एशिया में लॉजिस्टिक्स समाधानों के अग्रणी प्रदाता, मैपलेट्री लॉजिस्टिक्स ट्रस्ट (MLT) ने मार्च 2024 को समाप्त चौथी तिमाही और पूरे वर्ष के लिए अपने वित्तीय परिणामों की सूचना दी। कंपनी ने सकल राजस्व और शुद्ध संपत्ति आय (NPI) में मामूली वृद्धि देखी, लेकिन वितरण प्रति यूनिट (DPU) में कमी देखी। अर्निंग कॉल ने कई रणनीतिक पहलों पर प्रकाश डाला, जिसमें अधिग्रहण और विनिवेश, साथ ही चीन में सामना की जाने वाली चुनौतियां और विदेशी मुद्रा (एफएक्स) के नुकसान और उच्च उधार लागत का प्रभाव शामिल है।
मुख्य टेकअवे
- सकल राजस्व 1.2% बढ़कर S $181 मिलियन हो गया, और NPI 0.6% बढ़कर S$155.3 मिलियन हो गया। - DPU 2.5% घटकर S$2.211 हो गया। - अधिभोग दर 96% पर स्थिर रही, जिसमें 4.9% का सकारात्मक रेंटल रिवर्जन था। - पोर्टफोलियो बढ़कर 39% ग्रीन प्रमाणित हो गया और अब सौर ऊर्जा का 59.8 मेगावाट शिखर उत्पन्न करता है। - ऋण बढ़कर S$$S $हो गया 5.3 बिलियन, लीवरेज अनुपात 36.8% से बढ़कर 38.9% हो गया। - पोर्टफोलियो का मूल्यांकन सालाना आधार पर 3.2% बढ़कर S$13.2 बिलियन हो गया। - MLT ने भारत में एक संपत्ति का अधिग्रहण पूरा किया और सिंगापुर में 73 तुआस साउथ को बेच दिया। - मलेशिया और वियतनाम में प्रस्तावित अधिग्रहणों की घोषणा की गई। - टियर 2 शहरों में अपेक्षित नकारात्मक रेंटल रिवर्जन के साथ कंपनी को चीन में चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है। - जापानी येन के लिए MLT की हेजिंग रणनीति से छह से बारह महीनों तक सहायता मिलने की उम्मीद है।
कंपनी आउटलुक
- कंपनी ने विकास को बनाए रखने के लिए अपनी परिसंपत्ति रीसाइक्लिंग रणनीति को जारी रखने की योजना बनाई है। - नए वित्तीय वर्ष के लिए विनिवेश योजनाएं 200-500 मिलियन SGD के बीच होने का अनुमान है। - MLT को उम्मीद है कि अगली कुछ तिमाहियों में अनिश्चित और चुनौतीपूर्ण होने का अनुमान है, खासकर चीन में बाजार की अस्थिरता के कारण।
बेयरिश हाइलाइट्स
- चीन में कमजोर प्रदर्शन और एफएक्स के नुकसान ने वित्तीय परिणामों को प्रभावित किया है। - उच्च उधार लागत ने कर्ज में वृद्धि में योगदान दिया है। - चीन के टियर 2 शहरों में नकारात्मक रेंटल रिवर्जन का अनुमान है। - कम विनिवेश लाभ और उच्च ब्याज दरों के कारण डीपीयू में कमी जारी रहने की उम्मीद है।
बुलिश हाइलाइट्स
- चीन में हांगकांग और टियर 1 शहरों में सकारात्मक रेंटल रिवर्जन अपेक्षित है। - स्थिर अधिभोग दर के साथ पोर्टफोलियो में विविधता बनी हुई है। - 4-स्टार GRESB रेटिंग के साथ MLT की हरित पहल और स्थिरता के लक्ष्य अच्छी तरह से प्रगति कर रहे हैं। - कंपनी सक्रिय रूप से विकसित और उच्च विकास वाले बाजारों में संपत्ति प्राप्त कर रही है और पुनर्विकास परियोजनाओं को शुरू कर रही है।
याद आती है
- पिछले वर्ष की तुलना में DPU में 2.5% की गिरावट आई है। - संग्रह में सुधार के संकेतों के साथ, चीन में किराये के बकाया पर कड़ी नजर रखी जा रही है। - बाजार में नरमी के कारण भविष्य में विनिवेश लाभ कम होने की उम्मीद है।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- एमएलटी रणनीतिक विकल्प के रूप में बायबैक साझा करने के लिए खुला है। - कंपनी चीन में संपत्ति खरीदने की योजना नहीं बना रही है जब तक कि बाजार ठीक नहीं हो जाता। - मलेशिया में हाल के अधिग्रहणों के लिए मूल्यांकन एनपीआई के दृष्टिकोण के आधार पर 5.7% की कैप दर को दर्शाता है। - छोटे किरायेदारों से संग्रहणीयता सुनिश्चित करने के लिए सक्रिय उपायों के साथ, इस साल खराब ऋण प्रावधान कम हैं। - एफएक्स हेजिंग रणनीति गतिशील है, जिसमें 8 साल तक हेजेज हैं जापानी येन के लिए।
मैपलेट्री लॉजिस्टिक्स ट्रस्ट (टिकर: एमएलटी) ने चुनौतीपूर्ण बाजार के माहौल के सामने लचीलापन दिखाया है, खासकर चीन में। कंपनी के रणनीतिक अधिग्रहण और विनिवेश, स्थिरता और पोर्टफोलियो विविधीकरण पर ध्यान देने के साथ, आगे की अनिश्चितताओं को दूर करने के लिए एक आधार प्रदान करते हैं। हालांकि, निवेशकों को डीपीयू में संभावित गिरावट और विदेशी मुद्रा हेडविंड के चल रहे प्रभाव और उच्च ब्याज दरों के बारे में आगाह किया जाता है। MLT अपनी विकास रणनीति और विवेकपूर्ण वित्तीय प्रबंधन के लिए प्रतिबद्ध है, जैसा कि वह भविष्य की ओर देखता है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।