शुक्रवार को, जेफ़रीज़ ने कास्टेलम एबी (CAST: SS) (OTC: CWQXF) के शेयरों पर कवरेज शुरू किया, जिससे रियल एस्टेट कंपनी को अंडरपरफॉर्म रेटिंग मिली और SEK115.00 का मूल्य लक्ष्य निर्धारित किया गया। फर्म का मानना है कि मौजूदा बाजार मूल्य सेक्टर के अन्य लोगों की तुलना में परिचालन जोखिमों को पर्याप्त रूप से प्रतिबिंबित नहीं करता है।
जेफ़रीज़ के विश्लेषक ने नॉर्डिक कार्यालय बाजार में कंपनी की स्थिति के बारे में चिंता व्यक्त की, जो कई चुनौतियों का सामना कर रही है। पश्चिमी यूरोप की तुलना में छोटे लीज कॉन्ट्रैक्ट, स्वीडिश जीडीपी अपेक्षाओं को कम करते हैं, और घर से काम करने की दिशा में बदलाव को कार्यालय अंतरिक्ष निवेश के लिए कम अनुकूल दृष्टिकोण में योगदान करने वाले कारकों के रूप में उद्धृत किया गया, खासकर राजधानी शहरों में।
कैस्टेलम ने 2024 की दूसरी तिमाही में 10% की रिक्ति दर दर्ज की है, जो 2017 के बाद सबसे अधिक है। किरायेदार को बनाए रखने और रिक्ति में कमी पर प्रबंधन का ध्यान कंपनी की कठिनाइयों को रेखांकित करता है। 2024 की पहली छमाही में मामूली सुधार के बावजूद, जहां लीज रीनेगोशिएशन पर औसत किराये का उत्थान +1% था और लीज एक्सटेंशन पर फ्लैट था, स्थिति जेफरीज के लिए चिंता का विषय बनी हुई है।
विश्लेषक ने यह भी बताया कि कमजोर पहली तिमाही के बाद, जहां किराये का उत्थान -1% था, अगले महीनों में मामूली वृद्धि अभी भी व्यापक मुद्दों को कम नहीं करती है। वर्ष की पहली छमाही में प्रदर्शन बताता है कि हालांकि कुछ प्रगति हुई है, बाजार में समग्र रुझान अभी भी कास्टेलम के लिए अनुकूल नहीं है।
SEK115 का शेयर मूल्य लक्ष्य इन परिचालन चुनौतियों और बाजार स्थितियों के आलोक में कंपनी के मूल्य के बारे में जेफ़रीज़ के आकलन को दर्शाता है। कास्टेलम के शेयर प्रदर्शन और प्रबंधन की रणनीतिक प्राथमिकताओं को निवेशकों और बाजार विश्लेषकों द्वारा करीब से देखा जाना जारी रहेगा।
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