Rexford Industrial Realty, Inc. (NYSE: REXR), औद्योगिक संपत्तियों पर ध्यान केंद्रित करने वाला एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, ने अपनी पहली तिमाही 2024 की कमाई कॉल में वर्ष की ठोस शुरुआत की घोषणा की है। कंपनी ने बाजार में अस्थिरता के बावजूद आशावादी दृष्टिकोण के साथ-साथ महत्वपूर्ण लीजिंग गतिविधि और रणनीतिक अधिग्रहण की लकीर बताई। दक्षिणी कैलिफोर्निया में एक मजबूत बैलेंस शीट और विविध किरायेदार आधार के साथ, रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल निरंतर विकास के लिए अच्छी स्थिति में है।
मुख्य टेकअवे
- रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी ने कोर एफएफओ प्रति शेयर में 12% की वृद्धि $0.58 और नकद आधार पर समान-संपत्ति एनओआई में 8.5% की वृद्धि दर्ज की। - कंपनी ने अधिग्रहण में $1 बिलियन से अधिक और 3.2 मिलियन वर्ग फुट की लीजिंग गतिविधि पूरी की। - रेक्सफोर्ड के सबसे बड़े किरायेदार टायरेको ने अपने पट्टे का विस्तार किया, जिसमें एक निश्चित वृद्धि और किराए को रीसेट करने के लिए पांच साल का विकल्प शामिल है। - रेक्सफोर्ड के सबसे बड़े किरायेदार टायरेको ने अपने पट्टे को बढ़ाया, जिसमें एक निश्चित वृद्धि और किराए को रीसेट करने के लिए पांच साल का विकल्प शामिल है। - रेक्सफोर्ड के सबसे बड़े किरायेदार टायरेको ने अपने पट्टे का विस्तार किया, जिसमें एक निश्चित वृद्धि और किराए को रीसेट करने के लिए पांच साल का विकल्प शामिल है। - रेक्सफोर्ड के सबसे बड़े किरायेदार टायरेको ने अपने पट्टे फोर्ड को अगले तीन वर्षों में नकद NOI में $282 मिलियन की वृद्धि की उम्मीद है और उसने अपने 2024 कोर FFO प्रति शेयर मार्गदर्शन को $2.31-$2.34 में अपडेट किया है। - कंपनी $2 के साथ पर्याप्त तरलता बनाए रखती है बिलियन उपलब्ध हैं और 2026 तक कोई महत्वपूर्ण ऋण परिपक्वता नहीं है।
कंपनी आउटलुक
- अगले तीन वर्षों में 11% से 13% की अनुमानित औसत वार्षिक वृद्धि, चालू वर्ष के लिए प्रति शेयर FFO में 6% की वृद्धि के साथ। - रिपोजिशनिंग, पुनर्विकास और नई डिलीवरी के कारण 2025 और 2026 में उच्च वृद्धि की उम्मीदें। - एयरोस्पेस, इलेक्ट्रिक वाहन और उपभोक्ता उत्पादों सहित विभिन्न क्षेत्रों की संपत्तियों की विविध मांग।
बेयरिश हाइलाइट्स
- पोर्टफोलियो के लिए कैश मार्क-टू-मार्केट घटकर 33% हो गया, जो लीजिंग गतिविधियों और अधिग्रहणों से प्रभावित हुआ। - दक्षिणी कैलिफोर्निया बाजार में 3PL की कमजोरी, हालांकि रेक्सफोर्ड के इन्फिल बाजारों को काफी प्रभावित नहीं करती है। - इनलैंड एम्पायर वेस्ट में विशेष डेवलपर्स द्वारा अधिग्रहण के कोई संकटग्रस्त अवसर नहीं देखे गए।
बुलिश हाइलाइट्स
- मजबूत लीजिंग गतिविधियां, जिसमें टायरेको के साथ एक महत्वपूर्ण लीज एक्सटेंशन शामिल है। - ई-कॉमर्स द्वारा संचालित किरायेदारों की सकारात्मक लीजिंग गतिविधि और बिल्डिंग ट्रेडों पर आवास क्षेत्र के प्रभाव से अपेक्षित मांग में वृद्धि। - निकट भविष्य में कैश एनओआई के साथ पर्याप्त विकास के अवसरों में काफी वृद्धि होने की उम्मीद है।
याद आती है
- अगले 12 से 18 महीनों के लिए पोर्टफोलियो में टायरेको जैसी कोई महत्वपूर्ण निश्चित नवीनीकरण स्थिति नहीं है। - पिछली तिमाही से कैश मार्क-टू-मार्केट प्रतिशत में गिरावट।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- प्रबंधन अपनी अस्थिर प्रकृति के कारण मार्क-टू-मार्केट पर त्रैमासिक अपडेट प्रदान करेगा। - समान-स्टोर पूल में जोड़ी गई कई परिसंपत्तियों में लीज-अप के अवसर हैं, जो अधिभोग वृद्धि में योगदान करते हैं। - इनलैंड एम्पायर वेस्ट और इन्फिल एलए के बीच कैप-रेट स्प्रेड लगभग 50 आधार अंक है, जो इनलैंड एम्पायर वेस्ट मार्केट में लीजिंग रिस्क में कोई दिलचस्पी नहीं दर्शाता है।
रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी की पहली तिमाही की उपलब्धियां अधिग्रहण और किरायेदार संबंधों के माध्यम से विकास के लिए इसके रणनीतिक दृष्टिकोण को रेखांकित करती हैं, भले ही यह एक अस्थिर बाजार को नेविगेट करती है। एक मजबूत लिक्विडिटी स्थिति और परिसंपत्ति संवर्द्धन के माध्यम से मूल्य सृजन पर स्पष्ट ध्यान देने के साथ, कंपनी निरंतर प्रदर्शन के लिए तैयार है और निवेशकों को अपनी प्रगति पर पारदर्शी और नियमित अपडेट प्रदान करने के लिए प्रतिबद्ध है। अपने दक्षिणी कैलिफोर्निया औद्योगिक किरायेदार आधार और विविध संपत्ति मांग क्षेत्रों में प्रबंधन टीम का विश्वास आगामी तिमाहियों के लिए एक सकारात्मक स्वर सेट करता है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी, इंक. (NYSE: REXR) ने 2024 की पहली तिमाही में लचीलापन और वृद्धि का प्रदर्शन किया है, जो रणनीतिक चालों और होनहार वित्तीय मैट्रिक्स की एक श्रृंखला द्वारा समर्थित है। कंपनी के प्रदर्शन के बारे में गहराई से जानने के इच्छुक निवेशक रियल-टाइम डेटा और InvestingPro टिप्स के आधार पर निम्नलिखित जानकारियों पर विचार कर सकते हैं।
प्रो डेटा का निवेश:
- कंपनी का बाजार पूंजीकरण लगभग 9.72 बिलियन डॉलर है, जो औद्योगिक रियल एस्टेट क्षेत्र में इसकी महत्वपूर्ण उपस्थिति को दर्शाता है।
- रेक्सफोर्ड का पी/ई अनुपात, इसकी प्रति-शेयर आय के सापेक्ष इसके मौजूदा शेयर मूल्य का एक माप, 38.72 है, जो बाजार द्वारा प्रीमियम मूल्यांकन का सुझाव देता है।
- Q1 2024 तक पिछले बारह महीनों के लिए राजस्व वृद्धि 22.02% बताई गई है, जो कंपनी के टॉप-लाइन प्रदर्शन में मजबूत वृद्धि को दर्शाती है।
इन्वेस्टिंगप्रो टिप्स:
- विश्लेषक चालू वर्ष में रेक्सफ़ोर्ड की बिक्री में वृद्धि के बारे में आशावादी बने हुए हैं, जो कंपनी के सकारात्मक दृष्टिकोण और रणनीतिक अधिग्रहण योजनाओं के अनुरूप है।
- स्टॉक के हालिया प्रदर्शन से पता चलता है कि पिछले महीने की तुलना में इसका प्रदर्शन खराब रहा है, जो आरएसआई द्वारा सुझाए गए अनुसार खरीदारी का अवसर पेश कर सकता है, यह दर्शाता है कि स्टॉक ओवरसोल्ड क्षेत्र में है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।