लॉस एंजेल्स - रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी, इंक (एनवाईएसई: आरईएक्सआर), दक्षिणी कैलिफोर्निया में औद्योगिक संपत्तियों पर ध्यान केंद्रित करने वाला एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, ने अपने शेयरों की एक बड़ी सार्वजनिक पेशकश के मूल्य निर्धारण की घोषणा की है। कंपनी वेस्ट कोस्ट पर स्थित एक लंबे समय के निवेशक को 48.95 डॉलर में कॉमन स्टॉक के 17,179,318 शेयर बेचने पर सहमत हो गई है। यह लेन-देन फॉरवर्ड सेल एग्रीमेंट का हिस्सा है और प्रथागत समापन शर्तों के अधीन 28 मार्च, 2024 को इसके बंद होने की उम्मीद है।
इस पेशकश को बोफा सिक्योरिटीज द्वारा सुगम बनाया गया है, जो एकमात्र बुक-रनिंग मैनेजर के रूप में काम करता है। फॉरवर्ड सेल एग्रीमेंट की शर्तों के तहत, बोफा सिक्योरिटीज या उसके सहयोगी तीसरे पक्ष से शेयर उधार लेंगे और उन्हें अंडरराइटर को बेच देंगे। यदि शेयर उधार लेने में असमर्थ हैं या यदि उधार लेने की लागत बहुत अधिक है, तो कंपनी सीधे अंडरराइटर को शेयर बेच देगी, और फॉरवर्ड सेल एग्रीमेंट में शेयरों की संख्या तदनुसार कम हो जाएगी।
रेक्सफ़ोर्ड इंडस्ट्रियल को फ़ॉरवर्ड सेल से तत्काल आय प्राप्त नहीं होगी, लेकिन कुछ समायोजनों के अधीन, फ़ॉरवर्ड सेल मूल्य के बराबर नकद आय प्राप्त करते हुए, निपटान पर फ़ॉरवर्ड क्रेता को शेयर जारी करने और बेचने की योजना है।
कंपनी की परिचालन साझेदारी ने योग्य संस्थागत खरीदारों के लिए एक निजी पेशकश में 2027 और 2029 में देय 1 बिलियन डॉलर के विनिमय योग्य वरिष्ठ नोटों की कीमत भी तय की है। नोटों की गारंटी रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल द्वारा दी जाती है और अधिक आवंटन को कवर करने के लिए इसमें $150 मिलियन की वृद्धि की जा सकती है। सामान्य स्टॉक और एक्सचेंज करने योग्य नोटों की पेशकश एक दूसरे से स्वतंत्र होती है।
फॉरवर्ड सेल एग्रीमेंट के निपटान से प्राप्त आय और विनिमय योग्य नोटों की संभावित पेशकश का उद्देश्य अधिग्रहण, विकास, पुनर्स्थापन गतिविधियों और सामान्य कॉर्पोरेट उद्देश्यों के वित्तपोषण के लिए है।
प्रतिभूति और विनिमय आयोग (SEC) के साथ दायर एक प्रभावी शेल्फ पंजीकरण के तहत प्रस्ताव दिए जाते हैं। अंतिम प्रॉस्पेक्टस पूरक और साथ में प्रॉस्पेक्टस दाखिल करने पर एसईसी की वेबसाइट पर पेशकश का विवरण उपलब्ध होगा।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
शेयरों की सार्वजनिक पेशकश की कीमत के लिए रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी का हालिया कदम उस अवधि के साथ मेल खाता है जहां निवेशकों द्वारा कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य की जांच की जा रही है। Q4 2023 तक पिछले बारह महीनों में 11.29 बिलियन डॉलर के बाजार पूंजीकरण और 26.4% की मजबूत राजस्व वृद्धि के साथ, रेक्सफोर्ड एक ठोस पथ पर प्रतीत होता है। कंपनी का सकल लाभ मार्जिन प्रभावशाली रूप से 76.88% है, जो इसके औद्योगिक रियल एस्टेट उपक्रमों में मजबूत परिचालन दक्षता को दर्शाता है।
हालांकि, एक InvestingPro टिप से पता चलता है कि रेक्सफ़ोर्ड उच्च अर्निंग मल्टीपल पर कारोबार कर रहा है, जिसमें 43.67 का P/E अनुपात और Q4 2023 के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए 50.19 पर समायोजित P/E अनुपात के साथ एक समायोजित P/E अनुपात है। यह इंगित करता है कि कमाई के सापेक्ष शेयर की कीमत आशावादी रूप से हो सकती है। इसके अतिरिक्त, इसी अवधि के अनुसार मूल्य से पुस्तक अनुपात 1.44 है, जो मूल्य-उन्मुख निवेशकों को आकर्षित कर सकता है जो कंपनी के बुक वैल्यू के संबंध में उचित मूल्य वाली संपत्ति की तलाश कर रहे हैं।
कंपनी की लाभांश नीति में रुचि रखने वालों के लिए, एक InvestingPro टिप नोट करता है कि रेक्सफ़ोर्ड का लगातार 11 वर्षों तक लाभांश बढ़ाने का इतिहास रहा है, जो शेयरधारकों को मूल्य वापस करने की प्रतिबद्धता को दर्शाता है। सबसे हाल के आंकड़ों के अनुसार लाभांश उपज 3.44% है, जो एक ऐसा कारक है जो आय-केंद्रित निवेशकों को आकर्षित कर सकता है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।