एसेट मैनेजमेंट की दिग्गज कंपनी ब्लैकस्टोन (NYSE:BX) ने $10 बिलियन मूल्य के सौदे में अपार्टमेंट इनकम REIT, जिसे AIR समुदाय भी कहा जाता है, का अधिग्रहण करने के लिए सहमति व्यक्त की है। यह लेन-देन किराये की आवास कंपनी को सार्वजनिक से निजी स्वामित्व में बदल देगा। मामले से परिचित सूत्रों के अनुसार, इस सौदे की सूचना आज दी गई थी और इसमें ब्लैकस्टोन द्वारा पूरी तरह से नकद खरीद शामिल है।
AIR समुदाय, जिसका सार्वजनिक रूप से कारोबार किया गया है, किराये की आवास संपत्तियों के स्वामित्व और प्रबंधन में माहिर हैं। ब्लैकस्टोन द्वारा अधिग्रहण रियल एस्टेट परिसंपत्तियों, विशेष रूप से आवासीय संपत्तियों में निवेश फर्म की निरंतर रुचि को रेखांकित करता है, जिनकी मांग में वृद्धि देखी गई है।
$10 बिलियन का मूल्य टैग उस मूल्य को दर्शाता है जो ब्लैकस्टोन AIR समुदायों के किराये की आवास इकाइयों के पोर्टफोलियो में देखता है। यह कदम ब्लैकस्टोन की अपनी रियल एस्टेट होल्डिंग्स का विस्तार करने और किराये की संपत्तियों द्वारा प्रदान की जाने वाली स्थिर आय धाराओं को भुनाने की रणनीति के अनुरूप है।
सौदे की शर्तों, अपेक्षित समापन तिथि, या अधिग्रहण के बाद AIR समुदायों की योजनाओं के विवरण का खुलासा रिपोर्ट में नहीं किया गया था।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
ब्लैकस्टोन द्वारा अपार्टमेंट इनकम आरईआईटी (एआईआर कम्युनिटीज़) के अधिग्रहण के मद्देनजर, रियल-टाइम मेट्रिक्स और इन्वेस्टिंगप्रो टिप्स एआईआर कम्युनिटीज़ के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार प्रदर्शन पर गहराई से नज़र डालते हैं। लगभग 1.23 बिलियन डॉलर के बाजार पूंजीकरण के साथ, AIR समुदाय किराये के आवास बाजार में एक उल्लेखनीय खिलाड़ी है। लाभप्रदता में चुनौतियों को दर्शाते हुए -6.76 के नकारात्मक मूल्य-से-कमाई (P/E) अनुपात के बावजूद, कंपनी ने Q1 2023 में 17.88% की तिमाही राजस्व वृद्धि दिखाई है, जो रिकवरी और वृद्धि की संभावना को दर्शाता है।
InvestingPro टिप्स बताते हैं कि AIR समुदाय का प्रबंधन शेयर बायबैक पर ध्यान केंद्रित कर रहा है, जो बाजार की अस्थिरता के बीच शेयरधारक के मूल्य को बढ़ाने का एक प्रयास हो सकता है। हालांकि, कंपनी के कर्ज पर अपने ब्याज भुगतान को पूरा करने की क्षमता और इसकी तीव्र नकदी जलाने की दर के बारे में चिंताएं जताई जाती हैं, जो इसकी दीर्घकालिक वित्तीय स्थिरता को प्रभावित कर सकती हैं। ये कारक, कंपनी के उच्च मूल्यांकन गुणकों के साथ, सुझाव देते हैं कि निवेशकों को सावधानी के साथ संपर्क करना चाहिए।
सकारात्मक बात यह है कि AIR समुदायों की तरल संपत्ति उसके अल्पकालिक दायित्वों से अधिक है, जो निकट अवधि में कुछ वित्तीय लचीलापन प्रदान कर सकती है। फिर भी, कंपनी लाभांश का भुगतान नहीं करती है, जो आय-केंद्रित निवेशकों के लिए एक विचार हो सकता है। व्यापक विश्लेषण में रुचि रखने वालों के लिए, अतिरिक्त InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं, जिन्हें InvestingPro पर पाया जा सकता है। सब्सक्राइबर AIR समुदायों के वित्तीय दृष्टिकोण में और अंतर्दृष्टि को अनलॉक करते हुए, वार्षिक या द्विवार्षिक Pro और Pro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% की छूट प्राप्त करने के लिए कूपन कोड PRONEWS24 का उपयोग कर सकते हैं।
कुल मिलाकर, जबकि ब्लैकस्टोन का अधिग्रहण कदम रणनीतिक है, InvestingPro डेटा और टिप्स AIR समुदायों के वित्तीय स्वास्थ्य के बारे में एक सूक्ष्म दृष्टिकोण प्रदान करते हैं, जिस पर संभावित निवेशकों को विचार करना चाहिए।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।