सहमत रियल्टी कॉर्पोरेशन (NYSE: ADC), एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, जो उद्योग के अग्रणी खुदरा किरायेदारों को पट्टे पर दी गई संपत्तियों के अधिग्रहण और विकास में विशेषज्ञता रखता है, ने अपनी पहली तिमाही 2024 की कमाई की घोषणा की है। कंपनी ने नेट लीज ट्रांजेक्शन मार्केट में अपने रणनीतिक दृष्टिकोण का प्रदर्शन किया, जिसके कारण दूसरी तिमाही में अधिग्रहण की मात्रा में वृद्धि हुई है।
सहमत रियल्टी को $4.10 और $4.13 के बीच प्रति शेयर ऑपरेशंस (AFFO) से समायोजित फंड प्राप्त करने की उम्मीद है, जो मध्य बिंदु पर साल-दर-साल 4.2% की वृद्धि दर्शाता है। कंपनी की मजबूत बैलेंस शीट, जिसकी तरलता 920 मिलियन डॉलर से अधिक है और 2028 तक कोई महत्वपूर्ण ऋण परिपक्वता नहीं है, इसे निरंतर वृद्धि के लिए अनुकूल बनाती है।
इसके अलावा, कंपनी के पास वर्ष के लिए लगभग $600 मिलियन अधिग्रहण गाइड में से आधे से अधिक की दृश्यता है और वह अपनी अनुशासित अधिग्रहण रणनीति के लिए प्रतिबद्ध है।
मुख्य टेकअवे
- सहमत रियल्टी 2024 के लिए $4.10 और $4.13 के बीच AFFO प्रति शेयर का अनुमान लगाती है, जो मध्य बिंदु पर 4.2% की वृद्धि है। - कंपनी की मजबूत लिक्विडिटी, $920 मिलियन से अधिक उपलब्ध होने के साथ, इसकी विकास रणनीति का समर्थन करती है। - वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित करने के लिए 2028 तक कोई महत्वपूर्ण ऋण परिपक्वता अपेक्षित नहीं है। - वर्ष के लिए $600 मिलियन अधिग्रहण गाइड के आधे से अधिक में दृश्यता हासिल की जाती है। - उत्पत्ति टीम का मूल्यांकन नए अवसरों को उजागर करने के लिए लगभग ४२० साप्ताहिक आउटबाउंड कॉल करता है।
कंपनी आउटलुक
- सहमत रियल्टी बेस्ट-इन-क्लास रिटेलर्स पर केंद्रित है और लगातार लंबी अवधि की कमाई में वृद्धि करने में आश्वस्त है। - कंपनी के पास नए अवसरों की सोर्सिंग के लिए एक अच्छी तरह से परिभाषित रणनीति है, जिसमें आउटबाउंड कॉल वॉल्यूम बढ़ाना शामिल है। - मौजूदा इमारतों को फिर से तैयार करने और ग्राउंड लीज के अवसरों को खोजने पर ध्यान देने के साथ विकास और डीएफपी प्लेटफॉर्म सक्रिय रहना जारी है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- संभावित समकक्षों की मजबूत बैलेंस शीट और बेहतर मूल्य निर्धारण की उनकी इच्छा के कारण बिक्री-लीजबैक लेनदेन में गतिविधि में कमी देखी गई है। - वित्तपोषण के माहौल ने विकास को चुनौतीपूर्ण बना दिया है, खासकर खाली साइटों के लिए।
बुलिश हाइलाइट्स
- कंपनी ने पूर्व किराए के 110-111% पर बिग लॉट्स और ओ'रेली के लिए एस्केलेटर के साथ लंबी अवधि के पट्टों पर हस्ताक्षर किए हैं। - पुनर्विकास के लिए अच्छी तरह से स्थित खाली खुदरा साइटों में बाजार में रुचि है, जैसे कि मेम्फिस में बेड बाथ एंड बियॉन्ड लोकेशन। - अनिश्चित मैक्रो वातावरण के बावजूद कंपनी अपने एएफएफओ प्रति शेयर मार्गदर्शन प्राप्त करने में आश्वस्त है।
याद आती है
- सहमत रियल्टी ने स्वीकार किया कि सभी नियोजित निपटान बंद नहीं होंगे, जो संपत्ति की बिक्री में कुछ अनिश्चितता को दर्शाता है। - कंपनी डॉलर ट्री स्टोर्स को बंद करने से निपट रही है, हालांकि तीन साल से कम अवधि के साथ समापन सूची में उनका कोई स्टोर नहीं है।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- जॉय एग्री ने बिग लॉट्स, ओ रेली और फ्रेसेनियस के साथ हाल के समझौतों का हवाला देते हुए कंपनी की लीजिंग रणनीति पर चर्चा की। - परिष्कृत ऑपरेटर बिक्री-लीजबैक लेनदेन में बेहतर मूल्य निर्धारण के लिए तैयार हैं, जो इन सौदों के प्रति सतर्क दृष्टिकोण को दर्शाता है। - कंपनी ने डॉलर ट्री स्टोर्स के लिए संभावित सब-लीजिंग या टर्मिनेशन फीस को संबोधित किया लेकिन मौजूदा लीज शर्तों से खुश है।
पूरे लेख के दौरान, अनुशासित अधिग्रहण दृष्टिकोण को बनाए रखने और विभिन्न आर्थिक परिवेशों में वृद्धि के लिए अपनी मजबूत बैलेंस शीट का लाभ उठाने पर सहमत रियल्टी का ध्यान स्पष्ट है। कंपनी की फुर्तीली रणनीति और खुदरा विक्रेताओं के साथ सक्रिय जुड़ाव इसे नेट लीज लेनदेन बाजार में अवसरों को भुनाने के लिए प्रेरित करता है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
सहमत रियल्टी कॉर्पोरेशन के पास लगातार लाभांश वृद्धि का ट्रैक रिकॉर्ड है, जो आय-केंद्रित निवेशकों के लिए एक सकारात्मक संकेत है। InvestingPro Tips के अनुसार, कंपनी ने लगातार 11 वर्षों तक अपना लाभांश बढ़ाया है और लगातार 31 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है। यह स्थिरता एक स्थिर वित्तीय स्थिति और शेयरधारकों को मूल्य वापस करने की प्रतिबद्धता को दर्शाती है।
मूल्यांकन के दृष्टिकोण से, Agree Realty नवीनतम InvestingPro डेटा के अनुसार 34.47 के P/E अनुपात के साथ उच्च अर्निंग मल्टीपल पर कारोबार कर रहा है। यह संकेत दे सकता है कि निवेशकों को कंपनी की भविष्य की कमाई में वृद्धि के लिए बहुत उम्मीदें हैं। इसके अतिरिक्त, Q1 2024 तक पिछले बारह महीनों में कंपनी के राजस्व में 22.32% की वृद्धि हुई है, और विश्लेषकों का अनुमान है कि कंपनी इस वर्ष लाभदायक होगी, जो लेख में उल्लिखित उनके सकारात्मक AFFO प्रति शेयर मार्गदर्शन के अनुरूप है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।