गुरुवार को, UBS ने न्यूट्रल टू बाय से UDR, Inc. (NYSE:UDR) स्टॉक की अपनी रेटिंग बढ़ा दी और मूल्य लक्ष्य को पिछले $38.00 से बढ़ाकर $44.00 कर दिया। यूडीआर के रेंट ग्रोथ ट्रेजेक्टरी में फर्म का भरोसा बढ़ा है, खासकर उन बाजारों में जहां कंपनी की पर्याप्त उपस्थिति है।
अपग्रेड अपार्टमेंट डिमांड ड्राइवरों की ताकत में यूबीएस के विश्वास को दर्शाता है जैसे कि नौकरी में वृद्धि और मजबूत अवशोषण, जो 2024 की पहली तिमाही में उल्लेखनीय रूप से उच्च था।
तटीय क्षेत्रों में UDR के महत्वपूर्ण संचालन, जो इसके समान-स्टोर नेट ऑपरेटिंग इनकम (SSNOI) के 75% में योगदान करते हैं, से किराए में मजबूत वृद्धि प्रदर्शित होने की उम्मीद है, जबकि सनबेल्ट क्षेत्र, जो SSNOI के शेष 25% के लिए जिम्मेदार हैं, के पीक लीजिंग सीज़न के दौरान अपेक्षा से बेहतर प्रदर्शन करने का अनुमान है।
किराये की दरों को बढ़ाने की UDR की क्षमता कम टर्नओवर और उच्च अधिभोग स्तरों द्वारा समर्थित है। इसका प्रमाण यूडीआर के ब्लेंडेड लीज स्प्रेड में सुधार से मिलता है, जो प्रारंभिक आंकड़ों के आधार पर 2023 की चौथी तिमाही में नकारात्मक 0.5% से बढ़कर जनवरी 2024 में सकारात्मक 0.2% और फरवरी 2024 में 1.0% हो गया है।
मार्च में देखे गए ट्रेलिंग ट्वेल्व मंथ (TTM) रियलपेज के नए लीज रेंट में हालिया तेजी से सकारात्मक रुझान का भी समर्थन किया गया है। UBS के विश्लेषण से पता चलता है कि अन्य अपार्टमेंट रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (REITs) के लिए UDR का मौजूदा प्रीमियम 1% मामूली है, जबकि पांच साल के औसत 4% की तुलना में यह 1% है। यह, UBS के अनुसार, फ़ंड फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) में मौजूदा 15 गुना से कई से 17 गुना तक की वृद्धि की गारंटी देता है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
UBS द्वारा UDR की रेटिंग को Buy में अपग्रेड करने के साथ, UDR के हालिया वित्तीय प्रदर्शन और बाज़ार की स्थिति पर करीब से नज़र डालने से निवेशकों को अतिरिक्त जानकारी मिल सकती है। InvestingPro के आंकड़ों के अनुसार, UDR का मार्केट कैप 12.51 बिलियन डॉलर का मजबूत है, जो रियल एस्टेट बाजार में कंपनी की महत्वपूर्ण उपस्थिति को दर्शाता है। Q4 2023 के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए 88.68 के समायोजित आंकड़े के साथ P/E अनुपात 28.37 है, जो UDR की कमाई की क्षमता में निवेशकों के विश्वास को दर्शाता है। इस बीच, 0.07 का PEG अनुपात बताता है कि कंपनी की कमाई में वृद्धि का संभावित रूप से उसके साथियों के मुकाबले कम मूल्यांकन किया गया है।
InvestingPro टिप्स अप्रैल 2024 तक UDR की 4.49% लाभांश उपज को उजागर करते हैं, जो आय-केंद्रित निवेशकों के लिए आकर्षक है, विशेष रूप से पिछले बारह महीनों में 11.84% की ठोस लाभांश वृद्धि के साथ। इसके अतिरिक्त, 3.47 के मूल्य/पुस्तक अनुपात के साथ, UDR का मूल्य बुक वैल्यू से अधिक है, जो कंपनी की संपत्ति और विकास की संभावनाओं में बाजार के विश्वास को दर्शा सकता है। व्यापक विश्लेषण और आगे की युक्तियों की तलाश करने वालों के लिए, InvestingPro अतिरिक्त जानकारी प्रदान करता है; ऐसे और भी InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं जो आपकी निवेश रणनीति को बेहतर बनाने में मदद कर सकते हैं। वार्षिक या द्विवार्षिक Pro और Pro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% की छूट पाने के लिए कूपन कोड PRONEWS24 का उपयोग करना न भूलें।
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