गुरुवार को, कम्पास पॉइंट ने स्टॉक पर बाय रेटिंग बनाए रखते हुए, UMH प्रॉपर्टीज़ (NYSE:UMH) पर अपने मूल्य लक्ष्य को $20.00 के पिछले लक्ष्य से बढ़ाकर $21.50 कर दिया। 1,000 से अधिक नई इकाइयों को जोड़ने से अधिभोग और दक्षता में अनुमानित वृद्धि के बावजूद, समायोजन 2024 में किसी भी पूंजीकरण दर (कैप रेट) संपीड़न की आशंका के बिना, कंपनी के शुद्ध संपत्ति मूल्य (NAV) के लिए फर्म की अपेक्षाओं को दर्शाता है।
मूल्य लक्ष्य 6.12% कैप रेट पर आधारित है, जो 2023 सामुदायिक शुद्ध परिचालन आय (NOI) के संबंध में मौजूदा शेयर मूल्य से लिया गया है। इस कैप रेट के साथ, कम्पास पॉइंट NAV की गणना $21.50 करता है। फर्म का मानना है कि यह मूल्य लक्ष्य फॉरवर्ड एनएवी के साथ मेल खाता है और अभी भी 26,000 से अधिक होमसाइट्स यूएमएच के परिसमापन मूल्य को कम करके आंका जाता है, जिसके 2024 के अंत तक यूएमएच के स्वामित्व और संचालन की उम्मीद है।
कम्पास पॉइंट ने उल्लेख किया कि फ़ेडरल रिज़र्व के कड़े चक्र के शुरू होने से पहले, उन्होंने अनुमान लगाया था कि UMH शेयर $30 को पार कर सकते हैं। हालांकि, कंपनी की पूंजी की उच्च लागत और 2023 में जाने वाले 1,000 नए घरों की सूची बनाने की रणनीति ने शीर्ष पंक्ति में सुधार को नीचे की रेखा को प्रभावित करने से रोक दिया।
इन चुनौतियों के बावजूद, कम्पास पॉइंट 2024 में एक संभावित मोड़ बिंदु का अनुमान लगाता है, जहां शीर्ष पंक्ति की वृद्धि नीचे की रेखा में महत्वपूर्ण योगदान दे सकती है। कंपास पॉइंट के विचार से बनी बाय रेटिंग उचित है कि UMH प्रॉपर्टीज़ एक रूढ़िवादी मूल्य लक्ष्य के साथ भी आकर्षक कुल रिटर्न प्रदान करती है। UMH Properties के लिए फर्म का दृष्टिकोण आशावादी बना हुआ है, जिससे कंपनी के रणनीतिक परिवर्धन और परिचालन सुधारों से निकट अवधि में मूल्य बढ़ने की उम्मीद है।
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