विश्लेषक साइमन प्रॉपर्टी स्टॉक को बढ़ती पुनर्वित्त लागत के दबाव में देखता है

मंगलवार को, पाइपर सैंडलर ने साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप (NYSE: SPG) स्टॉक पर अपनी रेटिंग को समायोजित किया, कंपनी को ओवरवेट से न्यूट्रल में डाउनग्रेड किया और मूल्य लक्ष्य को $190 से घटाकर $175 कर दिया।

रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, जो शॉपिंग मॉल और प्रीमियम आउटलेट्स के स्वामित्व के लिए जाना जाता है, को प्रत्याशित चुनौतियों का सामना करना पड़ता है, जिसने संशोधन को प्रेरित किया।

डाउनग्रेड अगले दो वर्षों में शॉपिंग सेंटरों की तुलना में साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप के लिए धीमी आय वृद्धि की उम्मीदों को दर्शाता है। यह कंपनी पर पाइपर सैंडलर की लंबे समय से चली आ रही ओवरवेट रेटिंग से एक बदलाव का प्रतीक है, एक ऐसा रुख जिसे 2009 के अंत से बनाए रखा गया था। विश्लेषक ने 10 साल की पैदावार में हालिया पुलबैक के बावजूद, बढ़ती हेडविंड के रूप में उच्च दरों पर कम कूपन ऋण को पुनर्वित्त करने के प्रभाव का हवाला दिया।

पाइपर सैंडलर साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप के लिए 4% शुद्ध परिचालन आय (NOI) की वृद्धि दर का अनुमान लगा रहा है, जो कि 3% बेंचमार्क से ऊपर है जिसका कंपनी प्रबंधन आमतौर पर उल्लेख करता है। ऐतिहासिक रूप से, साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप ने कमाई की उम्मीदों को पार करने की क्षमता का प्रदर्शन किया है।

कंपनी के प्रबंधन पर फर्म का दृष्टिकोण सकारात्मक बना हुआ है, जो विभिन्न रणनीतियों के माध्यम से राजस्व बढ़ाने और दक्षता बढ़ाने की उनकी क्षमता को उजागर करता है।

प्रबंधन पर अपरिवर्तित सकारात्मक दृष्टिकोण के बावजूद, डाउनग्रेड शॉपिंग सेंटरों की तुलनात्मक निकट अवधि के विकास की संभावनाओं से प्रभावित था।

पाइपर सैंडलर के अनुसार, शॉपिंग सेंटरों से ऑक्यूपेंसी और कैश एनओआई में तेजी से वृद्धि का अनुभव होने की उम्मीद है, जिसने साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप के स्टॉक पर अधिक सतर्क रुख में योगदान दिया। $175 का नया मूल्य लक्ष्य इन अद्यतन विकास अनुमानों और बाजार स्थितियों को दर्शाता है।

हाल की अन्य खबरों में, साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप ने लीजिंग वॉल्यूम, शॉपर ट्रैफिक और रिटेल सेल्स वॉल्यूम में उल्लेखनीय वृद्धि के साथ Q2 के मजबूत प्रदर्शन की सूचना दी। इसके कारण तिमाही के लिए रिकॉर्ड स्थापित रियल एस्टेट शुद्ध परिचालन आय हुई, और परिचालन से रिपोर्ट की गई धनराशि $1.09 बिलियन तक पहुंच गई। कंपनी ने तीसरी तिमाही के लिए अपने लाभांश को $2.05 तक बढ़ा दिया, जिससे साल-दर-साल 7.9% की वृद्धि हुई।

ऑथेंटिक ब्रांड्स ग्रुप में कंपनी के हित की सफल बिक्री के बाद, जिसने 1.5 बिलियन डॉलर की आय अर्जित की, साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप ने वरिष्ठ कर्मचारियों को इक्विटी पुरस्कारों को मंजूरी दी। ये पुरस्कार, जिसमें 585,902 सीरीज 2024-2 LTIP इकाइयां और प्रतिबंधित स्टॉक के शेयर शामिल हैं, समय-आधारित निहित अनुसूची के अधीन हैं।

एक वित्तीय सेवा फर्म, स्टिफ़ेल ने स्टॉक मूल्य लक्ष्य को $157.50 तक बढ़ाकर और बाय रेटिंग बनाए रखते हुए, प्रति शेयर परिचालन से Q2 फंड में मामूली कमी के बावजूद, कंपनी की दीर्घकालिक संभावनाओं में अपने विश्वास की पुष्टि की है।

ये हालिया घटनाक्रम साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप के मजबूत परिचालन प्रदर्शन और आशाजनक दृष्टिकोण को रेखांकित करते हैं।

इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स

साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप (NYSE: SPG) के पाइपर सैंडलर के हालिया डाउनग्रेड के प्रकाश में, InvestingPro से रीयल-टाइम डेटा और अंतर्दृष्टि को शामिल करने से स्टॉक की वर्तमान स्थिति की गहरी समझ मिल सकती है। रिटेल आरईआईटी उद्योग के प्रमुख खिलाड़ियों में से एक के रूप में, एसपीजी के शेयर मूल्य में उतार-चढ़ाव काफी अस्थिर रहा है, जिस पर निवेशकों के लिए विचार करना महत्वपूर्ण है।

InvestingPro डेटा इस बात पर प्रकाश डालता है कि साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप का बाजार पूंजीकरण $62.74 बिलियन है, जिसका P/E अनुपात 21.12 है, जो दर्शाता है कि कंपनी का मूल्य उद्योग के औसत से अधिक है। पिछले बारह महीनों में इसका मूल्य/पुस्तक अनुपात 21.61 है, जो उद्योग के मानकों की तुलना में अधिक है, जो बाजार द्वारा प्रीमियम मूल्यांकन को दर्शाता है।

कंपनी ने 2024 की दूसरी तिमाही में पिछले बारह महीनों में 7.42% की राजस्व वृद्धि और 82.13% के प्रभावशाली सकल लाभ मार्जिन के साथ ठोस प्रदर्शन किया है। इसके अलावा, साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप ने शेयरधारकों को मूल्य वापस करने की अपनी प्रतिबद्धता को प्रदर्शित करते हुए लगातार 31 वर्षों तक अपने लाभांश भुगतान को बनाए रखा है। मौजूदा लाभांश उपज 4.9% है, जो आय-केंद्रित निवेशकों के लिए आकर्षक है।

InvestingPro टिप्स बताते हैं कि अल्पकालिक दायित्व तरल संपत्ति से अधिक हैं, विश्लेषकों का अनुमान है कि कंपनी इस वर्ष लाभदायक होगी और यह पिछले बारह महीनों में लाभदायक रही है। यह लंबी अवधि में मजबूत वित्तीय स्थिति को दर्शाता है। InvestingPro प्लेटफ़ॉर्म पर, साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप के लिए कई अतिरिक्त टिप्स उपलब्ध हैं, जो निवेशकों को कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और स्टॉक प्रदर्शन के बारे में और जानकारी प्रदान कर सकते हैं।

InvestingPro के इन मैट्रिक्स और सुझावों को शामिल करने से साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप की वित्तीय ताकत और बाजार की स्थिति का व्यापक दृष्टिकोण मिलता है, जो लेख में दिए गए विश्लेषण का पूरक है और निवेशकों को सूचित निर्णय लेने में सहायता करता है।

यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।