रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, सेंटरस्पेस (NYSE: CSR) ने 30 अक्टूबर को अपनी नवीनतम कमाई कॉल में 2024 के लिए एक सफल तीसरी तिमाही की सूचना दी। ऑपरेशंस से कोर फंड (FFO) प्रति शेयर $1.18 तक पहुंच गया, जिससे समान-स्टोर राजस्व में 3% की वृद्धि हुई। कंपनी ने 95.3% की बेहतर अधिभोग दर भी दर्ज की, जो पिछले वर्ष की तुलना में 70 आधार अंकों की बढ़ोतरी है।
बाजार किराए के नरम होने के कारण राजस्व वृद्धि की उम्मीदों में मामूली समायोजन के बावजूद, सेंटरस्पेस ने 2024 के लिए अपने मूल FFO मार्गदर्शन मध्य बिंदु को बढ़ाकर $4.86 प्रति शेयर कर दिया। व्यय वृद्धि 2.5% -3.25% कम रहने का अनुमान है। कॉल के दौरान डेनवर में लिडियन समुदाय सहित कंपनी के रणनीतिक अधिग्रहण और परिचालन क्षमता और पोर्टफोलियो विस्तार पर इसके फोकस पर भी प्रकाश डाला गया।
मुख्य टेकअवे
- Q3 के लिए कोर FFO प्रति शेयर $1.18 तक पहुंच गया। - समान-स्टोर राजस्व में 3% की वृद्धि हुई। - अधिभोग दर में सुधार हुआ 95.3%। - सेंटरस्पेस ने अपने 2024 कोर FFO मार्गदर्शन मिडपॉइंट को $4.86 प्रति शेयर तक बढ़ा दिया। - राजस्व वृद्धि की उम्मीदों को 3% -3.5% तक समायोजित किया गया। - व्यय वृद्धि 2.5% -3.25% कम होने का अनुमान है। - डेनवर में लिडियन समुदाय का अधिग्रहण किया गया था, मध्य से उच्च 5% NOI मिलने की उम्मीद है। - 2024 में लगभग 1.5 मिलियन शेयर जारी किए गए, जिससे $105 मिलियन जुटाए गए। - लिडियन अधिग्रहण के बाद ऋण की प्रो फॉर्मा भारित औसत लागत 3.61% है। - परिचालन परिणाम थे मजबूत, 2024 में गति बनाए रखने पर ध्यान देने के साथ।
कंपनी आउटलुक
- सेंटरस्पेस अपने पोर्टफोलियो का विस्तार करने और मजबूत वित्तीय स्वास्थ्य बनाए रखने के लिए प्रतिबद्ध है। - कंपनी नए अधिग्रहणों के लिए अपने ऑपरेटिंग प्लेटफॉर्म का लाभ उठाने की योजना बना रही है। - रिडीम किए गए पसंदीदा स्टॉक पर 6.6% कूपन के साथ सामान्य स्टॉक पर लगभग 4.2% की उपज बताई गई। - क्रेडिट की रीकास्ट लाइन की परिपक्वता 5.9 वर्ष है, जिसमें ऋण की भारित औसत लागत 3.61% है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- आपूर्ति-मांग की गतिशीलता के कारण बाजार का किराया मौसमी रूप से अपेक्षा से अधिक नरम हो गया है। - Q4 के लिए राजस्व वृद्धि मार्गदर्शन 1.5% से 3% के बीच है। - लागत बीमा प्रीमियम और उपयोगिताओं द्वारा बढ़ाई जा रही है। - नए पट्टे थोड़े नकारात्मक हैं, जबकि नवीनीकरण सकारात्मक बने हुए हैं।
बुलिश हाइलाइट्स
- कंपनी हाल ही में डेनवर अधिग्रहण से मध्यम से उच्च 5% उपज का अनुमान लगाती है। - Q3 के लिए खराब ऋण प्रत्याशित सीमा के उच्च अंत के साथ संरेखित होता है, जो क्रेडिट घाटे पर नियंत्रण का संकेत देता है। - नॉर्थ डकोटा और नेब्रास्का बाजारों में मजबूत वृद्धि देखी गई। - प्रौद्योगिकी कार्यान्वयन काफी हद तक पूरा हो गया है, जिसमें और वृद्धि की उम्मीद है।
याद आती है
- Q3 के लिए खराब ऋण स्तर 45 से 50 आधार अंकों पर रिपोर्ट किए गए, जो अपेक्षित 30 से 40 आधार अंकों से अधिक थे। - नई लीज वृद्धि नकारात्मक 1.2% थी, जो मुख्य रूप से मिनियापोलिस और डेनवर से प्रभावित थी।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- निर्माणाधीन मौजूदा स्टॉक की लगभग 4.8% की मौजूदा आपूर्ति के साथ डेनवर की आपूर्ति की गतिशीलता पर चर्चा की गई। - डेनवर में अधिभोग लगभग 95% है, जिसकी नवीनीकरण दर 1.2 से थोड़ी अधिक है। - स्वास्थ्य बीमा भंडार में समायोजन के कारण परिचालन खर्चों में सकारात्मक भिन्नता देखी गई। सेंटरस्पेस की रणनीतिक चालें, जिसमें लिडियन समुदाय का अधिग्रहण और पसंदीदा स्टॉक को रिटायर करने के लिए शेयर जारी करना शामिल है, कंपनी को प्रदर्शित करता है पूंजी प्रबंधन और पोर्टफोलियो वृद्धि के लिए सक्रिय दृष्टिकोण। कंपनी के परिचालन परिणाम और इसकी बैलेंस शीट का मजबूत होना शेयरधारकों को मूल्य प्रदान करने की प्रतिबद्धता का संकेत देता है। बाजार की स्थितियों से उत्पन्न चुनौतियों के बावजूद, भविष्य के विकास और परिचालन क्षमता पर ध्यान देने के साथ, सेंटरस्पेस का दृष्टिकोण आशावादी बना हुआ है। लास वेगास में आगामी REIT वर्ल्ड कन्वेंशन कंपनी की रणनीतियों और उद्योग की स्थिति के बारे में और जानकारी प्रदान करेगा।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
सेंटरस्पेस की हालिया कमाई रिपोर्ट में रणनीतिक चालाकी के साथ एक जटिल रियल एस्टेट बाजार को नेविगेट करने वाली कंपनी की तस्वीर पेश की गई है। इस विश्लेषण को पूरा करने के लिए, InvestingPro अतिरिक्त जानकारी प्रदान करता है जो कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की स्थिति पर प्रकाश डालती है।
InvestingPro के आंकड़ों के अनुसार, सेंटरस्पेस का बाजार पूंजीकरण 1.24 बिलियन डॉलर है, जो REIT क्षेत्र में इसकी महत्वपूर्ण उपस्थिति को दर्शाता है। कंपनी की 4.34% लाभांश उपज, अर्निंग कॉल में उल्लिखित 4.2% उपज के साथ मेल खाती है, जो शेयरधारक रिटर्न में स्थिरता को दर्शाती है। इसे एक InvestingPro टिप द्वारा और समर्थन दिया गया है, जिसमें बताया गया है कि सेंटरस्पेस ने लगातार 28 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है, जो निवेशकों को स्थिर आय प्रदान करने की अपनी प्रतिबद्धता को रेखांकित करता है।
हालांकि, निवेशकों को ध्यान देना चाहिए कि सेंटरस्पेस का P/E अनुपात वर्तमान में -66.98 (Q3 2024 के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए समायोजित) पर नकारात्मक है, यह दर्शाता है कि कंपनी इस अवधि में लाभदायक नहीं रही है। इसकी पुष्टि एक InvestingPro टिप द्वारा की जाती है, जिसमें सुझाव दिया गया है कि विश्लेषकों को यह अनुमान नहीं है कि कंपनी इस वर्ष लाभदायक होगी। यह जानकारी एक प्रमुख मीट्रिक के रूप में FFO पर कंपनी के फोकस के संदर्भ को जोड़ती है, जो उनके अद्वितीय व्यवसाय मॉडल और लेखांकन प्रथाओं के कारण REIT के बीच आम है।
सकारात्मक रूप से, Q3 2024 तक पिछले बारह महीनों के लिए Centerspace का राजस्व $258.64 मिलियन था, जिसका सकल लाभ मार्जिन 58.3% था। यह मजबूत मार्जिन बताता है कि चुनौतियों के बावजूद, कंपनी कुशल संपत्ति प्रबंधन प्रथाओं को बनाए रखती है।
सेंटरस्पेस के वित्तीय स्वास्थ्य और संभावनाओं के बारे में गहराई से जानने के इच्छुक निवेशकों के लिए, InvestingPro 7 अतिरिक्त टिप्स प्रदान करता है, जो रियल एस्टेट बाजार में कंपनी की स्थिति का अधिक व्यापक विश्लेषण प्रदान करता है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।