मंगलवार को, ट्रुइस्ट सिक्योरिटीज ने मैनहट्टन में कार्यालय भवनों और स्ट्रीट रिटेल में विशेषज्ञता वाले रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट वोरनाडो रियल्टी ट्रस्ट (एनवाईएसई: वीएनओ) पर अपने दृष्टिकोण को समायोजित किया। फर्म ने स्टॉक पर होल्ड रेटिंग बनाए रखते हुए कंपनी के शेयरों पर मूल्य लक्ष्य को पिछले $31.00 से बढ़ाकर $40.00 कर दिया। InvestingPro के आंकड़ों के अनुसार, वर्तमान में $8.82 बिलियन के बाजार पूंजीकरण के साथ $42.61 पर कारोबार कर रहा है, वोरनाडो ने उल्लेखनीय गति दिखाई है।
मूल्य लक्ष्य का संशोधन तब आता है जब ट्रुइस्ट सिक्योरिटीज के विश्लेषक न्यूयॉर्क कार्यालय बाजार के प्रति भावना में बदलाव को पहचानते हैं। विश्लेषक ने लीजिंग संभावनाओं के बारे में आशावाद का उल्लेख किया, विशेष रूप से पेन 2 के लिए, जो वोरनाडो की महत्वपूर्ण विकास परियोजनाओं में से एक है। इस आशावाद के कारण शेयर के मूल्य का पुनर्मूल्यांकन हुआ है, जो पिछले छह महीनों में इसके शानदार 76.5% मूल्य रिटर्न में परिलक्षित होता है।
मूल्य लक्ष्य में वृद्धि के बावजूद, विश्लेषक का मानना है कि वोरनाडो रियल्टी ट्रस्ट वर्तमान में काफी मूल्यवान है। महामारी आने से पहले, कंपनी ने 2019 के बाद से अपने साथियों के बीच परिचालन प्रति शेयर (FFOP) से सबसे बड़ी सामान्यीकृत निधियों में गिरावट देखी है।
हालांकि, इसका स्टॉक प्रदर्शन बाजार के अनुरूप रहा है, जिसके परिणामस्वरूप वोरनाडो ने आठ वर्षों में अपने उच्चतम एफएफओ मल्टीपल में कारोबार किया है। विशेष रूप से, कंपनी ने लगातार 34 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है, जो वर्तमान में 2.81% उपज की पेशकश कर रही है।
ट्रुइस्ट सिक्योरिटीज ने निकट अवधि में वोरनाडो के लिए मजबूत वृद्धि की भविष्यवाणी की है। बहरहाल, इस प्रत्याशित वृद्धि के साथ भी, फर्म के अनुमानों से पता चलता है कि वर्ष 2027 के लिए संचालन से वोरनाडो के फंड (FFO) और वितरण के लिए उपलब्ध फंड (FAD) गुणक कार्यालय रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REIT) क्षेत्र के भीतर सबसे अधिक हैं, जिसे ट्रूस्ट कवर करता है।
यह हाई वैल्यूएशन मल्टीपल कंपनी की भविष्य की कमाई और कैश फ्लो क्षमता के लिए बाजार की उम्मीदों को दर्शाता है। InvestingPro विश्लेषण से पता चलता है कि वर्तमान में स्टॉक का अधिक मूल्यांकन किया गया है, जिसमें इसे और 1,400+ अन्य अमेरिकी इक्विटी को कवर करने वाली व्यापक प्रो रिसर्च रिपोर्ट में अतिरिक्त जानकारी उपलब्ध है।
हाल की अन्य खबरों में, वोरनाडो रियल्टी ट्रस्ट ने एक मिश्रित तीसरी तिमाही का अनुभव किया, जो पिछले वर्ष के $0.66 से नीचे, परिचालन से धन (FFO) प्रति शेयर घटकर $0.52 हो गया। इस गिरावट का श्रेय किरायेदार के स्थानांतरण और ब्याज खर्चों में वृद्धि के कारण कम शुद्ध परिचालन आय को दिया जाता है। अधिभोग दरों में गिरावट के बावजूद, कंपनी ने साल-दर-साल 2.5 मिलियन वर्ग फुट पट्टे पर देने की सूचना दी और 2.6 बिलियन डॉलर की मजबूत तरलता स्थिति बनाए रखी।
वोरनाडो ने 770 ब्रॉडवे के लिए NYU के साथ एक महत्वपूर्ण पट्टा भी हासिल किया है, जिससे $700 मिलियन के ऋण का भुगतान करने में योगदान होने की उम्मीद है। कंपनी भविष्य की लीजिंग गतिविधियों, विशेष रूप से मैनहट्टन में, और क्लास ए कार्यालय बाजार की वसूली के बारे में आशावादी बनी हुई है। पेन डिस्ट्रिक्ट के विकास को प्रमुख विकास चालकों के रूप में पहचाना गया है, जिसमें पेन 1 में उच्च किराये की दर हासिल की गई है।
इसके अलावा, वोरनाडो 2025 में अधिग्रहण और बाहरी विकास की ओर अग्रसर होने की योजना बना रहा है, जो संकटग्रस्त ऋण और संपत्ति की खरीद को लक्षित करता है। कंपनी को 2026 में कमाई में उल्लेखनीय वृद्धि की उम्मीद है क्योंकि पेन डिस्ट्रिक्ट के पट्टे ऑनलाइन आएंगे। हालांकि, किरायेदार के स्थानांतरण और ब्याज खर्चों में वृद्धि के कारण समग्र बाजार को चुनौतियों का सामना करना पड़ा है, और 2025 के लिए कमाई में वृद्धि सपाट होने की उम्मीद है क्योंकि कंपनी एक संक्रमणकालीन अवधि के माध्यम से नेविगेट करती है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।