सोमवार को, गोल्डमैन सैक्स ने SL ग्रीन रियल्टी कॉर्प (NYSE: SLG) शेयरों पर अपने दृष्टिकोण को समायोजित किया, जो वाणिज्यिक संपत्तियों में विशेषज्ञता वाला एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट है। फर्म के विश्लेषक ने स्टॉक पर सेल रेटिंग बनाए रखते हुए मूल्य लक्ष्य को पिछले $39.00 से घटाकर $38.00 कर दिया।
संशोधित मूल्य लक्ष्य 14.5 बार के गुणक परिचालन (AFFO) से लगातार Q5-Q8 समायोजित फंड पर आधारित है। इस मूल्यांकन मीट्रिक का उपयोग एक निर्दिष्ट अवधि में स्टॉक के संभावित प्रदर्शन का आकलन करने के लिए किया जाता है।
गोल्डमैन सैक्स द्वारा कवर किए गए रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (REIT) में 2026 के माध्यम से अनुमानित औसत वार्षिक AFFO वृद्धि दर के संबंध में इस मल्टीपल का निर्धारण Q5-Q8 AFFO गुणकों की ऐतिहासिक प्रवृत्ति को ध्यान में रखता है।
विश्लेषक ने मूल्य लक्ष्य को कम करने के निर्णय में योगदान करने वाले कारकों के रूप में एसएल ग्रीन रियल्टी के पुरानी इमारतों और ऋण के उच्च स्तर के महत्वपूर्ण जोखिम का हवाला दिया। इन तत्वों का संभावित रूप से कंपनी के वित्तीय प्रदर्शन पर असर पड़ता देखा जाता है। हालांकि, इन कारकों के नकारात्मक प्रभाव को न्यूयॉर्क शहर के बाजार में एसएलजी की लाभप्रद स्थिति से आंशिक रूप से कम किया जाता है, जिसे अधिक अनुकूल माना जाता है।
यह समायोजन व्यापक REIT क्षेत्र के संदर्भ में SL ग्रीन रियल्टी के मूल्यांकन और भविष्य की कमाई की क्षमता पर फर्म के दृष्टिकोण को दर्शाता है। कंपनी का स्टॉक प्रदर्शन और निवेश दृष्टिकोण उसकी परिचालन रणनीतियों, बाजार की स्थितियों और उसके संपत्ति पोर्टफोलियो और वित्तीय लाभ से जुड़ी चुनौतियों का प्रबंधन करने की क्षमता से प्रभावित होता रहेगा।
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