- अचल संपत्ति मूल्यों में वृद्धि के कारण अमेरिकी आवास सामर्थ्य में बाधा, बंधक दरें 5% से ऊपर बनी हुई हैं
- प्रमुख घरेलू निर्माण स्टॉक कुछ ऊपर की ओर गति प्रदर्शित करते हैं
- व्यापारियों को इस सप्ताह अस्थिरता से सावधान रहना चाहिए क्योंकि आईटीबी ईटीएफ में दो प्रमुख कंपनियां तिमाही संख्या की रिपोर्ट करती हैं
नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स एक मासिक हाउसिंग अफोर्डेबिलिटी इंडेक्स प्रकाशित करता है। यह मापता है कि ठेठ अमेरिकी परिवार के लिए आज की अचल संपत्ति की कीमतों और बंधक दरों पर घर खरीदना कितना आसान या कठिन है। एक प्रमुख चर औसत आय है। जैसा कि आप कल्पना कर सकते हैं, सामर्थ्य आज सर्वथा भयानक है। बंधक दरों में वृद्धि, जो पिछले साल के अंत में 4% से कम से पिछले दो महीनों में कई बार 6% से अधिक हो गई, अभी भी बढ़ते घरेलू मूल्यों के साथ, कई पहली बार खरीदारों की कीमत चुकानी पड़ी है। गोल्डमैन सैक्स ने इस महीने की शुरुआत में अपना खुद का हाउसिंग अफोर्डेबिलिटी अपडेट जारी किया, जिसमें दिखाया गया कि राष्ट्रीय बाजार 25 वर्षों में सबसे अमूल्य है।
Source: Goldman Sachs (NYSE:GS) Investment Research
हाउसिंग मार्केट और हाउसिंग स्टॉक के लिए इसका क्या मतलब है?
आखिरकार, आप लोकप्रिय होमबिल्डरों के बीच बेहद कम कीमत-से-आय अनुपात से मोहित हो सकते हैं। इस क्षेत्र में व्यापक रूप से कारोबार किया जाने वाला ईटीएफ iShares U.S. Home Construction ETF (NYSE:ITB) है। iShares के अनुसार इसके शीर्ष चार होल्डिंग्स, सभी कंज्यूमर डिस्क्रीशनरी स्टॉक, DR Horton (NYSE:DHI), Lennar (NYSE:LEN), NVR (NYSE:NVR) और PulteGroup (NYSE:PHM) हैं। Investing.com के अनुसार, उदाहरण के लिए, DHI पर फॉरवर्ड पी/ई सिर्फ 5.3 है। अन्य तीनों प्रमुख होमबिल्डिंग शेयरों की कीमत समान है।
बेशक, समस्या यह है कि हम नहीं जानते कि "ई" क्या होगा। कॉरपोरेट स्पेक्ट्रम में कमाई अनिश्चित है, लेकिन वे भारी चक्रीय गृहनिर्माणकर्ताओं के बीच विशेष रूप से अज्ञात हैं। गौर करें कि हाउसिंग स्टार्ट अभी भी सर्वकालिक उच्च से लगभग 35% नीचे है और हाल ही में गिरा है। निवेशकों को हाउसिंग स्टार्ट नंबरों के साथ-साथ बिल्डिंग परमिट रिपोर्ट पर भी बारीकी से नजर रखनी चाहिए ताकि यह देखा जा सके कि आर्थिक गतिविधि के ये प्रमुख बैरोमीटर पकड़ में आते हैं या वे मंदी के दबावों के आगे झुक जाएंगे। अच्छी खबर यह है कि इतनी सारी वस्तुएं, जैसे लंबर फ्यूचर्स, कीमतों में तेजी से पीछे हट गई हैं।
Source: Yardeni.com
हाउसिंग मार्केट के निराशाजनक चित्रण के बावजूद, प्रमुख होमबिल्डिंग शेयरों में उत्साहजनक संकेत हैं। आईटीबी का चार्ट अभी विशेष रूप से दिलचस्प है। नीचे दिया गया चार्ट संभावित बुलिश इन्फ्लेक्शन को दिखाता है।
ध्यान दें कि जून की पहली छमाही के दौरान आईटीबी कैसे गिरा। यह तब था, जब कुछ समय के लिए $ 50 से नीचे गिरने के बाद, शेयरों में तेजी आने लगी। कारोबारी सप्ताह की शुरुआत में, आईटीबी पिछले महीने की तुलना में सिर्फ पांच गुना नीचे रहा है। ईटीएफ 17 जून के निचले स्तर से लगभग 20% ऊपर है क्योंकि यह अपने 50-दिवसीय चलती औसत (जो बहुत जल्द ऊपर की ओर झुक सकता है) से ऊपर चढ़ता है। व्यापारी इसे यहां लंबे समय से खेल सकते हैं, लक्ष्य $ 65 के स्तर के पास है, जो कि 2021 में समर्थन था।
Source: Investing.com
कमाई टाप पर है। वॉल स्ट्रीट होराइजन कॉर्पोरेट इवेंट डेटा इस गुरुवार बीएमओ को डीएचआई और एनवीआर से तिमाही परिणाम दिखाते हैं।
Source: Wall Street Horizon
निष्कर्ष
इस सप्ताह अस्थिरता की अपेक्षा करें क्योंकि प्रमुख गृह निर्माण शेयरों की एक जोड़ी तिमाही आय की रिपोर्ट करती है। घटिया भावना और बुनियादी बातों के बावजूद आईटीबी का चार्ट अभी प्रभावशाली दिख रहा है। स्टॉक अक्सर अंतर्निहित अर्थव्यवस्था में मोड़ से पहले चलते हैं, इसलिए यदि हम Q2 आय सीजन के माध्यम से और अधिक ऊपर की ओर देखते हैं, तो यह इस वर्ष के अंत में व्यापक अर्थव्यवस्था के लिए अच्छा संकेत हो सकता है।
अस्वीकरण: माइक ज़ाकार्डी के पास उल्लिखित किसी भी प्रतिभूति का स्वामित्व नहीं है।