शिकागो और न्यूयॉर्क - इक्विटी रेजिडेंशियल (NYSE: EQR) ने लगभग 964 मिलियन डॉलर में विभिन्न ब्लैकस्टोन (NYSE: BX) रियल एस्टेट फंडों से 11 अपार्टमेंट संपत्तियों को खरीदने के लिए एक सौदा किया है। प्रथागत समापन शर्तों के लंबित अधिग्रहण को 2024 की तीसरी तिमाही में अंतिम रूप दिया जाना तय है।
औसतन आठ वर्ष की आयु वाली संपत्तियां अटलांटा, डलास/फीट में इक्विटी रेजिडेंशियल के विकास बाजारों में फैली हुई हैं। वर्थ, और डेनवर, कुल 3,572 अपार्टमेंट इकाइयाँ। यह कदम इक्विटी रेजिडेंशियल की उच्च श्रेणी के किरायेदार जनसांख्यिकी को पूरा करने और इन क्षेत्रों में अपने पदचिह्न का विस्तार करने की रणनीति के अनुरूप है।
कंपनी के कार्यकारी उपाध्यक्ष और मुख्य निवेश अधिकारी, एलेक ब्रैकेनरिज ने कहा कि अधिग्रहण इन बाजारों से कंपनी की वार्षिक शुद्ध परिचालन आय बढ़ाने की दिशा में एक रणनीतिक कदम है।
ब्लैकस्टोन के वरिष्ठ प्रबंध निदेशक, असीम हामिद ने गुणवत्तापूर्ण परिसंपत्तियों की संस्थागत मांग और किराये के आवास क्षेत्र के निरंतर मजबूत प्रदर्शन को ध्यान में रखते हुए लेनदेन पर संतोष व्यक्त किया। सौदे के लिए ब्लैकस्टोन के वित्तीय सलाहकारों में ईस्टडिल सिक्योर, आरबीसी कैपिटल मार्केट्स, एलएलसी, सेंटेंडर और सुमितोमो मित्सुई बैंकिंग कॉर्पोरेशन (एसएमबीसी) शामिल थे, जिसमें सिम्पसन थैचर और बार्टलेट एलएलपी द्वारा कानूनी सलाह दी गई थी।
इक्विटी रेजिडेंशियल की कानूनी सलाह नील गेरबर एंड ईसेनबर्ग एलएलपी, होगन लवेल्स और ब्रायन केव लीटन पैस्नर एलएलपी द्वारा प्रदान की गई थी।
इक्विटी रेजिडेंशियल एक S&P 500 कंपनी है जो गतिशील शहरों में आवासीय संपत्तियों के अधिग्रहण, विकास और प्रबंधन के लिए जानी जाती है। इस लेनदेन के साथ, इक्विटी रेजिडेंशियल 29 जुलाई, 2024 को जारी किए गए अपने आय मार्गदर्शन की पुष्टि करता है। कंपनी 299 संपत्तियों का मालिक है या उसमें निवेश है, जिसमें 79,738 अपार्टमेंट इकाइयां शामिल हैं, जिनकी उपस्थिति कई प्रमुख शहरों में है और डेनवर, अटलांटा, डलास/फीट जैसे बाजारों में बढ़ती उपस्थिति है। वर्थ, और ऑस्टिन।
ब्लैकस्टोन एक प्रमुख वैश्विक रियल एस्टेट निवेशक है, जिसके प्रबंधन के तहत 336 बिलियन डॉलर की निवेशक पूंजी है। यह दुनिया भर में वाणिज्यिक अचल संपत्ति के विविध पोर्टफोलियो का मालिक है और उसका संचालन करता है, जिसमें लॉजिस्टिक्स, डेटा सेंटर, आवासीय, कार्यालय और आतिथ्य क्षेत्र शामिल हैं।
इस लेख की जानकारी एक प्रेस विज्ञप्ति के बयान पर आधारित है।
हाल ही की अन्य खबरों में, ब्लैकस्टोन ने इंजीनियरिंग फर्म वेस्टवुड प्रोफेशनल सर्विसेज में बहुमत हिस्सेदारी हासिल कर ली है। इस सौदे में ब्लैकस्टोन के निजी इक्विटी फंडों को एंड्योरेंस पार्टनर्स से लिया जाता है, जबकि वेस्टवुड के प्रबंधन और कर्मचारी शेयरधारक अल्पमत हित बनाए रखते हैं। इस रणनीतिक कदम से उसके प्रमुख बाजारों में वेस्टवुड की क्षमताओं में वृद्धि होने की उम्मीद है।
इस बीच, कार्लाइल ग्रुप ने अपनी दूसरी तिमाही की वितरण योग्य आय में 343 मिलियन डॉलर की कमी दर्ज की, जिसका मुख्य कारण संपत्ति की बिक्री से कम नकदी उत्पादन था। हालांकि, फर्म ने शुल्क-संबंधी कमाई में $273 मिलियन की रिकॉर्ड ऊंचाई देखी, जो पिछले वर्ष की तुलना में 32% अधिक है। प्रबंधन के तहत कुल संपत्ति बढ़कर 435 बिलियन डॉलर हो गई, जो पिछली तिमाही से 13% अधिक है।
पोंडेरा होल्डिंग्स व्हिस्कर के लिए संभावित विकल्प तलाश रही है, जिसमें संभवतः इसका अधिकांश हिस्सा बेचना भी शामिल है, जिससे कंपनी का मूल्य लगभग 1 बिलियन डॉलर हो सकता है। व्हिस्कर अपने रणनीतिक विकल्पों का मूल्यांकन करने के लिए बैंक ऑफ अमेरिका और हुलिहान लोकी के साथ काम कर रहा है।
ब्लैकस्टोन ग्रुप ने दूसरी तिमाही में मजबूत रिपोर्ट दी, जिसमें GAAP की शुद्ध आय $948 मिलियन तक पहुंच गई और $1.3 बिलियन की वितरण योग्य कमाई हुई। फर्म ने तिमाही के दौरान रिकॉर्ड $34 बिलियन का निवेश किया, जो दो वर्षों में सबसे अधिक है। प्रबंधन के तहत ब्लैकस्टोन की संपत्ति साल-दर-साल 7% बढ़कर $1.1 ट्रिलियन हो गई। निर्माण शुरू होने में गिरावट और पूंजी की कम लागत के कारण फर्म को निवेश और रियल एस्टेट मूल्य वृद्धि के लिए अनुकूल वातावरण की उम्मीद है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
जैसा कि ब्लैकस्टोन (NYSE: BX) इक्विटी रेजिडेंशियल के साथ अपने सौदे को अंतिम रूप देता है, InvestingPro का हालिया डेटा कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार के प्रदर्शन का एक स्नैपशॉट प्रदान करता है। ब्लैकस्टोन का बाजार पूंजीकरण $159.16 बिलियन का मजबूत है, जो वैश्विक रियल एस्टेट निवेश बाजार में इसकी पर्याप्त उपस्थिति का संकेत देता है।
हाल ही में गिरावट के बावजूद, 1-सप्ताह की कीमत के कुल रिटर्न -8.33% के साथ, कंपनी का दीर्घकालिक प्रदर्शन मजबूत बना हुआ है, जिसमें 1 साल की कीमत का कुल रिटर्न 29.05% है। शेयर की कीमत में यह लचीलापन बाजार के उतार-चढ़ाव को नेविगेट करने की कंपनी की क्षमता को रेखांकित करता है।
InvestingPro टिप्स बताते हैं कि ब्लैकस्टोन से इस साल शुद्ध आय में वृद्धि देखने की उम्मीद है, जो कंपनी की लाभप्रदता क्षमता को देखने वाले निवेशकों के लिए एक सकारात्मक संकेत है। इसके अलावा, जबकि विश्लेषकों ने आगामी अवधि के लिए अपनी कमाई की उम्मीदों को नीचे की ओर संशोधित किया है, ब्लैकस्टोन ने निकट अवधि की आय में वृद्धि पर विचार करते समय अपेक्षाकृत कम P/E अनुपात पर व्यापार करना जारी रखा है, पिछले बारह महीनों के लिए Q2 2024 के अनुसार समायोजित P/E अनुपात 49.32 और PEG अनुपात 0.72 पर है, जो इसकी आय वृद्धि दर के सापेक्ष निवेश मूल्य की संभावना को दर्शाता है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।