अमेरिकी ब्याज और बंधक दरें केवल एक ही रास्ते पर जा रही हैं: ऊपर। नतीजतन, लंबर की कीमतें, अमेरिका में घर बनाने के लिए मुख्य सामग्री में से एक, एक तरफ भी जा सकती हैं: नीचे।
पिछले साल अप्रैल तक छह महीने तक रैली करने के बाद पार्टी लंबर के लिए खत्म हो गई है क्योंकि खरीदारों ने पहले से ही भीड़भाड़ वाले और महंगे आवास बाजार में एक-दूसरे को धक्का दिया और घर की कीमतें और भी अधिक भेज दीं।
स्टैंडर्ड एंड पूअर्स के एक हाउसिंग इंडेक्स ने ब्याज और गिरवी दरों में वृद्धि के बावजूद, मार्च से मार्च तक अमेरिकी घरों की कीमतों में 20% से अधिक की वृद्धि की।
लेकिन अप्रैल में घरेलू बंधक अपनी सबसे धीमी गति से बढ़े, संघीय ऋण एजेंसी फ्रेडी मैक ने कहा, इस धारणा को मजबूत करते हुए कि आक्रामक फेडरल रिजर्व दरों में बढ़ोतरी से उधार दरों ने अमेरिका के रेड-हॉट हाउसिंग मार्केट में खरीदारी को थ्रॉटल करना शुरू कर दिया है।
मई के उपभोक्ता मूल्य सूचकांक में मुद्रास्फीति को 1981 के नए उच्च स्तर पर दिखाए जाने के बाद फेड दरों पर तेजी से जुझारू दिख रहा है, संपत्ति बाजार के अधिकारियों ने यह स्वीकार करना शुरू कर दिया है कि बहुत से लोग पहले से ही जानते थे: अमेरिका में घर खरीदने का इससे बुरा समय कभी नहीं रहा।
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उस सोच को उधार देने का श्रेय बैंक ऑफ अमेरिका द्वारा शोध किया गया था, जिसे सप्ताहांत में मार्केट्स इनसाइडर द्वारा प्रकाशित किया गया था, जिसमें दिखाया गया था कि आवास की सामर्थ्य 1987 और 2005 के निचले स्तर के करीब गिर गई है।
पिछले महीने की अपेक्षा से अधिक गर्म सीपीआई से परेशान, फेड को 50 और 75 आधार अंकों (बीपीएस) के बीच कहीं भी दरों में बढ़ोतरी की उम्मीद है, जब इसकी नीति बनाने वाली फेडरल ओपन मार्केट कमेटी बुधवार को बैठक करेगी। यह मार्च में FOMC की 25 बीपीएस और मई में 50 बीपीएस की बढ़ोतरी का पालन करेगा। कुछ अर्थशास्त्री जुलाई में 100-बीपीएस की बढ़ोतरी पर भी दांव लगा रहे हैं अगर मुद्रास्फीति पीछे नहीं हटती है।
बंधक के मोर्चे पर, पारंपरिक 30-वर्षीय सावधि बंधक इस वर्ष की शुरुआत में 5% से अधिक बढ़ गया, जो 2009 के बाद से अपने उच्चतम स्तर पर पहुंच गया। औसत 30-वर्ष की दर एक साल पहले 3% से कम थी। उपभोक्ता बढ़ती मुद्रास्फीति से भी निपट रहे हैं जो भोजन से लेकर गैस तक रोजमर्रा के सामान की कीमत बढ़ा रही है।
गिरवी दरों में वृद्धि, फेड कार्रवाई, और मुद्रास्फीति से ट्रिपल व्हैमी बता रहा है। अकेले पिछले सप्ताह में, बंधक आवेदन 7% गिर गए, 21% साल-दर-साल फिसलते हुए, अंदरूनी सूत्र द्वारा संकलित आंकड़ों से पता चला। उसी समय, गिरवी पुनर्वित्त की मांग में पिछले एक सप्ताह में 6% की गिरावट आई, जो साल-दर-साल 75% कम है। कंसल्टेंसी पैन्थियॉन मैक्रोइकॉनॉमिक्स ने यहां तक कहा कि बंधक आवेदन पूरी तरह से "मंदी" में थे।
फैनी मॅई के वरिष्ठ उपाध्यक्ष और मुख्य अर्थशास्त्री डौग डंकन ने कहा, "अपनी व्यक्तिगत वित्तीय स्थितियों के बारे में उपभोक्ताओं की चिंताएं "मई में उच्चतम स्तर पर पहुंच गईं ... और उन्होंने नौकरी की सुरक्षा के बारे में अधिक चिंता व्यक्त की।"
जोड़ा गया डंकन:
"इसके अलावा, उत्तरदाताओं की घर-खरीद की स्थितियों के बारे में निराशावाद को मई में आगे बढ़ाया गया, उत्तरदाताओं के प्रतिशत ने रिपोर्ट किया कि यह एक नया सर्वेक्षण उच्च स्तर पर घर खरीदने का एक बुरा समय है। शेयर रिपोर्टिंग कि यह 'एक बंधक प्राप्त करना आसान है' भी कम हो गया लगभग सभी खंडों में। ”
यह आश्चर्यजनक नहीं है कि निवेशक सीधे आवास से संबंधित वस्तु पर ब्याज खरीदने में छंटनी पर अपनी चिंता दिखा रहे हैं: लंबर।
लंबर की कीमतों में इस साल के करीब छह महीनों में से केवल दो में वृद्धि हुई है, जिसके परिणामस्वरूप 2022 की शुरुआत से 54% की गिरावट आई है। सबसे तेज गिरावट मई में थी, जिसमें अकेले 37% की गिरावट या दो-तिहाई से अधिक की गिरावट आई थी। साल का नुकसान।
मंगलवार के यूएस फ्यूचर्स ट्रेडिंग से पहले, लंबर के लिए मूल्य निर्धारण $ 528 प्रति-हजार-बोर्ड-फीट था, सोमवार को नौ महीने के निचले स्तर $ 517 पर पहुंचने के बाद।
ठीक एक साल पहले, महामारी ने सट्टा उन्माद को हवा देने के बाद निर्माण और घर में सुधार की मांग के रूप में कीमतों में 1,733 डॉलर का रिकॉर्ड उच्च स्तर मारा।
तो, लंबर आगे कहाँ जा सकती है?
एसके चार्टिंग डॉट कॉम के मुख्य तकनीकी रणनीतिकार सुनील कुमार दीक्षित ने कहा कि अगर लंबर में जंग नहीं रुकती है, तो निर्माण सामग्री 400 डॉलर से नीचे जा सकती है, जो जून 2020 के बाद सबसे कम है।
लेकिन मई के अत्यधिक सुधार के बाद तकनीकी बायबैक की भी संभावना थी, उन्होंने कहा।
लम्बर ने क्षैतिज समर्थन क्षेत्र से संपर्क किया है और इसकी 1.20 / 1.72 की साप्ताहिक स्टोकेस्टिक रीडिंग "अत्यधिक ओवरसोल्ड स्थितियों" को इंगित करती है जो बाउंस-बैक के लिए कॉल करती है, $ 622 के 200-सप्ताह के सरल मूविंग एवरेज और $ 671 के 50-महीने के घातीय मूविंग एवरेज को लक्षित करती है। दीक्षित ने कहा।
"इस क्षेत्र के ऊपर एक समेकन $ 871 के 100-सप्ताह के एसएमए और $ 899 के 50-सप्ताह के ईएमए के लिए पर्याप्त गति पैदा कर सकता है," उन्होंने कहा।
दीक्षित ने समझाया कि इन क्षेत्रों तक पहुंचना $812 और $920 के बीच "रनअवे गैप को भरने" के रूप में भी काम करेगा।
यदि अपसाइड चार्ज नहीं लेता है, तो एक और $ 160 की स्लाइड की संभावना है, उन्होंने कहा, उन्होंने कहा:
"जब तक लंबर की कीमतों में $ 670 से ऊपर की ताकत की कमी होती है, तब तक कीमतों में 473 डॉलर के 100-महीने के एसएमए में और गिरावट आने की उम्मीद है। विस्तारित बिकवाली भी निर्माण सामग्री को 200-महीने के एसएमए $ 368 तक उजागर कर सकती है।"
अस्वीकरण: बरनी कृष्णन किसी भी बाजार के अपने विश्लेषण में विविधता लाने के लिए अपने स्वयं के बाहर कई प्रकार के विचारों का उपयोग करते हैं। तटस्थता के लिए, वह कभी-कभी विरोधाभासी विचार और बाजार चर प्रस्तुत करता है। वह जिन कमोडिटीज और सिक्योरिटीज के बारे में लिखता है, उसमें उनका कोई पद नहीं है।