एक्स्ट्रा स्पेस स्टोरेज इंक (EXR) ने अपनी पहली तिमाही की कमाई कॉल में 2024 की ठोस शुरुआत की सूचना दी, जिसमें ऑक्यूपेंसी और दरें दोनों पिछली तिमाही से क्रमिक सुधार दिखा रहे हैं। कंपनी का समान-स्टोर पूल ऑक्यूपेंसी 93.2% तक पहुंच गई, जो साल-दर-साल 50 आधार अंकों की वृद्धि को दर्शाता है। राजस्व रणनीति समायोजन से समान-स्टोर राजस्व प्रदर्शन में 1% की वृद्धि हुई है, जबकि पिछले वर्ष की तुलना में व्यय वृद्धि में 5.5% की वृद्धि देखी गई है।
लिगेसी लाइफ स्टोरेज समान-स्टोर पूल ने भी वृद्धि का प्रदर्शन किया, जिसमें 1.7% राजस्व वृद्धि हुई और अधिभोग बढ़कर 92% हो गया। एक्स्ट्रा स्पेस स्टोरेज अपनी मजबूत टीमों और बुनियादी ढांचे द्वारा समर्थित आगामी लीजिंग सीज़न में प्रदर्शन को अनुकूलित करने की अपनी क्षमता के बारे में आशावादी बना हुआ है।
मुख्य टेकअवे
- समान-स्टोर पूल अधिभोग 93.2% तक, साल-दर-साल 50 आधार अंकों की वृद्धि। - कंपनी की परिष्कृत राजस्व रणनीति द्वारा संचालित समान-स्टोर राजस्व प्रदर्शन में 1% का सुधार हुआ। - साल-दर-साल व्यय वृद्धि 5.5% बढ़ी। - लिगेसी लाइफ स्टोरेज समान-स्टोर पूल राजस्व में 1.7% की वृद्धि हुई, अधिभोग में 92% तक सुधार हुआ। - नए ब्रिज लोन में $164 मिलियन जोड़े गए, साथ ही 97 तृतीय-पक्ष प्रबंधित स्टोर स्टोर ग्रॉस और 72 स्टोर्स नेट। - कंपनी को साल के उत्तरार्ध में वृद्धि की उम्मीद है, जिससे ऑक्यूपेंसी एक्स्ट्रा स्पेस स्टोर्स के बराबर पहुंचने का अनुमान है।
कंपनी आउटलुक
- वर्ष के लिए कंपनी के मार्गदर्शन में कोई महत्वपूर्ण बदलाव नहीं। - साल के अंत तक एक्स्ट्रा स्पेस स्टोर्स के साथ ऑक्यूपेंसी और रेट गैप को बंद करने की उम्मीद। - बाहरी कारकों के अनुकूल होने और प्रदर्शन को बनाए रखने के बारे में आशावाद।
बेयरिश हाइलाइट्स
- समान-स्टोर राजस्व मार्गदर्शन में गिरावट 165 नए स्टोरों द्वारा संचालित नहीं बल्कि आवास बाजार के प्रदर्शन से जुड़ी हुई है। - लेन-देन बाजार एक महत्वपूर्ण बिड-आस्क स्प्रेड और कुछ उच्च-गुणवत्ता वाले सौदे उपलब्ध होने के कारण शांत है।
बुलिश हाइलाइट्स
- वर्ष के पिछले आधे हिस्से में अधिभोग दर बढ़ने की उम्मीद है। - फ्लोरिडा बाजार को मौजूदा कमजोरी के बावजूद एक मजबूत दीर्घकालिक निवेश के रूप में देखा जाता है। - संरचित वित्त पुस्तक प्रतिस्पर्धी बनी हुई है जिसका व्यापार पर कोई मौजूदा प्रभाव नहीं है।
याद आती है
- मौजूदा किरायेदार ताकत और कम कीमत की संवेदनशीलता दिखाते हैं, लेकिन नए ग्राहक अधिक मूल्य-संवेदनशील होते हैं। - उपभोक्ता व्यवहार नए किरायेदारों के लिए कमजोर खर्च और मूल्य संवेदनशीलता को दर्शाता है।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- कंपनी दैनिक डेटा प्राप्त करती है और आगामी सम्मेलनों में अधिक जानकारी प्रदान करेगी। - घर की खरीदारी के कारण लगभग आधे ग्राहक आगे बढ़ रहे हैं, हालांकि Q3 2021 के बाद से यह संख्या कम हो गई है। - महंगे इक्विटी पार्टनर या मौजूदा बिक्री बाजार के बारे में संकोच करने वाले ग्राहकों द्वारा संचालित ब्रिज लोन की मांग।
एक्स्ट्रा स्पेस स्टोरेज के सीईओ, जो मार्गोलिस ने मौजूदा किरायेदारों के लचीलेपन पर प्रकाश डाला, जो मजबूत वफादारी का प्रदर्शन करते हैं और मूल्य परिवर्तनों के प्रति कम संवेदनशील होते हैं। मुद्रास्फीति और बचत दरों में गिरावट के बावजूद, कंपनी ने अपनी स्ट्रक्चर्ड फाइनेंस बुक पर कोई महत्वपूर्ण प्रभाव नहीं देखा है और वह अपनी बैलेंस शीट को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने के लिए तैयार है। मार्केटिंग निवेश से उच्च रिटर्न मिलता रहता है, और कंपनी एलएसआई पोर्टफोलियो के लिए ग्राहक अधिग्रहण मेट्रिक्स में प्रगति कर रही है।
कंपनी के ब्रिज लोन प्रोग्राम में मांग बढ़ रही है, खासकर उन ग्राहकों की ओर से जो महंगी इक्विटी पार्टनरशिप से बाहर निकलना चाहते हैं। इन ऋणों के साथ प्रबंधन अनुबंध भी होते हैं, जिनके पुनर्भुगतान के बाद भी जारी रहने की उम्मीद है। 2024 में रखरखाव पूंजी व्यय लगभग $0.65 प्रति वर्ग फुट पर स्थिर रहने का अनुमान है।
संक्षेप में, एक्स्ट्रा स्पेस स्टोरेज की 2024 की पहली तिमाही ने रणनीतिक राजस्व प्रबंधन और अधिभोग और दर में सुधार पर एक आश्वस्त दृष्टिकोण के साथ, वर्ष के लिए एक सकारात्मक स्वर निर्धारित किया है। बाजार की कुछ चुनौतियों के बावजूद, कंपनी मजबूत बुनियादी ढांचे और दीर्घकालिक विकास पर स्पष्ट ध्यान देने के साथ लीजिंग सीज़न को नेविगेट करने के लिए तैयार है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
एक्स्ट्रा स्पेस स्टोरेज इंक (EXR) ने 2024 की अपनी पहली तिमाही में लचीलापन दिखाया है, और InvestingPro डेटा कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की स्थिति की समझ को और समृद्ध करता है। InvestingPro के अनुसार, EXR का बाजार पूंजीकरण $30.56 बिलियन है, जो विशिष्ट REITs उद्योग में इसकी महत्वपूर्ण उपस्थिति को मजबूत करता है। कंपनी का P/E अनुपात 32.48 है, जो उसके कुछ साथियों की तुलना में प्रीमियम मूल्यांकन को दर्शाता है, जिसका श्रेय Q4 2023 तक पिछले बारह महीनों में 33.04% की मजबूत राजस्व वृद्धि को दिया जा सकता है।
InvestingPro टिप्स बताते हैं कि EXR का लगातार 14 वर्षों तक लाभांश बढ़ाने का एक उल्लेखनीय ट्रैक रिकॉर्ड है, जो शेयरधारक रिटर्न के प्रति इसकी प्रतिबद्धता का प्रमाण है। यह सिलसिला कंपनी के रिपोर्ट किए गए आशावाद और लेख में उल्लिखित रणनीतिक राजस्व प्रबंधन के अनुरूप है। इसके अलावा, कंपनी ने लगातार 21 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है, जो एक मजबूत और स्थिर वित्तीय स्थिति का संकेत देता है जो लगातार आय की तलाश करने वाले निवेशकों को आश्वस्त कर सकता है।
गहन विश्लेषण में रुचि रखने वाले पाठकों के लिए, InvestingPro अतिरिक्त जानकारी प्रदान करता है, जिसमें यह तथ्य भी शामिल है कि EXR उच्च कमाई वाले मल्टीपल पर कारोबार कर रहा है, जो मूल्य-केंद्रित निवेशकों के लिए विचार का विषय हो सकता है। इसके अलावा, दो विश्लेषकों ने आगामी अवधि के लिए अपनी कमाई को नीचे की ओर संशोधित किया है, जिस पर भविष्य के प्रदर्शन का आकलन करते समय ध्यान दिया जा सकता है। यह भी ध्यान देने योग्य है कि कंपनी पिछले बारह महीनों में लाभदायक रही है और विश्लेषकों का अनुमान है कि इस वर्ष लाभप्रदता जारी रहेगी।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।