नेक्सपॉइंट रेजिडेंशियल ट्रस्ट, इंक. (NXRT) ने 2024 के लिए अपनी पहली तिमाही के परिणामों में एक महत्वपूर्ण बदलाव दर्ज किया, जिसमें पिछले वर्ष के शुद्ध नुकसान की तुलना में $26.3 मिलियन की शुद्ध आय हुई। कंपनी ने 2024 के मार्गदर्शन को बनाए रखने के साथ-साथ संपत्ति के उन्नयन और शेयर बायबैक कार्यक्रम को पूरा करने की भी घोषणा की।
मुख्य टेकअवे
- NXRT ने Q1 2024 के लिए $26.3 मिलियन की शुद्ध आय दर्ज की, जो पिछले साल की इसी तिमाही में $4 मिलियन के शुद्ध नुकसान से काफी वृद्धि हुई। - कंपनी ने समान-स्टोर के किराए में थोड़ी कमी देखी लेकिन अधिभोग में वृद्धि देखी। - $0.46 प्रति शेयर के लाभांश का भुगतान किया गया, और कंपनी ने ओल्ड फार्म को $103 मिलियन में बेच दिया। - NXRT ने एक शेयर बायबैक कार्यक्रम शुरू किया है $25 मिलियन तक और अनुमान है कि इसका NAV प्रति शेयर $45.91 और $58.97 के बीच होगा। - कंपनी ने अपने पूरे साल के मार्गदर्शन की पुष्टि की और जनता के बीच मूल्यांकन अंतर के कारण शेयर बायबैक पर ध्यान केंद्रित कर रही है निजी बाजार।
कंपनी आउटलुक
- NXRT को वर्ष की दूसरी छमाही में मामूली वृद्धि की उम्मीद है क्योंकि आपूर्ति वृद्धि धीमी हो जाती है। - कंपनी के सनबेल्ट पोर्टफोलियो को इन-माइग्रेशन और जनसांख्यिकीय रुझानों से लाभ होता है। - NXRT ने अपने 2024 मार्गदर्शन की पुष्टि की है, जिसमें कोर FFO प्रति पतला शेयर और समान-स्टोर किराये की आय शामिल है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- समान-स्टोर के किराए में 0.4% की कमी आई। - बाजार में लेनदेन की मात्रा पिछले दशक में सबसे कम है।
बुलिश हाइलाइट्स
- समान-स्टोर अधिभोग बढ़कर 94.7% हो गया। - कंपनी ने संपत्ति के उन्नयन से $240 का औसत मासिक किराया प्रीमियम हासिल किया। - निजी इक्विटी निवेशक सक्रिय रहे हैं, जिनकी कीमत हाल ही में आवास बाजार में $15 बिलियन से अधिक है।
याद आती है
- अर्निंग कॉल में कोई महत्वपूर्ण चूक नहीं बताई गई।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- प्रबंधन ने प्रश्नोत्तर के दौरान रियायत के उपयोग, अपग्रेड के अवसरों और मार्गदर्शन पर चर्चा की। - स्वैप समायोजन पर नॉन-कैश मार्क-टू-मार्केट के कारण ब्याज लाइन आइटम में कमी आई। - NXRT के स्वैप 2026 में समाप्त होने वाले हैं, संभावित रूप से पूंजी की इक्विटी लागत में सुधार या कंपनी के मूल्य में वृद्धि।
अर्निंग कॉल में, NXRT ने अपनी रणनीतिक स्थिति और अपने पोर्टफोलियो के आकर्षण पर प्रकाश डाला, जिससे बाजार में लेनदेन की मात्रा में कमी के बावजूद विकास को समर्थन मिलने की उम्मीद है। ऑक्यूपेंसी और व्यय नियंत्रण के माध्यम से शुद्ध परिचालन आय (NOI) को अधिकतम करने पर कंपनी का फोकस, अपने शेयर बायबैक प्रोग्राम के साथ, मौजूदा बाजार की गतिशीलता को भुनाने की रणनीति को दर्शाता है। हाल की बिक्री से $36 मिलियन नकद के साथ, NXRT अपने बायबैक कार्यक्रम को निष्पादित करने या ऋण को कम करने के लिए अच्छी स्थिति में है। जैसे-जैसे कंपनी आगे बढ़ेगी, वह शेयरधारक मूल्य वृद्धि के साथ अपने परिचालन उद्देश्यों को संतुलित करते हुए अवसरों के लिए निवेश बिक्री बाजार की निगरानी करना जारी रखेगी।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
नेक्सपॉइंट रेजिडेंशियल ट्रस्ट, इंक. (NXRT) ने बाजार में उतार-चढ़ाव का सामना करने में लचीलापन दिखाया है, जैसा कि इसकी हालिया पहली तिमाही की कमाई से पता चलता है। कंपनी न केवल मुनाफे में वापस आने में कामयाब रही है, बल्कि लगातार लाभांश भुगतान के साथ शेयरधारकों को पुरस्कृत करना भी जारी रखा है।
InvestingPro डेटा बताता है कि NXRT का बाजार पूंजीकरण $886.82 मिलियन और P/E अनुपात 19.73 है, जो कंपनी की कमाई की क्षमता में निवेशकों के विश्वास को दर्शाता है। चुनौतीपूर्ण माहौल के बावजूद, NXRT ने Q1 2023 तक पिछले बारह महीनों में 60.25% का ठोस सकल लाभ मार्जिन बनाए रखा है। इस वित्तीय स्थिरता को इसी अवधि के दौरान कंपनी की 5.22% की राजस्व वृद्धि से और अधिक रेखांकित किया गया है।
दो InvestingPro टिप्स NXRT की वर्तमान स्थिति के लिए विशेष रूप से प्रासंगिक हैं। सबसे पहले, कंपनी ने लगातार 9 वर्षों तक अपना लाभांश बढ़ाया है, जो शेयरधारक रिटर्न के लिए NXRT की प्रतिबद्धता का एक मजबूत संकेत है। दूसरे, NXRT की तरल संपत्ति उसके अल्पकालिक दायित्वों से अधिक है, जो एक स्वस्थ तरलता स्थिति का संकेत देती है जो चल रहे संचालन और रणनीतिक पहलों का समर्थन कर सकती है, जैसे कि लेख में उल्लिखित शेयर बायबैक कार्यक्रम।
NXRT पर अधिक गहन विश्लेषण और अतिरिक्त सुझावों की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए, यहां 6 और InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं: https://www.investing.com/pro/NXRT। ये टिप्स कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और भविष्य की संभावनाओं के बारे में और जानकारी प्रदान कर सकते हैं।
इन युक्तियों और अधिक का उपयोग करने के लिए, निवेशक कूपन कोड PRONEWS24 का उपयोग करके InvestingPro के लिए वार्षिक या द्विवार्षिक Pro और Pro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% की छूट प्राप्त कर सकते हैं, जिससे टूल और डेटा के व्यापक सूट के साथ उनके निवेश निर्णय लेने में वृद्धि होती है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।