RALEIGH - Highwoods Properties, Inc. (NYSE: HIW), एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REIT), जो कार्यालय संपत्तियों में विशेषज्ञता रखता है, ने रैले में कई गैर-प्रमुख परिसंपत्तियों की बिक्री पूरी कर ली है। लेनदेन, जो सौदों की एक श्रृंखला में संपन्न हुए, ने $79.4 मिलियन की सकल आय उत्पन्न की है।
16.9 मिलियन डॉलर की राशि वाले इन प्रस्तावों के पहले हिस्से को 2024 की पहली तिमाही में अंतिम रूप दिया गया था, जिसमें शेष राशि का निपटान दूसरी तिमाही में जल्दी किया गया था।
विवलित रियल एस्टेट पोर्टफोलियो में पश्चिम रैले सबमार्केट में रेक्स अस्पताल के पास कुल 338,000 वर्ग फुट के आठ कार्यालय भवन शामिल हैं, साथ ही रिसर्च ट्रायंगल पार्क से सटे 97,000 वर्ग फुट के कार्यालय भवन भी शामिल हैं।
आम तौर पर स्वीकृत लेखांकन सिद्धांतों (GAAP) और नकदी अपेक्षाओं के अनुसार, सामूहिक रूप से, इन संपत्तियों ने 85% अधिभोग दर का दावा किया और वर्ष 2024 के लिए शुद्ध परिचालन आय में लगभग $6.0 मिलियन का उत्पादन करने का अनुमान था।
बिक्री के हिस्से के रूप में एक दिलचस्प कदम में, हाईवुड्स ने इमारतों में से एक के लिए विक्रेता वित्तपोषण में $6.2 मिलियन प्रदान किए। यह नॉन-रिकोर्स फर्स्ट मॉर्गेज नोट फरवरी 2025 में परिपक्व होने वाला है, लेकिन यह बिना किसी दंड के किसी भी समय प्री-पेमेंट की सुविधा प्रदान करता है।
कंपनी की रिवॉल्विंग क्रेडिट सुविधा पर बकाया राशि को कम करने के लिए हाईवुड्स द्वारा इन संपत्तियों की बिक्री से प्राप्त आय का रणनीतिक रूप से उपयोग किया गया है। इसके अतिरिक्त, फंड को सामान्य कॉर्पोरेट उद्देश्यों के लिए निर्देशित किया जा रहा है।
हाईवुड्स प्रॉपर्टीज, जिसका मुख्यालय रैले में है, मुख्य रूप से अटलांटा, चार्लोट, डलास, नैशविले, ऑरलैंडो, रिचमंड और टाम्पा सहित कई प्रमुख शहरों में प्रमुख व्यापारिक जिलों में संचालित होता है। कंपनी प्लेसमेकिंग पर ध्यान केंद्रित करती है, जिसका उद्देश्य ऐसे वातावरण बनाना है जो उसके किरायेदारों के लिए सहयोग और सफलता को बढ़ावा दे।
गैर-प्रमुख परिसंपत्तियों को विभाजित करने का यह नवीनतम कदम हाईवुड्स की रणनीति के अनुरूप है ताकि इसके पोर्टफोलियो को सुव्यवस्थित किया जा सके और इसकी वित्तीय स्थिति को मजबूत किया जा सके। इस लेनदेन के बारे में जानकारी हाईवुड्स प्रॉपर्टीज, इंक. के एक प्रेस विज्ञप्ति बयान पर आधारित है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
चूंकि हाईवुड्स प्रॉपर्टीज, इंक. (NYSE:HIW) रणनीतिक संपत्ति की बिक्री के माध्यम से अपने पोर्टफोलियो को परिष्कृत करना जारी रखता है, निवेशकों और बाजार पर नजर रखने वालों को निम्नलिखित InvestingPro डेटा बिंदुओं पर प्रकाश डाला जा सकता है। कंपनी के पास वर्तमान में लगभग 2.63 बिलियन डॉलर का बाजार पूंजीकरण है, और इसका प्राइस टू अर्निंग (P/E) अनुपात 17.48 है, जो बाजार की भावना और कंपनी की लाभप्रदता क्षमता को दर्शाता है।
विशेष रूप से, हाईवुड्स ने Q4 2023 तक पिछले बारह महीनों में 67.81% के सकल लाभ मार्जिन के साथ लाभप्रदता का एक ठोस ट्रैक रिकॉर्ड प्रदर्शित किया है, जो लागत के सापेक्ष आय उत्पन्न करने में इसकी दक्षता पर जोर देता है।
नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, शेयरधारक रिटर्न के दृष्टिकोण से, हाईवुड्स ने 8.12% की सराहनीय लाभांश उपज प्रदर्शित की है। यह आय-केंद्रित निवेशकों के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण है, खासकर यह देखते हुए कि कंपनी ने न केवल भुगतान किया है बल्कि लगातार 31 वर्षों तक अपने लाभांश भुगतान को भी बनाए रखा है।
इसके अलावा, InvestingPro टिप्स से पता चलता है कि हाईवुड्स की तरल संपत्ति अल्पकालिक दायित्वों को पार कर जाती है, जिससे कंपनी को वित्तीय लचीलापन का स्तर मिलता है जो हितधारकों को आश्वस्त करता है।
कंपनी के शेयर अपने 52-सप्ताह के उच्च स्तर के करीब कारोबार कर रहे हैं, जो वर्तमान में इस शिखर के 93.8% पर है, जो फर्म की संभावनाओं में मजबूत बाजार विश्वास का संकेत दे सकता है। इसके अलावा, पिछले छह महीनों में 32.67% की महत्वपूर्ण कीमत में बढ़ोतरी शेयर के प्रदर्शन में मजबूत तेजी का संकेत देती है।
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जैसा कि कंपनी 23 अप्रैल, 2024 को अपनी अगली कमाई की तारीख के लिए तैयार करती है, यह निवेशकों के लिए वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार के भीतर हाईवुड्स की स्थिति का मूल्यांकन करने का एक उपयुक्त समय हो सकता है, विशेष रूप से इसके हालिया विनिवेश और इसके परिसंपत्ति पोर्टफोलियो को अनुकूलित करने के लिए चल रही रणनीति के प्रकाश में। एक व्यापक विश्लेषण के लिए, जिसमें हाईवुड्स प्रॉपर्टीज के प्रदर्शन और क्षमता से संबंधित अधिक InvestingPro टिप्स शामिल हैं, इच्छुक पार्टियां https://www.investing.com/pro/HIW पर जा सकती हैं।
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