पैरामाउंट ग्रुप इंक (PGRE) ने वर्ष की मजबूत शुरुआत की सूचना दी है, जिसकी पहली तिमाही 2024 की कमाई वॉल स्ट्रीट की उम्मीदों से अधिक है। रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट ने आम सहमति के अनुमानों को पार करते हुए $0.22 प्रति शेयर पर ऑपरेशंस (FFO) से कोर फंड की घोषणा की। कंपनी ने अपने न्यूयॉर्क और सैन फ्रांसिस्को पोर्टफोलियो के भीतर लीजिंग गतिविधि में उल्लेखनीय वृद्धि पर भी प्रकाश डाला और स्थिरता और ईएसजी सिद्धांतों के प्रति अपनी प्रतिबद्धता पर जोर दिया।
मुख्य टेकअवे
- Q1 2024 के लिए कोर FFO $0.22 प्रति शेयर तक पहुंच गया, जो बाजार के अनुमानों से बेहतर प्रदर्शन करता है। - पैरामाउंट ग्रुप ने लगभग 277,000 वर्ग फुट के लिए पट्टों पर हस्ताक्षर किए, जो 2019 के बाद से पट्टे की सबसे मजबूत पहली तिमाही को चिह्नित करता है। - 1301 सिक्स्थ एवेन्यू में ४२० आधार अंकों की वृद्धि का अनुभव होने के साथ अधिभोग दर में सुधार हुआ है। - कंपनी ने पैरामाउंट क्लब खोला, जो किरायेदारों के लिए एक सदस्य-केवल क्लब है, और जल्द ही एक मिशेलिन स्टार खोलेगी अपने मुख्यालय में दीन ताई फंग को रेट किया। - न्यूयॉर्क और सैन फ्रांसिस्को दोनों बाजारों में लीजिंग गतिविधि में सुधार हुआ है। - पैरामाउंट ग्रुप को एनर्जी स्टार मिला लगातार तीसरे वर्ष पार्टनर ऑफ द ईयर अवार्ड। - न्यूयॉर्क पोर्टफोलियो 90.1% लीज्ड है, जबकि सैन फ्रांसिस्को पोर्टफोलियो 85.5% एक ही स्टोर के आधार पर लीज पर दिया गया है। - कंपनी ने अपने वित्तीय मार्गदर्शन को अपडेट किया है, लीजिंग गाइडेंस बढ़ाया है, समान-स्टोर एनओआई ग्रोथ मान्यताओं और कोर एफएफओ मार्गदर्शन को बढ़ाया है।
कंपनी आउटलुक
- पैरामाउंट ग्रुप को साल के अंत तक 87.1% के मिडपॉइंट ऑक्यूपेंसी का अनुमान है। - वे इस लक्ष्य को हासिल करने के लिए लगभग 400,000 वर्ग फुट के पट्टे पर देने पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं। - कंपनी ने बंधक ऋणों को संशोधित और विस्तारित किया है, तरलता में सुधार किया है। - पैरामाउंट ग्रुप नए बाजारों में विस्तार पर विचार नहीं कर रहा है, इसके बजाय न्यूयॉर्क और सैन फ्रांसिस्को पर ध्यान केंद्रित कर रहा है। - वे आईआरआर के साथ संयुक्त उद्यमों और साझेदारी के अवसरों पर केंद्रित हैं 15% से 20% के लक्ष्य
बेयरिश हाइलाइट्स
- लीजिंग में वृद्धि के बावजूद, मिडटाउन की रियल एस्टेट उपलब्धता 18.1% अधिक बनी हुई है। - सैन फ्रांसिस्को में जगह की मांग 10 साल के औसत से 40.3% कम है। - नकारात्मक समान-स्टोर ग्रोथ और उच्च ब्याज खर्चों के कारण कोर एफएफओ में पिछले वर्ष की तुलना में $0.03 की कमी आई है।
बुलिश हाइलाइट्स
- मिडटाउन में अपने चरम से सबलीज गतिविधि में 13% की कमी आई है। - न्यूयॉर्क में उच्च गुणवत्ता वाली परिसंपत्तियों की मांग बढ़ गई है, खासकर पैरामाउंट क्लब के लॉन्च के बाद। - नई वित्त पोषित एआई कंपनियों ने सैन फ्रांसिस्को में जगह की मांग को 6 मिलियन वर्ग फुट से अधिक कर दिया है।
याद आती है
- कंपनी ने नकारात्मक समान-स्टोर वृद्धि का अनुभव किया है, जिससे वित्तीय प्रदर्शन प्रभावित हुआ है। - उच्च ब्याज खर्चों ने पिछले वर्ष की तुलना में कोर एफएफओ में मामूली गिरावट में योगदान दिया है।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- पैरामाउंट ग्रुप को उम्मीद है कि अमेरिका के 31 वेस्ट 52 वें स्ट्रीट और 1301 एवेन्यू पर विशेष ध्यान देने के साथ न्यूयॉर्क की ओर लीजिंग को और अधिक भारित किया जाएगा। - थर्ड एवेन्यू और सिक्स्थ एवेन्यू कॉरिडोर बढ़े हुए अधिभोग के लिए रुचि के क्षेत्र हैं। - क्लास ए और ट्रॉफी इमारतों में मूल्य निर्धारण शक्ति मजबूत है, खासकर ऊपरी मंजिलों पर, जबकि बेस फ्लोर उच्च उपलब्धता चुनौतियों का सामना करते हैं।
पैरामाउंट ग्रुप इंक ने 2024 की पहली तिमाही के लिए एक आशाजनक रिपोर्ट दी है, जिसमें लीजिंग और पोर्टफोलियो प्रबंधन पर रणनीतिक ध्यान दिया गया है, जिसके कारण अधिभोग दर में सुधार हुआ है और किरायेदारों के लिए विशेष सुविधाएं शुरू की गई हैं। स्थिरता के प्रति कंपनी के समर्पण को एनर्जी स्टार अवार्ड से भी मान्यता मिली है। आगे देखते हुए, पैरामाउंट ग्रुप ने विकास को बढ़ावा देने और अपने अद्यतन वित्तीय मार्गदर्शन को पूरा करने के लिए अपनी मजबूत पाइपलाइन और प्रमुख संपत्तियों का लाभ उठाना जारी रखने की योजना बनाई है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
पैरामाउंट ग्रुप इंक (टिकर पीजीआरई) ने 2024 की अपनी पहली तिमाही में लचीलापन दिखाया है, जिसमें प्रमुख वित्तीय संकेतक कंपनी के लिए चुनौतियों और संभावित अवसरों दोनों को दर्शाते हैं। जब निवेशक पैरामाउंट ग्रुप के स्वास्थ्य और संभावनाओं का आकलन करना चाहते हैं, तो InvestingPro के रीयल-टाइम डेटा पर आधारित कुछ जानकारियां यहां दी गई हैं:
प्रो डेटा का निवेश:
- कंपनी का मार्केट कैप 1140M USD है, जो रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट मार्केट में इसके आकार और महत्व को दर्शाता है।
- 2024 की पहली तिमाही के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए पैरामाउंट ग्रुप का मूल्य/पुस्तक अनुपात 0.36 है, जो बताता है कि कंपनी के परिसंपत्ति आधार के सापेक्ष स्टॉक का मूल्यांकन नहीं किया जा सकता है।
- चुनौतीपूर्ण माहौल के बावजूद, कंपनी ने शेयरधारकों को मूल्य वापस करने की अपनी प्रतिबद्धता को प्रदर्शित करते हुए 2.91% का डिविडेंड यील्ड बनाए रखा है।
इन्वेस्टिंगप्रो टिप्स:
- पैरामाउंट ग्रुप के शेयरधारक प्रतिफल को उच्च माना जाता है, जो संभावित पूंजीगत लाभ के अलावा आय प्राप्त करने वाले निवेशकों के लिए आकर्षक हो सकता है।
- हालांकि विश्लेषकों को यह अनुमान नहीं है कि कंपनी इस साल लाभदायक होगी, लेकिन शुद्ध आय बढ़ने की उम्मीद है, जो कंपनी के वित्तीय प्रदर्शन में संभावित बदलाव या सुधार का सुझाव देती है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।