H&R रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) (HR.UN) ने 2024 के लिए अपनी पहली तिमाही की कमाई का खुलासा किया है, जिसमें आवासीय और औद्योगिक क्षेत्रों की ओर रणनीतिक बदलाव और कार्यालय संपत्तियों की बिक्री पर जोर दिया गया है। कंपनी ने समान-संपत्ति की शुद्ध परिचालन आय में 1.4% की वृद्धि और परिचालन से धन (FFO) प्रति यूनिट $0.297 की वृद्धि दर्ज की। उन्होंने मूल्य निर्माण और रणनीतिक पहलों पर अपना ध्यान जारी रखने की योजना के साथ, अपने लैंटावर आवासीय प्रभाग के मजबूत प्रदर्शन और स्थिर अधिभोग दर पर भी प्रकाश डाला।
मुख्य टेकअवे
- H&R REIT का पोर्टफोलियो अब 62% आवासीय और औद्योगिक है, जिसमें कार्यालय संपत्तियों में 23% शामिल हैं। - संपत्तियों की बिक्री और अनुबंध के तहत आने वाले लोग साल-दर-साल $411.7 मिलियन तक पहुंच गए। - REIT ने नकद आधार पर समान-संपत्ति NOI में 1.4% की वृद्धि दर्ज की। - लैंटावर आवासीय प्रभाग ने समान-संपत्ति NOI में 3.2% की वृद्धि दर्ज की। - कम अधिभोग के कारण कार्यालय खंड NOI में कमी आई। - खुदरा खंड NOI में 5.7% की वृद्धि हुई। - FFO प्रति यूनिट $0.297 था, जिसका पेआउट अनुपात 50.5% था। - प्रति यूनिट शुद्ध संपत्ति मूल्य बढ़कर 21.05 डॉलर हो गया। - कुल संपत्ति अनुपात में ऋण था 44.5%, $800 मिलियन से अधिक की तरलता के साथ। - मल्टीफ़ैमिली प्लेटफ़ॉर्म में स्थिर निवासी प्रतिधारण और सकारात्मक मांग रुझान। - किराये की वृद्धि और निरंतर विकास परियोजनाओं की प्रत्याशा।
कंपनी आउटलुक
- H&R REIT ने कार्यालय संपत्तियों की बिक्री जारी रखने और अपनी रणनीतिक योजना को क्रियान्वित करने की योजना बनाई है। - उन्हें उम्मीद है कि 2025 में आपूर्ति में संभावित गिरावट और 2026 में महत्वपूर्ण किराए में वृद्धि के साथ किराये की इकाइयों की मांग मजबूत रहेगी। - अगले 12 महीनों के भीतर ECHO पोर्टफोलियो में LP ब्याज से बाहर निकलने के बारे में आशावाद।
बेयरिश हाइलाइट्स
- अधिभोग में कमी के कारण कार्यालय खंड के लिए समान-संपत्ति NOI में कमी। - बैलेंस शीट की सुरक्षा के लिए बायबैक या NCIB कार्यक्रम में कोई मौजूदा सहभागिता नहीं।
बुलिश हाइलाइट्स
- लैंटावर आवासीय प्रभाग में अधिभोग और किराए में वृद्धि। - मल्टीफ़ैमिली प्लेटफ़ॉर्म में सकारात्मक मांग रुझान और स्थिर निवासी प्रतिधारण। - रिटेल सेगमेंट में समान-संपत्ति एनओआई में 5.7% की वृद्धि देखी गई।
याद आती है
- कार्यालय स्थानों में अधिभोग दर में गिरावट, विशेष रूप से किंग्सवे और अन्य संपत्तियों में।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- लैंटावर से एमिली वॉटसन ने अपने बाजारों में स्थिर आपूर्ति रुझानों पर चर्चा की, जिसमें कोई महत्वपूर्ण बदलाव अपेक्षित नहीं था। - विकास के लिए रेडिट फॉर्मूला का उपयोग करके अधिक परियोजनाओं पर निर्माण शुरू करने की संभावना का उल्लेख किया गया था। - मेज़ानाइन ऋणों की चर्चा, जिसमें ब्रुकलिन में रूपांतरण शामिल है, जिसका मूल्य लगभग $40 मिलियन था। - लैरी फ्रॉम ने एक विरासत परियोजना के लिए उच्च निर्माण लागत और ऋण-से-ईबीआईटीडीए अनुपात में अनुमानित गिरावट का उल्लेख किया कोरस से फंड। - स्थिर लीजिंग स्प्रेड नोट किए गए, जिसमें Q4 में 60 आधार अंकों का सुधार हुआ, और Q2 है सपाट होने की उम्मीद है।
अंत में, H&R REIT की पहली तिमाही की कमाई कॉल ने संक्रमण में एक कंपनी को प्रतिबिंबित किया, जो अपनी रणनीतिक योजना और उसके आवासीय और औद्योगिक क्षेत्रों के प्रदर्शन पर ध्यान केंद्रित करती है। जबकि कार्यालय संपत्ति बाजार में चुनौतियां हैं, कंपनी का समग्र वित्तीय स्वास्थ्य मजबूत दिखाई देता है, जिसमें विकास और मूल्य सृजन के लिए एक ठोस रणनीति है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।