरिक्त संदर्भ प्रदान करता है। InvestingPro के आंकड़ों के अनुसार, Redfin का बाजार पूंजीकरण $753.61 मिलियन है, जो बाजार में इसकी स्थिति को दर्शाता है। लिस्टिंग में हालिया तेजी के बावजूद, Q4 2023 तक पिछले बारह महीनों के लिए Redfin का राजस्व $976.67 मिलियन दर्ज किया गया, जिसमें 11.18% की कमी देखी गई।
InvestingPro टिप्स बताते हैं कि Redfin के स्टॉक को हाल ही में महत्वपूर्ण चुनौतियों का सामना करना पड़ा है। विश्लेषकों ने आगामी अवधि के लिए अपनी कमाई की उम्मीदों को नीचे की ओर संशोधित किया है, यह सुझाव देते हुए कि बाजार कंपनी के लिए हेडविंड की भविष्यवाणी करता है। इसके अतिरिक्त, पिछले सप्ताह, महीने और तीन महीनों में शेयर में उल्लेखनीय गिरावट आई है, जिसमें मूल्य में अस्थिरता इसके ट्रेडिंग पैटर्न की एक विशिष्ट विशेषता बनी हुई है।
गहन विश्लेषण में रुचि रखने वालों के लिए, अधिक InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं जो Redfin के प्रदर्शन और भविष्य की संभावनाओं पर प्रकाश डाल सकते हैं। इन जानकारियों के साथ, निवेशक रेडफिन से जुड़े जोखिमों और अवसरों को बेहतर ढंग से समझ सकते हैं, खासकर मौजूदा आवास बाजार के रुझान के संदर्भ में। इन अतिरिक्त युक्तियों का पता लगाने और अधिक सूचित निवेश निर्णय लेने के लिए, InvestingPro पर वार्षिक या द्विवार्षिक Pro और Pro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% की छूट प्राप्त करने के लिए कूपन कोड PRONEWS24 का उपयोग करने पर विचार करें।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।