रियल एस्टेट निवेश फर्म अमेरिकन स्ट्रेटेजिक इन्वेस्टमेंट कंपनी (ASIC) ने 2023 की चौथी तिमाही और साल के अंत में अपने वित्तीय परिणामों की सूचना दी है। 105.9 मिलियन डॉलर के शुद्ध नुकसान के साथ एक चुनौतीपूर्ण वर्ष के बावजूद, मुख्य रूप से एक महत्वपूर्ण गैर-नकद हानि के कारण, कंपनी ने रणनीतिक लीजिंग और लागत नियंत्रण पहलों के माध्यम से लचीलापन दिखाया।
ASIC ने 15 नए पट्टे पूरे किए, अधिभोग को 86.7% तक बढ़ा दिया और तरलता को बढ़ाते हुए निर्जन हिट फैक्ट्री को बेच दिया। फर्म के राजस्व में पिछले वर्ष की तुलना में थोड़ी कमी देखी गई, लेकिन यह 9 टाइम्स स्क्वायर और 123 विलियम स्ट्रीट जैसी संपत्तियों पर ध्यान देने के साथ अपने पोर्टफोलियो को मजबूत करने के लिए प्रतिबद्ध है, जो पर्याप्त इक्विटी मूल्य रखती हैं।
मुख्य टेकअवे
- ASIC ने 2023 को $105.9 मिलियन के शुद्ध नुकसान के साथ समाप्त किया, जो मुख्य रूप से $66.1 मिलियन गैर-नकद हानि के कारण था। - वर्ष के लिए राजस्व $62.7 मिलियन था, जो 2022 में $64 मिलियन से नीचे था। - 15 नए पट्टों को पूरा करने के बाद अधिभोग दर बढ़कर 86.7% हो गई। - कंपनी ने हिट फैक्ट्री को बेच दिया, जिसके परिणामस्वरूप नकद आय में $4.2 मिलियन की कमी आई और वार्षिक वहन लागत में $4.2 मिलियन की कमी आई। 300,000.- मैनहट्टन में ASIC के रियल एस्टेट पोर्टफोलियो की भारित औसत शेष लीज अवधि 6.5 वर्ष है। - शीर्ष 10 किरायेदार बड़े पैमाने पर निवेश-श्रेणी के हैं, जिनकी भारित औसत लीज अवधि 8.6 वर्ष है। - समायोजित EBITDA $11.9 मिलियन था और नकद NOI $27.3 मिलियन था। - चौथी तिमाही के अंत में शुद्ध ऋण $394.2 मिलियन था, जिसकी औसत शेष ऋण अवधि 3.2 वर्ष थी। - माइकल एंडरसन ने 9 टाइम्स स्क्वायर और 123 विलियम स्ट्रीट की क्षमता पर प्रकाश डाला, और नए CFO के रूप में माइकल लेसैंटो का स्वागत किया।
कंपनी आउटलुक
- ASIC का लक्ष्य अपने पट्टे पर देने के प्रयासों को जारी रखना है, लचीले उद्योगों में किरायेदारों को लक्षित करना है। - पोर्टफोलियो को मजबूत करने और आय उत्पन्न करने वाले निवेश की तलाश करने की योजनाएँ लागू हैं।
बेयरिश हाइलाइट्स
- गैर-नकदी हानि के कारण कंपनी को काफी शुद्ध घाटा हुआ। - साल-दर-साल राजस्व में थोड़ी गिरावट आई।
बुलिश हाइलाइट्स
- 15 नए पट्टों पर हस्ताक्षर किए जाने के साथ सकारात्मक लीजिंग गतिविधि। - हिट फैक्ट्री संपत्ति की बिक्री कंपनी की तरलता में इजाफा हुआ। - अधिभोग दर में वृद्धि हुई, और पोर्टफोलियो निवेश-श्रेणी के किरायेदारों द्वारा लंगर डाले हुए है।
याद आती है
- सकारात्मक कदमों के बावजूद, पिछले वर्ष की तुलना में कुल शुद्ध हानि और राजस्व में कमी को नजरअंदाज नहीं किया जा सकता है।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- माइकल एंडरसन ने 9 टाइम्स स्क्वायर की लीजिंग प्रगति और क्षमता पर चर्चा की, इसकी वांछित स्थिति और बढ़ती लीजिंग दरों को ध्यान में रखते हुए। - 123 विलियम स्ट्रीट और ऑर्चर्ड पर रिटेल कॉन्डो को उनके महत्वपूर्ण इक्विटी मूल्य के लिए हाइलाइट किया गया। - ASIC ने भविष्य के लिए आशावाद व्यक्त किया और औपचारिक रूप से माइकल लेसैंटो को नए CFO के रूप में पेश किया।
अमेरिकन स्ट्रेटेजिक इन्वेस्टमेंट कंपनी (टिकर: ASIC) ने रणनीतिक रियल एस्टेट लेनदेन और अपने पोर्टफोलियो को मजबूत करने पर स्पष्ट ध्यान देने के साथ एक कठिन वर्ष का सामना किया है। लीजिंग और लागत नियंत्रण में कंपनी की दृढ़ता बेहतर अधिभोग दरों और गैर-प्रमुख परिसंपत्तियों की बिक्री के माध्यम से दिखाई देती है। अपने पोर्टफोलियो में 9 टाइम्स स्क्वायर और 123 विलियम स्ट्रीट जैसी प्रमुख मैनहट्टन संपत्तियों के साथ, ASIC भविष्य के विकास के लिए खुद को तैयार कर रहा है और अपनी संपत्ति के आंतरिक मूल्य को भुनाने में लगा है। नेतृत्व परिवर्तन कंपनी के लिए एक नया अध्याय है क्योंकि यह विकसित हो रहे रियल एस्टेट बाजार के अनुकूल होना जारी है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
अमेरिकन स्ट्रेटेजिक इन्वेस्टमेंट कंपनी (ASIC) को एक चुनौतीपूर्ण वित्तीय परिदृश्य का सामना करना पड़ा है, जैसा कि कंपनी के हालिया प्रदर्शन मेट्रिक्स में परिलक्षित होता है। InvestingPro डेटा ASIC की मौजूदा वित्तीय स्थिति की एक विस्तृत तस्वीर पेश करता है:
- कंपनी का मार्केट कैप मामूली $15.46 मिलियन है, जो वित्तीय बाजार में अपेक्षाकृत छोटे आकार को दर्शाता है।
- Q4 2023 तक पिछले बारह महीनों के लिए -0.39 के नकारात्मक P/E अनुपात (समायोजित) के साथ, ASIC वर्तमान में अपने शेयरों के बाजार मूल्य का समर्थन करने के लिए कमाई नहीं कर रहा है, जो संभावित निवेशकों के लिए चिंता का विषय है।
- Q4 2023 को समाप्त होने वाले पिछले बारह महीनों का मूल्य/पुस्तक अनुपात 0.07 है, जो बताता है कि कंपनी के परिसंपत्ति आधार के सापेक्ष स्टॉक का मूल्यांकन नहीं किया जा सकता है, जो मूल्य-केंद्रित निवेशकों को आकर्षित कर सकता है।
ASIC के लिए InvestingPro टिप्स कंपनी द्वारा सामना की जा सकने वाली कुछ चुनौतियों और अवसरों को उजागर करते हैं:
- ASIC एक महत्वपूर्ण ऋण बोझ के साथ काम करता है और उसे अपने ऋण पर ब्याज का भुगतान करने में परेशानी हो सकती है, जो दीर्घकालिक स्थिरता के लिए जोखिम पैदा कर सकता है।
- कंपनी कम कीमत पर कारोबार कर रही है/मल्टीपल बुक करें, जो यह संकेत दे सकता है कि बाजार ने ASIC की संपत्ति के संभावित मूल्य को पूरी तरह से मान्यता नहीं दी है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।