गुरुवार को, B.Riley ने UMH Properties, एक रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT), जो विनिर्मित आवास समुदायों में विशेषज्ञता रखता है, पर बाय रेटिंग और $18.50 के नए मूल्य लक्ष्य के साथ कवरेज ग्रहण किया। स्टॉक पर फर्म का सकारात्मक रुख उसके मौजूदा पोर्टफोलियो के भीतर UMH की विकास क्षमता से प्रभावित होता है, जिसमें नए घरों और किराये की इकाइयों को शामिल करना शामिल है, जिनसे आकर्षक रिटर्न मिलने की उम्मीद है।
लगभग 5% की मामूली होमसाइट किराये में वृद्धि को लागू करने की UMH की रणनीति से विभिन्न आर्थिक स्थितियों में स्थिर वृद्धि को बढ़ावा मिलने का अनुमान है। UMH की संपत्तियों की वहनीयता से स्थानीय किराए को मैक्रोइकॉनॉमिक चुनौतियों से बचाने की भी संभावना है।
इसके अलावा, REIT की अविकसित भूमि, जो इसके स्वामित्व वाले क्षेत्र का 27.5% है, नए आवासों को जोड़ने के लिए महत्वपूर्ण अवसर प्रदान करती है, जिसमें इन विकासों पर उच्च-एकल अंकों का रिटर्न संभव प्रतीत होता है।
फर्म UMH की पूंजी की लागत और अन्य आवासीय विकास प्रकारों की तुलना में इन विकासों के आकर्षक अर्थशास्त्र पर प्रकाश डालती है। हाल के वर्षों में बढ़ती ब्याज दरों और प्रति शेयर वृद्धि पर सामान्य और प्रशासनिक व्यय वृद्धि के प्रभाव के बावजूद, रुझान स्थिर होने की उम्मीद है। विशेष रूप से, UMH ने अपने 90% ऋण को निश्चित दरों पर सुरक्षित कर लिया है, जिसमें 2025 तक कोई बुलेट मेच्योरिटी देय नहीं है।
यह स्वीकार करते हुए कि UMH का उच्च लिवरेज और उसके सार्वजनिक प्रतिभूति पोर्टफोलियो की अस्थिरता साथियों की तुलना में छूट को सही ठहरा सकती है, फर्म का मानना है कि अन्य आवासीय REIT के विपरीत मौजूदा छूट अत्यधिक व्यापक है। यह आकलन UMH के स्टॉक मूल्य के आगे बढ़ने के लिए अधिक अनुकूल दृष्टिकोण सुझाता है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।