टेंगर फैक्ट्री आउटलेट सेंटर (NYSE: SKT) ने प्रमुख वित्तीय मैट्रिक्स में महत्वपूर्ण वृद्धि और शेष वर्ष के लिए सकारात्मक दृष्टिकोण के साथ 2024 की मजबूत शुरुआत की सूचना दी है। कंपनी के पहली तिमाही के प्रदर्शन में समान केंद्र नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI) में 5.2% की वृद्धि और कोर फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) में प्रति शेयर 13% की वृद्धि देखी गई। अपने आउटलेट्स में मर्चेंडाइजिंग मिक्स को फिर से किरायेदार बनाने और बढ़ाने पर टेंगर के रणनीतिक फोकस का फायदा हुआ है, जिसमें पोर्टफोलियो ऑक्यूपेंसी 96.5% तक पहुंच गई है और प्रति वर्ग फुट की बिक्री 437 डॉलर तक चढ़ गई है। तीन नए केंद्रों का सफल एकीकरण और कम लिवरेज के साथ एक मजबूत बैलेंस शीट भविष्य के लिए अच्छी स्थिति में है। कंपनी ने अपने 2024 के मार्गदर्शन में वृद्धि की है, जिसमें कोर FFO प्रति शेयर $2.03 से $2.11 तक होने की उम्मीद है और समान केंद्र NOI वृद्धि 2.25% और 4.25% के बीच अनुमानित है।
मुख्य टेकअवे
- टेंगर ने समान केंद्र NOI में 5.2% की वृद्धि और कोर FFO में प्रति शेयर 13% की वृद्धि दर्ज की। - सकल पट्टे योग्य क्षेत्र (GLA) के 2.3 मिलियन वर्ग फुट से अधिक को पट्टे पर दिया गया था, पोर्टफोलियो का लगभग 20%, 13% औसत किराए में वृद्धि के साथ। - मर्चेंडाइजिंग मिक्स को बढ़ाने के लिए पुन: किरायेदारी पर ध्यान देने के साथ पोर्टफोलियो अधिभोग 96.5% पर मजबूत रहा। - बिक्री मिश्रण को बढ़ाने के लिए पुन: किरायेदारी पर ध्यान देने के साथ, प्रति वर्ग फुट बिक्री में वृद्धि हुई $437, और पिछले वर्ष की चौथी तिमाही से तीन नए केंद्रों का एकीकरण सफल रहा। - क्रेडिट लाइनों में संशोधन के बाद, कम लीवरेज और उच्च तरलता के साथ बैलेंस शीट मजबूत बनी हुई है। - 2024 के लिए मार्गदर्शन बढ़ाया गया है, जिसमें कोर FFO प्रति शेयर $2.03 और $2.11 के बीच अपेक्षित है, और समान केंद्र NOI वृद्धि 2.25% से 4.25% होने का अनुमान है।
कंपनी आउटलुक
- टेंगर ने अपनी रणनीतिक पहलों और वित्तीय ताकत में विश्वास को दर्शाते हुए अपने 2024 के मार्गदर्शन में वृद्धि की है। - कंपनी अपने आउटलेट्स में उपयोगों में विविधता लाने पर ध्यान केंद्रित कर रही है, जिसमें बेहतर डाइनिंग अनुभव शामिल हैं। - नए ब्रांड और खुदरा विक्रेताओं को लक्षित किया जा रहा है, जिनमें से कुछ टेंगर प्लेटफॉर्म या आउटलेट स्पेस में नए हैं। - कंपनी परिधीय भूमि सहित अपनी अचल संपत्ति का सक्रिय रूप से विमुद्रीकरण कर रही है, और विकास के अवसरों को देखती है इसकी आधी संपत्ति।
बेयरिश हाइलाइट्स
- कंपनी नवीनीकरण पर पुन: किरायेदारी को प्राथमिकता देने के कारण कम प्रतिधारण दरों का अनुमान लगाती है। - टेंगर ने किरायेदारों के लिए संभावित दिवालिया होने सहित कई परिणामों के लिए तैयार किया है, लेकिन उनके मार्गदर्शन में खराब ऋण भंडार को शामिल किया है।
बुलिश हाइलाइट्स
- टेंगर ने री-टेनेंटिंग पर 30% से अधिक का रेंट स्प्रेड हासिल किया है, जो इसके रिटेल स्पेस की मजबूत मांग को दर्शाता है। - कंपनी की डिजिटल पहल ग्राहकों के साथ संचार बढ़ा रही है और पैदल यातायात को बढ़ा रही है। - विशेष रूप से स्वास्थ्य और सौंदर्य और पारिवारिक परिधान श्रेणियों में अनुमानित बिक्री वृद्धि, कंपनी के भविष्य के प्रदर्शन के लिए एक सकारात्मक संकेत है।
याद आती है
- अर्निंग कॉल में किसी खास मिस की चर्चा नहीं की गई।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- सीईओ स्टीफन यालोफ ने वॉर्बी पार्कर जैसे नए और विविध ब्रांडों को जोड़ने और किराए की वृद्धि पर नए किरायेदारों के सकारात्मक प्रभाव पर प्रकाश डाला। - कंपनी ने अपनी अनुशासित पूंजी आवंटन रणनीति और आरईआईटी नियमों और मुफ्त नकदी प्रवाह के बीच संतुलन पर चर्चा की।
टेंगर के सीईओ, स्टीफन यालोफ ने विविध और आकर्षक खुदरा अनुभव के माध्यम से नए ग्राहकों को आकर्षित करने और अपने जलग्रहण क्षेत्र का विस्तार करने के लिए कंपनी के प्रयासों पर जोर दिया। कंपनी की लीजिंग गतिविधि, लक्जरी ब्रांडों पर ध्यान केंद्रित करने और अनुशासित पूंजी आवंटन रणनीति पर भी चर्चा की गई। टेंगर की हालिया लाभांश वृद्धि $1.10 प्रति शेयर के वार्षिक स्तर तक बढ़ जाती है, जो एक मजबूत बैलेंस शीट बनाए रखते हुए शेयरधारकों को मूल्य वापस करने की अपनी प्रतिबद्धता को दर्शाती है। चरण 2 स्थानों, परिधीय भूमि विकास और सहायक आय के अवसरों के माध्यम से स्क्वायर फुटेज जोड़ने की योजना के साथ, टेंगर रणनीतिक रूप से निरंतर विकास के लिए खुद को तैयार कर रहा है। रिटेलर के दिवालिया होने के संभावित प्रभाव के बावजूद, कंपनी के सक्रिय उपाय, जैसे कि खराब ऋण भंडार, सतर्कता से आशावादी दृष्टिकोण का संकेत देते हैं।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
टेंगर फैक्ट्री आउटलेट सेंटर (NYSE: SKT) ने वर्ष की मजबूत शुरुआत का प्रदर्शन किया है, और InvestingPro की अंतर्दृष्टि कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की स्थिति को और उजागर करती है। InvestingPro के आंकड़ों के अनुसार, टेंगर के पास 3.12 बिलियन डॉलर का बाजार पूंजीकरण है, जो खुदरा रियल एस्टेट क्षेत्र में इसके काफी आकार को रेखांकित करता है। कंपनी का प्राइस टू अर्निंग (पी/ई) अनुपात 30.61 है, जो बताता है कि बाजार वर्तमान में टेंगर की कमाई की शक्ति को काफी महत्व देता है।
प्रदर्शन के संदर्भ में, कंपनी के राजस्व में Q1 2023 तक पिछले बारह महीनों में 4.75% की वृद्धि देखी गई है, जिसमें 73.55% का सकल लाभ मार्जिन है, जो मजबूत परिचालन दक्षता को दर्शाता है। इसके अतिरिक्त, टेंगर ने एक साल की कीमत पर कुल 48.39% रिटर्न का अनुभव किया है, जो स्टॉक मूल्य में महत्वपूर्ण वृद्धि को दर्शाता है, जो मजबूत रिटर्न की तलाश में निवेशकों को आकर्षित कर सकता है।
टेंगर के लिए एक InvestingPro टिप लाभांश भुगतानों का इसका सराहनीय ट्रैक रिकॉर्ड है, जिसने उन्हें लगातार 32 वर्षों तक बनाए रखा है, और Q1 2023 के अनुसार पिछले बारह महीनों में 25% लाभांश वृद्धि के साथ हालिया वृद्धि हुई है। यह निरंतरता और हालिया बढ़ोतरी विशेष रूप से आय-केंद्रित निवेशकों के लिए आकर्षक हो सकती है। एक और महत्वपूर्ण बात यह है कि विश्लेषकों का अनुमान है कि कंपनी इस साल लाभदायक होगी, जिससे टेंगर की वित्तीय संभावनाओं के बारे में बाजार में और विश्वास पैदा हो सकता है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।