शुक्रवार को, ट्रुइस्ट सिक्योरिटीज ने व्हिटस्टोन आरईआईटी (एनवाईएसई: डब्ल्यूएसआर) पर अपने दृष्टिकोण को समायोजित किया, जिससे स्टॉक के लिए बाय रेटिंग की पुष्टि करते हुए मूल्य लक्ष्य को पिछले $15.00 से बढ़ाकर $16.00 कर दिया गया। वर्तमान में $14.88 पर कारोबार कर रहा है, REIT ने 25.39% वर्ष-दर-वर्ष रिटर्न के साथ मजबूत गति दिखाई है और यह अपने 52-सप्ताह के उच्च $15.01 के करीब कारोबार कर रहा है।
InvestingPro के विश्लेषण के अनुसार, शेयर अपने उचित मूल्य से ऊपर कारोबार करता हुआ प्रतीत होता है। समायोजन 2024 के लिए कंपनी के तीसरी तिमाही के वित्तीय परिणामों का अनुसरण करता है।
ट्रुइस्ट सिक्योरिटीज के विश्लेषक ने 2024 कोर फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) प्रति शेयर $0.99 पर बनाए रखने का फैसला किया है और 2025 कोर FFO प्रोजेक्शन को बढ़ाकर $1.07 प्रति शेयर कर दिया है। 3.33% की ठोस लाभांश उपज और लाभांश भुगतान को बनाए रखने के 15 साल के ट्रैक रिकॉर्ड के साथ, व्हाइटस्टोन आरईआईटी निवेशकों के लिए मजबूत आय क्षमता प्रदर्शित करता है।
यह पूर्वानुमान वर्ष 2025 के लिए कई प्रमुख मान्यताओं पर आधारित है, जिसमें एक स्थिर साल-दर-साल अधिभोग दर, आम तौर पर स्वीकृत लेखा सिद्धांतों (GAAP) लीज स्प्रेड में 15% की वृद्धि, वार्षिक आधार किराया (ABR) के 0.90% के बराबर एक खराब ऋण रिजर्व, और पिलरस्टोन परिसंपत्तियों से संबंधित निपटान में $40 मिलियन शामिल हैं। InvestingPro के साथ अधिक विस्तृत वित्तीय मेट्रिक्स और 7 अतिरिक्त मुख्य जानकारियों तक पहुंच प्राप्त करें।
संशोधित $16 मूल्य लक्ष्य मूल्यांकन विधियों के संयोजन से लिया गया है। मूल्यांकन का एक तिहाई $17.68 के रियायती नकदी प्रवाह अनुमान पर आधारित है, एक और तीसरा अब से एक वर्ष बाद अनुमानित शुद्ध संपत्ति मूल्य (NAV) पर 10% की छूट मानता है, और अंतिम तीसरा अनुमानित 2025 FFO प्रति शेयर के 14 गुना के गुणक पर आधारित है।
व्हाइटस्टोन आरईआईटी वर्तमान में ट्रुइस्ट के एनएवी अनुमान के मुकाबले 9% छूट पर कारोबार कर रहा है। यह पिछले तीन वर्षों में शेयर द्वारा अनुभव की गई आम सहमति NAV की औसत 20% छूट की तुलना में कम छूट का प्रतिनिधित्व करता है। विश्लेषक के मूल्यांकन के अनुसार 2025 के लिए प्राइस-टू-एफएफओ मल्टीपल भी 14 गुना निर्धारित किया गया है।
हाल ही की अन्य खबरों में, MCB रियल एस्टेट ने बाद के बोर्ड के प्रतिरोध के कारण व्हाइटस्टोन REIT के लिए अपने अधिग्रहण प्रस्ताव को वापस ले लिया। वापस लिए गए प्रस्ताव, जिसका मूल्य व्हाइटस्टोन का मूल्य $15 प्रति शेयर था, को शेयरधारक मूल्य को अधिकतम करने की क्षमता के बावजूद खारिज कर दिया गया था। MCB, हालांकि, व्हाइटस्टोन का एक महत्वपूर्ण शेयरधारक बना हुआ है और यह सुनिश्चित करने के लिए अन्य विकल्पों पर विचार कर रहा है कि बोर्ड अपनी जिम्मेदारियों को पूरा करे।
इसके साथ ही, व्हिटस्टोन आरईआईटी ने तीसरी तिमाही में मजबूत वित्तीय प्रदर्शन दिखाया, जैसा कि सीईओ डेव होलमैन और सीएफओ स्कॉट होगन ने बताया है। कंपनी ने $0.25 प्रति शेयर के कोर फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) की सूचना दी और अपने वार्षिक समान-स्टोर नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI) ग्रोथ गाइडेंस को 3.75% से 4.75% की सीमा तक बढ़ा दिया। इसके अलावा, व्हिटस्टोन ने असुरक्षित ऋण में $20 मिलियन जोड़े और अपनी वित्तीय स्थिति को मजबूत करने के लिए एक टर्म लोन को Q1 2028 तक बढ़ा दिया।
अपनी वित्तीय वृद्धि के अलावा, व्हिटस्टोन ने अपने पोर्टफोलियो में एक उच्च श्रेणी की शराब की दुकान और एक एशियाई किराने की दुकान को जोड़कर रणनीतिक प्रगति की, जिससे अधिभोग दर 94.1% हो गई। कंपनी की योजना साल के अंत तक दो नए ट्रस्टियों को ऑनबोर्ड करने की भी है। Q4 समान-स्टोर NOI वृद्धि को प्रभावित करने वाली लीजिंग गतिविधि के समय के बारे में चिंताओं के बावजूद, व्हाइटस्टोन के प्रबंधन ने Q4 में गति बनाए रखने में विश्वास व्यक्त किया और इसका लक्ष्य वर्ष के अंत तक 6.6 से 7 गुना के बीच ऋण-से-EBITDA अनुपात को बनाए रखना है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।