बोस्टन - अमेरिका में कार्यस्थल संपत्तियों के एक प्रमुख डेवलपर और प्रबंधक, BXP (NYSE: BXP) ने 290 बिन्नी स्ट्रीट विकास में नोर्गेस बैंक निवेश प्रबंधन (NBIM) को 45% ब्याज की बिक्री को अंतिम रूप दिया है। कैम्ब्रिज, मैसाचुसेट्स के केंडल स्क्वायर क्षेत्र में स्थित यह जीवन विज्ञान संपत्ति वर्तमान में निर्माणाधीन है और एस्ट्राजेनेका को पूरी तरह से पूर्व-पट्टे पर दी गई है, जिसमें अधिभोग अप्रैल 2026 में शुरू होने की उम्मीद है।
संयुक्त उद्यम समझौता, जो NBIM को 16-मंजिला, 570,000 वर्ग फुट प्रयोगशाला और जीवन विज्ञान भवन में निवेश करता है, समय के साथ अनुमानित विकास लागतों में BXP को लगभग $533.5 मिलियन की राहत देगा। BXP ने विकास, संपत्ति प्रबंधन और लीजिंग सेवाएं प्रदान करने के साथ-साथ संयुक्त उपक्रमों में 55% हिस्सेदारी बरकरार रखी है।
यह लेन-देन कैम्ब्रिज में NBIM के दो-निर्माण निवेश के पूरा होने का प्रतीक है, जिसका संयुक्त सकल मूल्यांकन लगभग 1.66 बिलियन डॉलर या 2,050 डॉलर प्रति वर्ग फुट है। 290 बिन्नी स्ट्रीट और 300 बिन्नी स्ट्रीट की संपत्तियां, कुल 810,000 वर्ग फुट में फैली हुई हैं और प्रत्येक पूरी तरह से पूर्व-पट्टे पर दी गई हैं।
BXP Life Sciences, BXP का एक सबसेट, वर्तमान में जीवन विज्ञान उद्योग के अनुरूप लगभग 3.9 मिलियन वर्ग फुट का पोर्टफोलियो है, जो मुख्य रूप से मैसाचुसेट्स, मैरीलैंड और कैलिफोर्निया के प्रमुख नवाचार बाजारों में है। इसके अतिरिक्त, BXP लगभग 5.8 मिलियन वर्ग फुट जीवन विज्ञान-केंद्रित परियोजनाओं का विकास कर रहा है और इसमें लगभग 1.6 मिलियन वर्ग फुट का वर्तमान प्रयोगशाला विकास और पुनर्विकास चल रहा है, जिसके अगले तीन वर्षों में पूरा होने की उम्मीद है।
रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) के रूप में, 31 दिसंबर, 2023 तक BXP के पोर्टफोलियो में 53.3 मिलियन वर्ग फुट और 188 संपत्तियां शामिल थीं, जिनमें 10 निर्माणाधीन या पुनर्विकास के तहत थे। बोस्टन, लॉस एंजिल्स, न्यूयॉर्क, सैन फ्रांसिस्को, सिएटल और वाशिंगटन, डीसी जैसे गतिशील गेटवे बाजारों पर ध्यान केंद्रित करते हुए कंपनी 50 से अधिक वर्षों से रियल एस्टेट बाजार में महत्वपूर्ण उपस्थिति रही है।
यह खबर एक प्रेस रिलीज स्टेटमेंट पर आधारित है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
BXP (NYSE: BXP), जो प्रीमियम कार्यस्थल संपत्तियों पर अपने रणनीतिक फोकस के लिए जाना जाता है, ने हाल ही में जीवन विज्ञान के विकास पर नोर्जेस बैंक इन्वेस्टमेंट मैनेजमेंट (NBIM) के साथ साझेदारी करके एक महत्वपूर्ण कदम उठाया है। यह साझेदारी न केवल BXP के पोर्टफोलियो में विविधता लाती है, बल्कि जीवन विज्ञान रियल एस्टेट क्षेत्र में इसकी स्थिति को भी मजबूत करती है, एक ऐसा क्षेत्र जिसने लचीलापन और विकास की क्षमता दिखाई है।
InvestingPro डेटा 11.15 बिलियन डॉलर के बाजार पूंजीकरण के साथ BXP की मजबूत वित्तीय स्थिति को उजागर करता है, जो उद्योग में इसकी पर्याप्त उपस्थिति को दर्शाता है। Q4 2023 में पिछले बारह महीनों में कंपनी की राजस्व वृद्धि 4.71% रही, जिसमें Q4 2023 में 34.85% की उल्लेखनीय तिमाही राजस्व वृद्धि हुई, जो इसकी आय धाराओं को प्रभावी ढंग से विस्तारित करने की क्षमता को दर्शाती है। इसके अलावा, इसी अवधि में कंपनी का 62.29% का सकल लाभ मार्जिन परिचालन लागतों के प्रबंधन और लाभप्रदता को अधिकतम करने में इसकी दक्षता को रेखांकित करता है।
InvestingPro टिप्स बताते हैं कि BXP में इस साल शुद्ध आय में वृद्धि देखने की उम्मीद है, जो उन निवेशकों के लिए एक सकारात्मक संकेत हो सकता है जो कमाई में तेजी से आगे बढ़ने वाली कंपनियों की तलाश कर रहे हैं। इसके अतिरिक्त, जब लाभांश भुगतान की बात आती है, तो BXP लगातार 28 वर्षों तक उन्हें बनाए रखते हुए लगातार प्रदर्शन करता रहा है, जो आय-केंद्रित निवेशकों को आकर्षित कर सकता है। गहन विश्लेषण में रुचि रखने वालों के लिए, https://www.investing.com/pro/BXP पर BXP के लिए छह अतिरिक्त InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं, जिसमें कंपनी के मूल्यांकन और लाभप्रदता पर जानकारी शामिल है। संभावित सब्सक्राइबर कूपन कोड PRONEWS24 का उपयोग वार्षिक या द्विवार्षिक Pro और Pro+ सदस्यता से अतिरिक्त 10% प्राप्त करने के लिए कर सकते हैं, और भी अधिक मूल्यवान निवेश अंतर्दृष्टि को अनलॉक कर सकते हैं।
52.47 के P/E अनुपात और Q4 2023 के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए 29.75 पर समायोजित P/E अनुपात के साथ, BXP एक उच्च आय गुणक पर कारोबार कर रहा है, जो निवेशकों के भविष्य की विकास संभावनाओं में विश्वास का संकेत दे सकता है या इसके स्थिर लाभांश भुगतान और कार्यालय REITs उद्योग में एक प्रमुख खिलाड़ी के रूप में स्थिति के लिए एक प्रीमियम को प्रतिबिंबित कर सकता है। जीवन विज्ञान संपत्तियों में निवेश करने की कंपनी की रणनीति, जैसा कि हाल ही में NBIM सौदे के साथ देखा गया है, पिछले बारह महीनों में BXP को एक लाभदायक इकाई के रूप में उजागर करने वाले InvestingPro टिप के अनुरूप है।
चूंकि BXP अपने जीवन विज्ञान पोर्टफोलियो का विस्तार करना और संपत्ति प्रबंधन और विकास में अपनी विशेषज्ञता का लाभ उठाना जारी रखता है, इसलिए कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और रणनीतिक कदम निवेशकों के लिए दिलचस्प अवसर प्रदान कर सकते हैं। जो लोग BXP को संभावित निवेश मानते हैं, वे InvestingPro द्वारा दिए गए विस्तृत विश्लेषण और अतिरिक्त सुझावों से लाभान्वित हो सकते हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।