नॉर्थ बेथेस्डा, एमडी. - फेडरल रियल्टी इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (NYSE: FRT) ने 31 दिसंबर, 2023 को समाप्त वर्ष के लिए अपने परिचालन परिणामों की सूचना दी, जिसमें पिछले वर्ष की तुलना में आम शेयरधारकों के लिए शुद्ध आय में कमी देखी गई। रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट ने 2023 के लिए $2.80 प्रति पतला शेयर की शुद्ध आय की घोषणा की, जो 2022 में $4.71 प्रति पतला शेयर से कम है। चौथी तिमाही के लिए, शुद्ध आय $0.76 प्रति पतला शेयर थी, जो 2022 की इसी अवधि में $1.40 प्रति पतला शेयर से कम थी।
वर्ष के लिए परिचालन आय भी 2022 में $526.4 मिलियन से घटकर $406.5 मिलियन हो गई। चौथी तिमाही की परिचालन आय में साल-दर-साल 155.1 मिलियन डॉलर से घटकर 108.8 मिलियन डॉलर हो गई।
शुद्ध आय में गिरावट के बावजूद, फेडरल रियल्टी ने ऑपरेशंस (FFO) से फंड में वृद्धि का अनुभव किया, जो रियल एस्टेट निवेश ट्रस्टों के लिए एक प्रमुख मीट्रिक है। 2023 के लिए FFO प्रति पतला शेयर $6.55 तक पहुंच गया, जो 2022 में $6.32 से बढ़कर है। चौथी तिमाही का एफएफओ प्रति पतला शेयर पिछले वर्ष की इसी तिमाही में 1.58 डॉलर से बढ़कर 1.64 डॉलर हो गया।
ट्रस्ट ने 2023 के लिए मजबूत लीजिंग गतिविधि की सूचना दी, जिसमें 2 मिलियन वर्ग फुट से अधिक तुलनीय खुदरा स्थान के लिए 408 पट्टों पर हस्ताक्षर किए गए। तिमाही के अंत में पोर्टफोलियो पर 92.2% का कब्जा था और 94.2% पट्टे पर दिया गया था। स्मॉल शॉप लीजिंग ने तिमाही को 90.7% पर समाप्त किया, जो साल-दर-साल वृद्धि को दर्शाता है।
तिमाही के अंत के बाद, फ़ेडरल रियल्टी ने पेंसिल्वेनिया के बाला सिनविद में आवासीय पुनर्विकास के दूसरे चरण की घोषणा की, जिसकी अनुमानित लागत $90 से $95 मिलियन थी और 7% के निवेश पर अपेक्षित रिटर्न था।
वित्तपोषण गतिविधियों में, फ़ेडरल रियल्टी ने दो अलग-अलग लेनदेन के माध्यम से $685.0 मिलियन की पूंजी जुटाई, जिसमें $200.0 मिलियन का बंधक ऋण और $485.0 मिलियन विनिमय योग्य वरिष्ठ नोट शामिल हैं। ट्रस्ट ने परिपक्वता पर 600.0 मिलियन डॉलर के वरिष्ठ असुरक्षित नोट भी चुकाए।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।