रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (SVC), सर्विस प्रॉपर्टी ट्रस्ट (SVC) ने अपनी पहली तिमाही 2024 की कमाई की सूचना दी, जिसमें मौसम के कारण अपने होटल पोर्टफोलियो के प्रदर्शन में मामूली गिरावट देखी गई लेकिन इसके नेट लीज पोर्टफोलियो में स्थिरता बनाए रखी गई।
कंपनी ने अपनी पूंजीगत व्यय योजनाओं की रूपरेखा तैयार की और अपने पोर्टफोलियो की गुणवत्ता और प्रदर्शन को बेहतर बनाने पर ध्यान देने के साथ अपनी होटल संपत्तियों के नवीनीकरण पर अपडेट प्रदान किए। उच्च लीज दर और पर्याप्त औसत लीज अवधि के साथ SVC का नेट लीज पोर्टफोलियो मजबूत बना हुआ है। कंपनी की वित्तीय स्थिति ठोस है, जिसमें महत्वपूर्ण निश्चित दर वाले ऋण हैं और 2024 में कोई ऋण परिपक्वता नहीं है।
मुख्य टेकअवे
- SVC के होटल पोर्टफोलियो के लिए तुलनीय RevPAR में साल-दर-साल 3.5% की कमी आई। - पूर्ण-सेवा वाले होटलों ने चुनिंदा सेवा और विस्तारित-ठहरने वाले होटलों से बेहतर प्रदर्शन किया। - SVC गैर-प्रमुख होटलों का निपटान कर रहा है और अपने पोर्टफोलियो को बढ़ाने के लिए पूंजी परियोजनाओं में निवेश कर रहा है। - SVC के कुल निवेश का 44% शामिल शुद्ध लीज पोर्टफोलियो में 97.3% लीज दर है। - SVC $300 मिलियन से $325 खर्च करने की योजना बना रहा है 2024 में पूंजी सुधार पर मिलियन। - कंपनी के पास फिक्स्ड-रेट ऋण में $5.6 बिलियन और नकद में $80 मिलियन हैं, जिसमें कोई तत्काल ऋण परिपक्वता नहीं है।
कंपनी आउटलुक
- SVC को पहले की तुलना में एक मजबूत दूसरी तिमाही की उम्मीद है, तीसरी तिमाही में गिरावट से पहले Q2 के प्रदर्शन से मेल खाने का अनुमान है। - नवीनीकरण से कुछ व्यवधान उत्पन्न होने का अनुमान है, लेकिन अधिभोग को बढ़ाने और मार्जिन में सुधार की मांग के प्रयास चल रहे हैं। - सोनस्टा लॉयल्टी कार्यक्रम अधिभोग में योगदान दे रहा है, खासकर पूर्ण-सेवा होटलों में।
बेयरिश हाइलाइट्स
- सेलेक्ट-सर्विस और एक्सटेंडेड-स्टे होटलों ने चल रही परियोजनाओं में व्यवधान के कारण प्रदर्शन चुनौतियों का सामना किया। - रेवपार में मामूली गिरावट के साथ, सीज़नलिटी ने होटल पोर्टफोलियो के समग्र प्रदर्शन को प्रभावित किया।
बुलिश हाइलाइट्स
- फुल-सर्विस होटल, विशेष रूप से रॉयल सोनस्टा, में रेवपार में 6% की वृद्धि देखी गई। - कंपनी एक्सटेंडेड स्टे बिज़नेस और लॉयल्टी प्रोग्राम अपनाने पर अपने फोकस से सकारात्मक परिणाम देख रही है।
याद आती है
- तिमाही में व्यवधानों के कारण चुनिंदा सेवा पोर्टफोलियो के प्रदर्शन का आकलन करना मुश्किल था।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- बी रिले सिक्योरिटीज के ब्रायन माहेर ने कैपेक्स में $50 मिलियन की वृद्धि के बारे में पूछताछ की, जिसे ब्रायन डोनले ने स्पष्ट किया कि वह प्रमुख जीर्णोद्धार और नियमित सुधारों की ओर जाएगा, जिसमें कुछ खर्च 2025 से आगे बढ़ाए जाएंगे। - हयात और सोनस्टा होटलों में नवीनीकरण प्रगति कर रहे हैं, हयात नवीनीकरण के साथ इस तिमाही को $90 मिलियन की लागत से पूरा करने की उम्मीद है। - सोनेस्टा नवीनीकरण की लागत $30,000 से $50,000 प्रति कुंजी के बीच होगी, निवेश पर प्रत्याशित उच्च-एकल अंकों के रिटर्न के साथ। - SVC 22 सोनस्टा होटलों की बिक्री के लिए बातचीत कर रहा है, जिसमें कई की उम्मीद है खरीदार। - कंपनी भविष्य की ऋण परिपक्वताओं को संभालने के लिए सुरक्षित कॉर्पोरेट ऋण को प्राथमिकता देती है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
सर्विस प्रॉपर्टीज ट्रस्ट (SVC) एक चुनौतीपूर्ण बाजार वातावरण को नेविगेट कर रहा है, जैसा कि 2024 की पहली तिमाही के प्रदर्शन में परिलक्षित होता है। SVC को देखने वाले निवेशकों को निम्नलिखित InvestingPro इनसाइट्स पर विचार करना चाहिए जो कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार मूल्यांकन पर प्रकाश डालती हैं:
InvestingPro डेटा इंगित करता है कि SVC कम राजस्व मूल्यांकन गुणक पर कारोबार कर रहा है, जिसका मूल्य/पुस्तक अनुपात Q1 2024 के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए 0.87 पर है। इससे पता चलता है कि बाजार अपने शेयर मूल्य के मुकाबले कंपनी की संपत्ति का कम मूल्यांकन कर सकता है।
इसके अलावा, कंपनी ने नवीनतम आंकड़ों के अनुसार 14.08% उच्च लाभांश प्रतिफल बनाए रखा है, जो आय-केंद्रित निवेशकों के लिए महत्वपूर्ण है। Q1 2024 तक पिछले बारह महीनों में -0.92% की राजस्व वृद्धि में मामूली गिरावट के बावजूद, SVC ने अपने सकल लाभ मार्जिन को स्थिर 33.79% पर बनाए रखने में कामयाबी हासिल की है।
SVC के लिए InvestingPro टिप्स इस बात पर प्रकाश डालते हैं कि कंपनी शेयरधारकों को एक महत्वपूर्ण लाभांश का भुगतान करती है, जो लगातार 30 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखने के अपने लंबे इतिहास के अनुरूप है। शेयरधारकों को मूल्य लौटाने में यह निरंतरता उन लोगों के लिए विशेष रूप से उल्लेखनीय है जो अपने निवेश से नियमित आय चाहते हैं। इसके अलावा, यह ध्यान देने योग्य है कि विश्लेषक SVC की लाभप्रदता के बारे में सतर्क हैं, क्योंकि उन्हें उम्मीद नहीं है कि कंपनी इस साल लाभदायक होगी।
गहन विश्लेषण में रुचि रखने वालों के लिए, InvestingPro अतिरिक्त सुझाव प्रदान करता है जो निवेशकों को अधिक सूचित निर्णय लेने में मदद कर सकते हैं। कुल मिलाकर, SVC के लिए 12 अतिरिक्त InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं, जिन्हें कंपनी के प्रदर्शन और बाजार की उम्मीदों के बारे में और जानकारी के लिए खोजा जा सकता है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।