SL ग्रीन रियल्टी कॉर्प (NYSE: SLG) ने अपनी तीसरी तिमाही 2024 की कमाई कॉल के दौरान महत्वपूर्ण उपलब्धियों और सकारात्मक बाजार रुझानों की सूचना दी। न्यूयॉर्क शहर केंद्रित रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट ने मजबूत लीजिंग गतिविधि और संपत्ति विमुद्रीकरण की योजनाओं पर प्रकाश डाला।
मुख्य बातें:
• साल-दर-साल 2.8 मिलियन वर्ग फुट की लीजिंग गतिविधि, साल के अंत तक 3 मिलियन से अधिक का अनुमान लगाना• 92.5% अधिभोग दर को लक्षित करना• ऋण प्रतिभूतियों में लगभग 110 मिलियन डॉलर निवेश के साथ DPE व्यवसाय में फिर से प्रवेश करना• Q4 2024 में एक ऋण निधि लॉन्च करने की योजना• Q4 के लिए ट्रैक पर वन वेंडरबिल्ट के लिए संयुक्त उद्यम बिक्री• आय कंपनी आउटलुक में $500 मिलियन से अधिक की संपत्ति का मुद्रीकरण करने की उम्मीद है:
• न्यूयॉर्क शहर में सकारात्मक बाजार में बदलाव • 2025 में मजबूत प्रदर्शन की उम्मीद है• तिमाही के लिए समान-स्टोर कैश NOI में 2.9% की वृद्धि का अनुमान लगाना• वन वेंडरबिल्ट बुलिश हाइलाइट्स में 50-60% स्वामित्व हिस्सेदारी बनाए रखने की उम्मीद है:
• 1 मैडिसन एवेन्यू पर आईबीएम का कब्जा• ब्लूमबर्ग का अप्रत्याशित नवीनीकरण और 919 थर्ड एवेन्यू में 925,000 वर्ग फुट का विस्तार• मैडिसन एवेन्यू पर जियोर्जियो अरमानी के बुटीक सहित लक्जरी विकास का सफल उद्घाटन• बाजार में मूल्य प्राप्त करने वाले मध्यम आकार के किरायेदारों की बढ़ती मांग • इस साल एसएएसबी ऋणों में $5.3 बिलियन के साथ ऋण और इक्विटी तरलता में उछाल की उम्मीद है बेयरिश हाइलाइट्स:
• प्रदान किए गए संदर्भ में किसी का भी विशेष रूप से उल्लेख नहीं किया गया
है मिस
:• दिए गए संदर्भ
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स में किसी का विशेष रूप से उल्लेख नहीं किया गया है
:• रियायतें पिछले साल चरम पर थीं और उनके कड़े होने की उम्मीद है • पारंपरिक ऋणदाता वाणिज्यिक अचल संपत्ति वित्तपोषण के लिए अधिक खुले हो रहे हैं• 6 मिलियन वर्ग फुट से अधिक सक्रिय खोजों के साथ बाजार में तकनीकी क्षेत्र की उपस्थिति बढ़ रही है• रिक्तियों को पट्टे पर देने से आय मान्यता में आमतौर पर 6-12 महीने की देरी होती है अतिरिक्त जानकारी:
• 9 दिसंबर को निवेशक सम्मेलन में विशिष्ट मार्गदर्शन प्रदान करने की योजनाएं• 245 पार्क का पुनर्विकास लगभग $200 मिलियन के बजट के साथ प्रगति कर रहा है• कार्यालय-से-आवासीय रूपांतरणों के लिए त्वरित शहर कार्यक्रम, जिसमें लगभग 75 आवेदन 25 मिलियन वर्ग फुट से अधिक को कवर करते हैंSL ग्रीन रियल्टी कॉर्प ने न्यूयॉर्क शहर में महत्वपूर्ण लीजिंग गतिविधि और सकारात्मक बाजार रुझान के साथ एक मजबूत तिमाही की सूचना दी। कंपनी के सीईओ, मार्क हॉलिडे ने आईबीएम द्वारा 1 मैडिसन एवेन्यू के सफल अधिभोग और 919 थर्ड एवेन्यू में ब्लूमबर्ग के अप्रत्याशित नवीनीकरण और विस्तार पर प्रकाश डाला। साल-दर-साल 2.8 मिलियन वर्ग फुट की लीजिंग गतिविधि के साथ, SL ग्रीन ने 92.5% अधिभोग दर को लक्षित करते हुए, साल के अंत तक 3 मिलियन वर्ग फुट से अधिक का अनुमान लगाया है। कंपनी DPE व्यवसाय में फिर से प्रवेश कर रही है, जिसने इस तिमाही में ऋण प्रतिभूतियों में लगभग $110 मिलियन का निवेश किया है। यह Q4 2024 में एक डेट फंड लॉन्च करने की भी योजना बना रहा है। हॉलिडे ने पुष्टि की कि वन वेंडरबिल्ट के लिए एक संयुक्त उद्यम बिक्री Q4 के लिए ट्रैक पर है, इस बात पर जोर देते हुए कि यह कदम वित्तीय दबाव के परिणामस्वरूप उनकी मूल व्यावसायिक रणनीति का हिस्सा है। SL ग्रीन को उम्मीद है कि 2025 के मजबूत होने के लिए $500 मिलियन से अधिक की आय वाली संपत्ति का मुद्रीकरण किया जाएगा। कंपनी ने तिमाही के लिए समान-स्टोर कैश NOI में 2.9% की वृद्धि दर्ज की और शेष वर्ष के लिए सकारात्मक दृष्टिकोण का संकेत दिया। अर्निंग कॉल ने ऋण और इक्विटी लिक्विडिटी में रिबाउंड को भी उजागर किया, जिसमें 2022 में शून्य की तुलना में इस वर्ष SASB ऋणों में $5.3 बिलियन की उम्मीद थी। यह पुनरुत्थान विकास और प्रत्यक्ष खरीद इक्विटी रणनीतियों दोनों के लिए अधिक अनुकूल वातावरण की ओर अग्रसर है। लीजिंग के मोर्चे पर, पार्क एवेन्यू के बाहर मांग में वृद्धि हुई है, खासकर मध्यम आकार के किरायेदारों के लिए जो बाज़ार में मूल्य चाहते हैं। हॉलिडे ने पुष्टि की कि रियायतें पिछले साल चरम पर थीं और रियायतें घटने से पहले किराए बढ़ने की उम्मीद है। कंपनी ने लगभग 200 मिलियन डॉलर के बजट के साथ 245 पार्क के पुनर्विकास पर प्रगति का भी उल्लेख किया। परियोजना निर्धारित समय पर है, और लीजिंग गतिविधि मजबूत है, जिसमें जल्द ही 90% अधिभोग से अधिक होने की उम्मीद है। एसएल ग्रीन 9 दिसंबर को वन वेंडरबिल्ट में एक निवेशक सम्मेलन की मेजबानी करेगा, जहां आगामी वर्ष के लिए और अपडेट और विशिष्ट मार्गदर्शन प्रदान किए जाने की उम्मीद है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
SL ग्रीन रियल्टी कॉर्प (NYSE: SLG) की हालिया कमाई कॉल रिकवरी और रणनीतिक विकास की एक तस्वीर पेश करती है, जिसे आगे InvestingPro के डेटा द्वारा समर्थित किया जाता है। कंपनी का सकारात्मक दृष्टिकोण कई प्रमुख मैट्रिक्स और अंतर्दृष्टि के साथ मेल खाता है, जिन पर निवेशकों को विचार करना चाहिए।
InvestingPro के आंकड़ों के अनुसार, SL Green का बाजार पूंजीकरण $5.23 बिलियन है, जो न्यूयॉर्क शहर के रियल एस्टेट बाजार में इसकी महत्वपूर्ण उपस्थिति को दर्शाता है। Q2 2024 तक पिछले बारह महीनों के लिए कंपनी का राजस्व $900.93 मिलियन था, जिसका सकल लाभ मार्जिन 52.29% था, जो वाणिज्यिक अचल संपत्ति क्षेत्र के सामने आने वाली चुनौतियों के बावजूद एक ठोस वित्तीय आधार को दर्शाता है।
InvestingPro टिप्स में से एक इस बात पर प्रकाश डालता है कि SL Green ने लगातार 28 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है, जो कि 2025 में कंपनी के मजबूत प्रदर्शन के अनुमान और परिसंपत्ति विमुद्रीकरण की योजनाओं को देखते हुए विशेष रूप से उल्लेखनीय है। यह सुसंगत लाभांश इतिहास आय-केंद्रित निवेशकों को आकर्षित कर सकता है, खासकर 3.99% की मौजूदा लाभांश उपज के साथ।
न्यूयॉर्क शहर के बाजार पर कंपनी का तेजी का दृष्टिकोण और इसकी सफल लीजिंग गतिविधि इसके स्टॉक प्रदर्शन में परिलक्षित होती है। InvestingPro डेटा पिछले वर्ष की तुलना में उल्लेखनीय 126.55% मूल्य का कुल रिटर्न दिखाता है, जिसमें स्टॉक ट्रेडिंग अपने 52-सप्ताह के उच्च स्तर के करीब है। यह कंपनी की रिपोर्ट की गई उपलब्धियों के अनुरूप है, जैसे कि IBM का 1 मैडिसन एवेन्यू पर कब्जा और ब्लूमबर्ग का महत्वपूर्ण लीज नवीनीकरण।
हालांकि, निवेशकों को ध्यान देना चाहिए कि जबकि एसएल ग्रीन विकास का अनुमान लगा रहा है, कंपनी पिछले बारह महीनों में नकारात्मक पी/ई अनुपात के साथ लाभदायक नहीं थी। इसका श्रेय महामारी और चल रहे रिकवरी चरण के दौरान वाणिज्यिक रियल एस्टेट क्षेत्र के सामने आने वाली चुनौतियों को दिया जा सकता है।
गहन विश्लेषण में रुचि रखने वालों के लिए, InvestingPro SL ग्रीन के लिए 12 अतिरिक्त सुझाव प्रदान करता है, जो कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की स्थिति के बारे में अधिक व्यापक दृष्टिकोण प्रदान करता है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।