WINTER PARK, Fla. - CTO Realty Growth, Inc. (NYSE: CTO), एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, ने सांता फ़े, न्यू मैक्सिको शहर में मिश्रित उपयोग वाली संपत्ति की बिक्री पूरी कर ली है। लेनदेन, जो सोमवार को बंद हुआ, में लगभग 136,000 वर्ग फुट की संपत्ति शामिल थी और 20.0 मिलियन डॉलर में बेची गई थी।
यह बिक्री कंपनी की रणनीतिक निपटान योजना के अनुरूप है, जिससे लगभग $4.6 मिलियन का लाभ मिलता है। एग्जिट कैप रेट, कैश यील्ड के निपटान के लिए CTO के मौजूदा मार्गदर्शन के अनुरूप है। सीटीओ रियल्टी ग्रोथ के अध्यक्ष और सीईओ जॉन पी अलब्राइट के अनुसार, यह कदम छोटी, गैर-प्रमुख परिसंपत्तियों को विभाजित करने और कार्यालय के पुराने जोखिम को कम करने के सीटीओ के व्यापक प्रयास का हिस्सा है।
बिक्री से प्राप्त आय ऑरलैंडो मेट्रोपॉलिटन स्टैटिस्टिकल एरिया (MSA) में एक कोर पावर सेंटर की खरीद के लिए निर्धारित की गई है, जिसका 2024 की पहली तिमाही में अपेक्षित समापन होगा। कंपनी की योजना धारा 1031 समान प्रकार के एक्सचेंज के हिस्से के रूप में बिक्री आय का उपयोग करने की है, जो निवेश संपत्तियों की बिक्री पर पूंजीगत लाभ करों को स्थगित करने की अनुमति देता है।
1031 एक्सचेंज के बाद, सीटीओ किसी भी शेष आय का उपयोग अपनी बकाया राशि के एक हिस्से को रिवॉल्विंग असुरक्षित क्रेडिट सुविधा पर चुकाने या भविष्य के अधिग्रहणों को निधि देने के लिए करना चाहता है। कंपनी के पास अब 1031 एक्सचेंजों को समर्पित प्रतिबंधित नकद खातों में लगभग 30.7 मिलियन डॉलर की आय है।
CTO Realty Growth, Inc. मुख्य रूप से संयुक्त राज्य भर में उच्च-विकास वाले बाजारों में, खुदरा आधारित संपत्तियों के पोर्टफोलियो का मालिक है और उसका संचालन करता है। यह अल्पाइन इनकम प्रॉपर्टी ट्रस्ट, इंक. (NYSE: PINE) में भी महत्वपूर्ण रुचि रखता है, जो सार्वजनिक रूप से कारोबार किया जाने वाला नेट लीज REIT है।
यह बिक्री ऐसे समय में हुई है जब रियल एस्टेट बाजार विभिन्न मैक्रोइकॉनॉमिक कारकों को समायोजित कर रहा है, जिसमें ब्याज दर में उतार-चढ़ाव और आपूर्ति श्रृंखला में व्यवधान शामिल हैं। सीटीओ की रणनीतिक संपत्ति का पुन: आवंटन बदलते आर्थिक परिदृश्य में इसके अनुकूली प्रबंधन का संकेत है।
इस लेख में दी गई जानकारी सीटीओ रियल्टी ग्रोथ, इंक. के एक प्रेस विज्ञप्ति पर आधारित है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।