गुरुवार को, स्कॉटियाबैंक ने बोस्टन प्रॉपर्टीज इंक (NYSE: BXP) के शेयरों पर अपने दृष्टिकोण को समायोजित किया, जिससे रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट का मूल्य लक्ष्य $76.00 से बढ़कर $82.00 हो गया। फर्म कंपनी के लिए अपनी सेक्टर आउटपरफॉर्म रेटिंग को बनाए रखती है, जो उद्योग के भीतर उसके प्रदर्शन पर सकारात्मक दृष्टिकोण का संकेत देती है।
संशोधन हाल ही में बोस्टन प्रॉपर्टीज की वरिष्ठ कार्यकारी टीम के साथ स्कॉटियाबैंक द्वारा आयोजित निवेशक रात्रिभोज का अनुसरण करता है। इस घटना ने कई प्रमुख बिंदुओं का खुलासा किया जो फर्म के आशावादी रुख में योगदान करते हैं। विशेष रूप से, बोस्टन प्रॉपर्टीज की हालिया लीजिंग गतिविधि से पता चलता है कि कंपनी अपने वित्तीय वर्ष 2024 के लक्ष्यों को पार करने की राह पर है। यह सफलता विशेष रूप से बोस्टन और न्यूयॉर्क सेंट्रल बिजनेस डिस्ट्रिक्ट्स में स्पष्ट है, जो एक साथ कंपनी की शुद्ध परिचालन आय (NOI) का 53% हिस्सा हैं।
लीज शुरू होने के समय को लेकर कुछ अनिश्चितता के बावजूद, स्कॉटियाबैंक ने वित्तीय वर्ष 2025 में बोस्टन प्रॉपर्टीज के लिए ऑक्यूपेंसी ग्रोथ का अनुमान लगाया है, जो साल दर साल 50 आधार अंकों की वृद्धि का अनुमान लगाता है। यह पूर्वानुमान लीज़ हासिल करने में कंपनी की मौजूदा गति के अनुरूप है।
इसके अलावा, न्यूयॉर्क शहर में 343 मैडिसन एवेन्यू में मेट्रोपॉलिटन ट्रांसपोर्टेशन अथॉरिटी (एमटीए) साइट का विकास प्रगति पर है, जिसमें संपत्ति का विपणन संभावित एंकर किरायेदारों को किया जा रहा है। पार्क एवेन्यू पर बढ़ते बाजार किराए को अब इस परियोजना के लिए उपज लक्ष्य का समर्थन करने के रूप में देखा जाता है, जो कंपनी की विकास संभावनाओं को और मजबूत करता है।
बोस्टन प्रॉपर्टीज पर स्कॉटियाबैंक का सकारात्मक दृष्टिकोण भी कंपनी की उच्च गुणवत्ता वाली संपत्ति और मजबूत बैलेंस शीट पर आधारित है। फर्म का मानना है कि बोस्टन प्रॉपर्टीज़ का मूल्यांकन आकर्षक बना हुआ है, खासकर जब उसके साथियों की तुलना में।
वर्तमान में, बोस्टन प्रॉपर्टीज अपने अनुमानित 2025 एडजस्टेड फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (AFFOPS) के 11.9 गुना पर ट्रेड करता है और इसकी अनुमानित पूंजीकरण दर 7.2% है। इसके विपरीत, न्यूयॉर्क शहर के कार्यालय के साथियों ने 6.6% निहित कैप दर के साथ अपने 2025 AFFOPS का औसत 19.5 गुना और वेस्ट कोस्ट कार्यालय के साथियों का औसत 8.8% निहित कैप दर के साथ 9.9 गुना है।
विश्लेषक की टिप्पणियां बोस्टन प्रॉपर्टीज की रणनीतिक स्थिति और बाजार के प्रदर्शन में विश्वास को रेखांकित करती हैं, जिससे पता चलता है कि कंपनी कार्यालय रियल एस्टेट क्षेत्र में सबसे अलग है।
हाल की अन्य खबरों में, बोस्टन प्रॉपर्टीज ने एक मजबूत दूसरी तिमाही के बाद, लीजिंग गतिविधि में वृद्धि और परिचालन (एफएफओ) प्रति शेयर मार्गदर्शन से धन में वृद्धि का अनुभव किया। कंपनी ने 1.3 मिलियन वर्ग फुट से अधिक के पट्टे को अंतिम रूप दिया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि से 41% अधिक है।
पिछले वर्ष की तुलना में राजस्व में 6.5% की गिरावट के बावजूद, चौथी वित्तीय तिमाही के लिए बोस्टन प्रॉपर्टीज़ की समायोजित आय प्रति शेयर (EPS) $0.13 बताई गई, जो $0.05 की उम्मीदों को पार कर गई।
सिटी, पाइपर सैंडलर और ट्रुइस्ट सिक्योरिटीज ने बोस्टन प्रॉपर्टीज के लिए अपने वित्तीय दृष्टिकोण को संशोधित किया। सिटी ने रियल एस्टेट कंपनी के मूल्य लक्ष्य को $74 तक बढ़ा दिया, पाइपर सैंडलर ने मूल्य लक्ष्य $70.00 से बढ़ाकर $78.00 कर दिया, और ट्रुइस्ट सिक्योरिटीज ने मूल्य लक्ष्य को $67 से बढ़ाकर $77 कर दिया। सभी फर्मों ने शेयर पर तटस्थ रुख बनाए रखा।
बोस्टन प्रॉपर्टीज को टाइम मैगज़ीन द्वारा दुनिया की सबसे टिकाऊ कंपनियों में से एक के रूप में मान्यता दी गई है और वह सक्रिय रूप से अधिग्रहण और आवासीय परियोजनाओं को आगे बढ़ा रही है। ये हालिया घटनाक्रम बोस्टन प्रॉपर्टीज के लिए एक मजबूत दृष्टिकोण का संकेत देते हैं, जिसमें मजबूत लीजिंग गतिविधि और रणनीतिक पहल भविष्य के विकास के लिए एक ठोस आधार प्रदान करती हैं।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
बोस्टन प्रॉपर्टीज इंक (NYSE: BXP) पर स्कॉटियाबैंक के अपडेट किए गए दृष्टिकोण के बाद, InvestingPro का हालिया डेटा सकारात्मक भावना का पूरक है। 13.65 बिलियन डॉलर के बाजार पूंजीकरण के साथ, बोस्टन प्रॉपर्टीज को ऑफिस आरईआईटी उद्योग में एक महत्वपूर्ण ताकत के रूप में मान्यता प्राप्त है, जो एक इन्वेस्टिंगप्रो टिप है जो इसकी प्रमुखता को उजागर करता है। इस साल कंपनी की शुद्ध आय बढ़ने की उम्मीद है, जो भविष्य के प्रदर्शन के लिए विश्लेषक के आशावादी अनुमानों के अनुरूप है।
बोस्टन प्रॉपर्टीज का पी/ई अनुपात उच्च 72.04 है, जो बाजार की उच्च कमाई की उम्मीदों का संकेत देता है। यह मूल्यांकन कारक एक महत्वपूर्ण InvestingPro टिप है, क्योंकि इससे पता चलता है कि निवेशक कंपनी की कमाई की क्षमता के लिए प्रीमियम का भुगतान करने को तैयार हैं। इसके अलावा, कंपनी ने अपने मजबूत बाजार प्रदर्शन पर बल देते हुए पिछले तीन महीनों में कुल 29.31% मूल्य रिटर्न के साथ मजबूत रिटर्न का प्रदर्शन किया है।
शेयरधारक रिटर्न के लिए कंपनी की प्रतिबद्धता लगातार 28 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखने के अपने प्रभावशाली ट्रैक रिकॉर्ड के माध्यम से स्पष्ट होती है। इस निरंतर वितरण को 5.14% की मौजूदा लाभांश उपज से पूरित किया जाता है, जो एक मीट्रिक है जो आय-केंद्रित निवेशकों को आकर्षित कर सकता है। अतिरिक्त जानकारी में रुचि रखने वालों के लिए, https://hi.investing.com/pro/BXP पर अधिक InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं, जो बोस्टन प्रॉपर्टीज़ के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की स्थिति के बारे में गहराई से जानकारी देते हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।