न्यूयॉर्क - अमेरिकन स्ट्रेटेजिक इन्वेस्टमेंट कंपनी (NYSE: NYC), एक वाणिज्यिक रियल एस्टेट धारक, ने अपनी 9 टाइम्स स्क्वायर संपत्ति को $63.5 मिलियन में बेचने के लिए एक प्रारंभिक समझौता किया है। कंपनी को उम्मीद है कि एक निश्चित खरीद और बिक्री अनुबंध की स्थापना के बाद 120 दिनों के भीतर लेनदेन को अंतिम रूप दिया जाएगा।
मिडटाउन मैनहट्टन संपत्ति की बिक्री से ASIC के लिए शुद्ध आय में लगभग $13.5 मिलियन मिलने का अनुमान है।
मुख्य कार्यकारी अधिकारी माइकल एंडरसन ने संकेत दिया कि धन को कंपनी की पहले से घोषित रणनीति के लिए आवंटित किया जाएगा, ताकि इसकी वित्तीय स्थिति को मजबूत करने के उद्देश्य से उच्च-उपज वाली परिसंपत्तियों का अधिग्रहण किया जा सके और उसमें विविधता लाई जा सके।
यह घोषणा 9 टाइम्स स्क्वायर पर ASIC के हालिया ऋण संशोधन के बाद हुई है, जिसने कुछ शर्तों के आधार पर 2024 के अंत तक संभावित विस्तार के साथ, ऋण की परिपक्वता को अक्टूबर 2024 तक बढ़ा दिया। इस एक्सटेंशन का उद्देश्य बिक्री को सुविधाजनक बनाना था। हालांकि, ASIC ने कहा है कि इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि एक निश्चित बिक्री समझौता हो जाएगा या लेनदेन टर्म शीट में योजना के अनुसार होगा।
कंपनी के रणनीतिक कदम भू-राजनीतिक अनिश्चितताओं, मुद्रास्फीति के दबाव और चुनौतीपूर्ण ब्याज दर के माहौल की पृष्ठभूमि के बीच आते हैं। ASIC की अपनी व्यावसायिक योजना को निष्पादित करने की क्षमता, जिसमें कुछ संपत्तियों की बिक्री भी शामिल है, इन और अन्य बाहरी कारकों से प्रभावित हो सकती है।
इस लेख में दी गई जानकारी अमेरिकन स्ट्रेटेजिक इन्वेस्टमेंट कंपनी के एक प्रेस विज्ञप्ति बयान पर आधारित है।
हाल ही की अन्य खबरों में, अमेरिकन स्ट्रेटेजिक इन्वेस्टमेंट कंपनी ने समायोजित EBITDA में वृद्धि और अधिभोग में 320 आधार अंकों की वृद्धि के साथ 87.2% की अनुकूल Q1 2024 परिणामों की सूचना दी।
कंपनी बिक्री के लिए न्यूयॉर्क शहर की कई संपत्तियों का विपणन कर रही है, जिसका उद्देश्य बैलेंस शीट लीवरेज को कम करना और उच्च उपज वाली परिसंपत्तियों में पुनर्निवेश के लिए महत्वपूर्ण नकदी उत्पन्न करना है। सुधारों के बावजूद, कंपनी ने अभी भी $7.6 मिलियन का GAAP शुद्ध घाटा दर्ज किया, हालांकि Q1 2023 में $11.8 मिलियन के नुकसान से सुधार हुआ। हालांकि, राजस्व 15.5 मिलियन डॉलर पर स्थिर रहा।
कंपनी का पोर्टफोलियो प्रबंधन फोकस स्पष्ट है, जिसमें 40% से अधिक पट्टे 2030 से आगे तक फैले हुए हैं और 80% शीर्ष किरायेदार निवेश ग्रेड या निहित निवेश ग्रेड के हैं। चुनिंदा संपत्तियों के रणनीतिक निपटान से लीवरेज को और कम करने और नकदी उत्पन्न होने की उम्मीद है। कंपनी न्यूयॉर्क के बाहर भी निवेश करने के लिए तैयार है और विभिन्न रियल एस्टेट और आस-पास के अवसरों पर विचार कर रही है।
यह अमेरिकन स्ट्रेटेजिक इन्वेस्टमेंट कंपनी का हिस्सा है। अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाने और भविष्य के विकास के लिए खुद को स्थान देने का प्रयास।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
अमेरिकन स्ट्रेटेजिक इन्वेस्टमेंट कंपनी के रूप में (NYSE: NYC) एक जटिल रियल एस्टेट बाजार को नेविगेट करता है, कंपनी के वित्तीय मैट्रिक्स और रणनीतिक दृष्टिकोण निवेशकों के लिए महत्वपूर्ण हैं। InvestingPro के अनुसार, NYC एक महत्वपूर्ण ऋण बोझ के साथ काम करता है और उसे अपने ऋण पर ब्याज का भुगतान करने में परेशानी हो सकती है। इन चिंताओं को कंपनी के हालिया ऋण संशोधन और उच्च उपज वाली परिसंपत्तियों के लिए पूंजी को फिर से आवंटित करने की योजना से रेखांकित किया गया है।
एक InvestingPro डेटा स्नैपशॉट से पता चलता है कि पिछले बारह महीनों में Q1 2024 के अनुसार $23.05 मिलियन का मार्केट कैप और एक मूल्य/बुक मल्टीपल केवल 0.11 पर है, जो दर्शाता है कि स्टॉक को उसके बुक वैल्यू के सापेक्ष अंडरवैल्यूड किया जा सकता है। हालांकि, Q1 2024 तक पिछले बारह महीनों में कंपनी के राजस्व में 1.93% की मामूली गिरावट देखी गई है, जो मौजूदा आर्थिक माहौल में ASIC के सामने आने वाली चुनौतियों को दर्शा सकती है।
InvestingPro टिप्स इस बात पर और प्रकाश डालते हैं कि विश्लेषकों को यह अनुमान नहीं है कि कंपनी इस साल लाभदायक होगी, और स्टॉक आमतौर पर उच्च मूल्य अस्थिरता के साथ ट्रेड करता है। कंपनी के शेयर कारोबार के 52-सप्ताह के उच्च स्तर के करीब होने और पिछले तीन महीनों में 41.9% के मजबूत रिटर्न के साथ, निवेशकों को उल्लिखित व्यापक जोखिमों के मुकाबले इन प्रदर्शन मैट्रिक्स को तौलना पड़ सकता है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।