प्रमुख अमेरिकी होमबिल्डर्स के शेयरों ने गुरुवार को प्रीमार्केट ट्रेडिंग में उछाल का अनुभव किया, जो फेडरल रिजर्व के महत्वपूर्ण ब्याज दर में कटौती को लागू करने के फैसले के बाद बढ़ती मांग की संभावना से प्रेरित था। अमेरिकी केंद्रीय बैंक के इस कदम से, जिसमें बुधवार को आधे प्रतिशत की कटौती की घोषणा की गई थी, ने कम बंधक दरों की उम्मीदों को जन्म दिया है, जो आवास बाजार को प्रोत्साहित कर सकता है।
D.R. Horton, NYSE: LEN (Lennar), NYSE: PHM (PulteGroup), और NYSE: TOL (Toll Brothers) जैसी कंपनियों ने बाजार खुलने से पहले अपने स्टॉक की कीमतों में लगभग 3% की बढ़ोतरी देखी। लेनर, विशेष रूप से, आज बाद में अपनी तिमाही आय रिपोर्ट जारी करने वाले हैं।
आवास क्षेत्र के लिए यह आशावादी दृष्टिकोण गृह सुधार खुदरा विक्रेताओं के प्रीमार्केट प्रदर्शन में भी परिलक्षित होता है, जिसमें NYSE:HD (होम डिपो) और NYSE:LOW (Lowe's) स्टॉक दोनों 2% के आसपास बढ़ रहे हैं।
फेडरल रिजर्व की ब्याज दर में कटौती से आने वाले महीनों में बंधक दरों को कम करने का अनुमान है, जो घरों की लगातार कमी को दूर करने के लिए घर निर्माण गतिविधि को प्रोत्साहित कर सकता है, एक समस्या जो 2008 के वित्तीय संकट के बाद से बढ़ रही है।
केंद्रीय बैंक ने पहले उच्च मुद्रास्फीति से निपटने के लिए 2022 और 2023 के बीच ब्याज दरों को 5.25% -5.50% की सीमा तक बढ़ा दिया था, जिससे आवास बाजार ठंडा हो गया। हालांकि, जैसा कि फेड ने आगामी दरों में कटौती का संकेत दिया है, बंधक दरों में गिरावट शुरू हो गई है, औसत 30-वर्षीय निश्चित बंधक दर हाल ही में लगभग 8% महीने पहले से गिरकर 6.20% हो गई है, जैसा कि फ्रेडी मैक द्वारा रिपोर्ट किया गया है।
होमबिल्डर शेयरों में तेजी उद्योग में देखी गई एक व्यापक प्रवृत्ति का हिस्सा है, जिसमें एसएंडपी 500 होमबिल्डिंग इंडेक्स एसएंडपी 500 इंडेक्स में 17% की वृद्धि की तुलना में इस साल अब तक 30% से अधिक की बढ़त के साथ सामान्य बाजार से बेहतर प्रदर्शन कर रहा है। यह वृद्धि प्रत्याशित दरों में कटौती और बाद में बंधक दरों में ढील के रूप में बाजार के मूल्य निर्धारण को दर्शाती है।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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