काइट रियल्टी ग्रुप ट्रस्ट (KRG) ने अपनी 2024 की दूसरी तिमाही की कमाई की घोषणा की है, जिससे परिचालन ताकत और ठोस वित्तीय स्थिति का पता चलता है।
कंपनी ने ऐतिहासिक रूप से अपने सबसे कम लीवरेज स्तर की सूचना दी, जिसमें शुद्ध ऋण-से-ईबीआईटीडीए अनुपात 4.8 गुना और क्रेडिट रेटिंग बीबीबी में अपग्रेड हुई। KRG की उपलब्ध लिक्विडिटी $1.3 बिलियन है, जो 2026 तक सभी ऋण परिपक्वता को कवर करती है। कंपनी ने लीज दर में वृद्धि और साल-दर-साल 8.3% लाभांश वृद्धि का भी उल्लेख किया।
तिमाही के लिए प्रति शेयर आय NAREIT FFO की $0.53 थी, और KRG ने अपने 2024 FFO मार्गदर्शन को $2.04 - $2.08 प्रति शेयर तक बढ़ा दिया। कंपनी को उम्मीद है कि तीसरी तिमाही में समान-संपत्ति एनओआई वृद्धि में कमी आएगी, इसके बाद चौथी तिमाही में तेजी आएगी।
मुख्य टेकअवे
- काइट रियल्टी ग्रुप ट्रस्ट ने महत्वपूर्ण परिचालन उपलब्धियों और मजबूत बैलेंस शीट के साथ एक मजबूत दूसरी तिमाही की सूचना दी। - कंपनी का शुद्ध ऋण-से-ईबीआईटीडीए अनुपात 4.8 गुना के ऐतिहासिक निचले स्तर पर है, और इसकी उपलब्ध तरलता में $1.3 बिलियन है। - केआरजी की लीज दर में क्रमिक रूप से 80 आधार अंकों की वृद्धि हुई, और तुलनीय मिश्रित नकदी स्प्रेड में 15.6% की वृद्धि हुई। - कंपनी ने एक गैर-मूल संपत्ति बेची, एशलैंड एंड रूजवेल्ट, $31 मिलियन में और दक्षिण-पूर्व में किराने से लंगर डाले केंद्र में पुनर्निवेश करने की योजना बनाई है। - KRG ने अपने 2024 FFO मार्गदर्शन को $2.04 और $2 के बीच बढ़ा दिया .08 प्रति शेयर, चौथी तिमाही में समान-संपत्ति एनओआई वृद्धि की उम्मीद है। - कंपनी भविष्य के विकास के अवसरों का लाभ उठाने के लिए तैयार है, जिसमें दस साल के कर्ज के लिए सांकेतिक मूल्य लगभग 145 आधार बिंदुओं पर है।
कंपनी आउटलुक
- काइट रियल्टी ग्रुप ट्रस्ट को अपनी साइन-नॉट-ओपन पाइपलाइन में वृद्धि और अगले 18-24 महीनों में लीजिंग खर्च में कमी की उम्मीद है। - ऑक्यूपेंसी को अगले दो वर्षों में NOI वृद्धि में योगदान करने का अनुमान है। - KRG अपने स्टॉक में मौजूदा प्रवेश बिंदु को एक आकर्षक निवेश अवसर के रूप में देखता है, जो AFFO, नकदी प्रवाह और लाभांश में वृद्धि की उम्मीद करता है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- कंपनी पिछले वर्ष की तुलना में मजबूत तुलना और बेड बाथ एंड बियॉन्ड किराए की अनुपस्थिति के कारण तीसरी तिमाही में समान-संपत्ति एनओआई वृद्धि में कमी का अनुमान लगाती है। - केआरजी को उम्मीद है कि पट्टे पर दी गई और कब्जे वाली संपत्तियों के बीच का फैलाव अगली कुछ तिमाहियों तक ऊंचा रहेगा।
बुलिश हाइलाइट्स
- KRG ने लीज दर में वृद्धि का अनुभव किया और अपने लाभांश को साल-दर-साल 8.3% बढ़ा दिया। - कंपनी की क्रेडिट रेटिंग को BBB में अपग्रेड किया गया, जो उसके मजबूत वित्तीय स्वास्थ्य को दर्शाता है। - KRG सबसे अच्छा जोखिम-समायोजित रिटर्न अर्जित करने के लिए पूंजी आवंटन में अनुशासित रहता है।
याद आती है
- प्रदान किए गए अर्निंग कॉल सारांश में कोई विशेष चूक उजागर नहीं की गई थी।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- केआरजी ने अपनी मजबूत क्रेडिट प्रोफाइल और दस साल के कर्ज के लिए सांकेतिक मूल्य निर्धारण को देखते हुए भविष्य में लीवरेजिंग पर चर्चा की। - कंपनी ने समान-स्टोर ग्रोथ ड्राइवर, स्टोर क्लोजर और लीज्ड और कब्जे वाली संपत्तियों के बीच स्प्रेड में अपेक्षित गिरावट पर अपडेट प्रदान किए। - यह नोट किया गया कि विभिन्न बाजार कारकों के कारण कैप दरें कम हो रही हैं, और इस प्रवृत्ति के जारी रहने की उम्मीद है। - केआरजी का लक्ष्य गैर-संतुलित दृष्टिकोण बनाए रखना है AFFO और FFO पर प्रभाव को कम करने के लिए मुख्य संपत्ति की बिक्री।
अंत में, काइट रियल्टी ग्रुप ट्रस्ट की 2024 की दूसरी तिमाही की कमाई कॉल ने एक मजबूत परिचालन प्रदर्शन और रणनीतिक वित्तीय दृष्टिकोण वाली कंपनी की तस्वीर पेश की। कंपनी एक मजबूत बैलेंस शीट और एक अनुशासित पूंजी आवंटन रणनीति के साथ भविष्य के विकास के लिए तैयार है। KRG का प्रबंधन कंपनी के दृष्टिकोण के बारे में आशावादी बना हुआ है, जो ठोस लाभांश वृद्धि, क्रेडिट रेटिंग अपग्रेड और विकास के अवसरों की एक स्वस्थ पाइपलाइन द्वारा समर्थित है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
काइट रियल्टी ग्रुप ट्रस्ट (KRG) की हालिया कमाई की घोषणा इसकी परिचालन दक्षता और वित्तीय स्थिरता को रेखांकित करती है। इन निष्कर्षों का समर्थन करते हुए, InvestingPro डेटा कंपनी के प्रदर्शन और बाजार की स्थिति के बारे में अतिरिक्त जानकारी प्रदान करता है।
Q2 2024 को समाप्त होने वाले पिछले बारह महीनों में, KRG का बाजार पूंजीकरण लगभग $5.51 बिलियन है, जो रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REIT) क्षेत्र में इसकी पर्याप्त उपस्थिति को दर्शाता है। एक चुनौतीपूर्ण अवधि के बावजूद, KRG ने 4.06% की लाभांश उपज के साथ लचीलेपन का प्रदर्शन किया है, जो शेयरधारकों को मूल्य वापस करने की अपनी प्रतिबद्धता को दर्शाता है। यह InvestingPro टिप के अनुरूप है कि KRG ने लगातार चार वर्षों तक अपना लाभांश बढ़ाया है और एक विश्वसनीय लाभांश नीति को रेखांकित करते हुए लगातार 21 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है।
कंपनी का शेयर अपने 52-सप्ताह के उच्च स्तर के करीब कारोबार कर रहा है, जिसका मूल्य प्रतिशत 96.48% है, जो निवेशकों के विश्वास और पिछले एक साल के मुकाबले मजबूत बाजार प्रदर्शन को दर्शाता है। इसके अतिरिक्त, पिछले तीन महीनों में KRG का कुल मूल्य रिटर्न 16.44% पर प्रभावशाली रहा है, जो इसके मजबूत बाजार प्रदर्शन का प्रमाण है और विकास की तलाश कर रहे निवेशकों के लिए एक आशाजनक संकेत हो सकता है।
जबकि KRG का P/E अनुपात नकारात्मक -224.95 है, जो आम तौर पर चिंताएं बढ़ा सकता है, यह ध्यान रखना आवश्यक है कि विश्लेषकों का अनुमान है कि कंपनी इस साल मुनाफे में वापस आएगी। यह दूरदर्शी आशावाद संभावित निवेशकों के लिए विचार करने के लिए एक आवश्यक कारक है, जैसा कि InvestingPro टिप में परिलक्षित होता है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।