बुधवार को, सिटी ने बोस्टन प्रॉपर्टीज इंक (NYSE: BXP) पर अपना रुख संशोधित किया, जिससे रियल एस्टेट कंपनी का मूल्य लक्ष्य पिछले $62.00 से $74.00 हो गया। फर्म ने स्टॉक पर अपनी न्यूट्रल रेटिंग बनाए रखी। समायोजन बोस्टन प्रॉपर्टीज की दूसरी तिमाही की कमाई का अनुसरण करता है, जिसके कारण कंपनी के लिए सिटी के वित्तीय मॉडल में बदलाव आया।
अपडेट किया गया मॉडल नए परिचालन, वित्तपोषण और लेनदेन की मान्यताओं को ध्यान में रखता है। नतीजतन, वर्ष 2024 के लिए प्रति शेयर परिचालन से अनुमानित धनराशि (FFO) को $7.11 में समायोजित किया गया है, जो $7.04 के पूर्व अनुमान से थोड़ी कम है। वर्ष 2025 के लिए, प्रति शेयर अनुमानित FFO अब $7.21 पर सेट किया गया है, जो $7.24 के पिछले पूर्वानुमान से नीचे है।
सिटी का $74 का संशोधित मूल्य लक्ष्य वर्ष 2025 के लिए परिचालन (AFFO) से प्रत्याशित समायोजित धन (AFFO) के लगभग 14 गुना गुणक को दर्शाता है। यह नया लक्ष्य फर्म के भविष्य के वित्तीय प्रदर्शन की उम्मीदों के आधार पर बोस्टन प्रॉपर्टीज के लिए बढ़े हुए मूल्यांकन का प्रतिनिधित्व करता है।
बोस्टन प्रॉपर्टीज, एक स्व-प्रशासित और स्व-प्रबंधित रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REIT), संयुक्त राज्य भर में कार्यालय संपत्तियों के मालिक होने, प्रबंधन और विकास के लिए जाना जाता है। कंपनी के पोर्टफोलियो में बोस्टन, लॉस एंजिल्स, न्यूयॉर्क, सैन फ्रांसिस्को और वाशिंगटन, डीसी जैसे प्रमुख बाजारों में कई हाई-प्रोफाइल संपत्तियां शामिल हैं।
मूल्य लक्ष्य में बदलाव से पता चलता है कि सिटी बोस्टन प्रॉपर्टीज के प्रदर्शन को नए वित्तीय अनुमानों के साथ संरेखित करने की क्षमता को स्वीकार करती है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि न्यूट्रल रेटिंग इंगित करती है कि सिटी बढ़े हुए मूल्य लक्ष्य के बावजूद मौजूदा स्तर पर स्टॉक को ओवरवैल्यूड या अंडरवैल्यूड के रूप में नहीं देखती है।
हाल की अन्य खबरों में, बोस्टन प्रॉपर्टीज ने एक प्रभावशाली दूसरी तिमाही के बाद, लीजिंग गतिविधि में वृद्धि और परिचालन (एफएफओ) प्रति शेयर मार्गदर्शन से धन में वृद्धि देखी है। कंपनी ने 1.3 मिलियन वर्ग फुट से अधिक के पट्टे को अंतिम रूप दिया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि से 41% अधिक है।
पिछले वर्ष की तुलना में राजस्व में 6.5% की गिरावट के बावजूद, चौथी वित्तीय तिमाही के लिए बोस्टन प्रॉपर्टीज़ की समायोजित आय प्रति शेयर (EPS) $0.13 बताई गई, जो $0.05 की उम्मीदों को पार कर गई।
पाइपर सैंडलर और ट्रुइस्ट सिक्योरिटीज दोनों ने बोस्टन प्रॉपर्टीज के लिए अपने वित्तीय दृष्टिकोण को समायोजित किया है। पाइपर सैंडलर ने न्यूट्रल रेटिंग बनाए रखते हुए कंपनी के मूल्य लक्ष्य को $70.00 से बढ़ाकर $78.00 कर दिया, जबकि ट्रूइस्ट सिक्योरिटीज ने मूल्य लक्ष्य को $67 से बढ़ाकर $77 कर दिया और स्टॉक पर होल्ड रेटिंग रखी। दोनों फर्मों के संशोधित पूर्वानुमान कंपनी की भविष्य की कमाई और संचालन के विस्तृत विश्लेषण पर आधारित हैं।
अंत में, बोस्टन प्रॉपर्टीज को टाइम मैगज़ीन द्वारा दुनिया की सबसे टिकाऊ कंपनियों में से एक के रूप में मान्यता दी गई है और वह सक्रिय रूप से अधिग्रहण और आवासीय परियोजनाओं को आगे बढ़ा रही है। ये हालिया घटनाक्रम बोस्टन प्रॉपर्टीज के लिए एक मजबूत दृष्टिकोण का संकेत देते हैं, जिसमें मजबूत लीजिंग गतिविधि और रणनीतिक पहल भविष्य के विकास के लिए एक ठोस आधार प्रदान करती हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।