बुधवार को, जेपी मॉर्गन ने न्यूट्रल से ओवरवेट तक एक रियल एस्टेट निवेश कंपनी कोविवियो (COV:FP) पर अपना रुख उठाया। फर्म ने कोविवियो के शेयरों के लिए मूल्य लक्ष्य भी €57.00 से बढ़ाकर €64.00 कर दिया। अपग्रेड जेपी मॉर्गन के इस विचार के बीच आता है कि कंपनी वर्तमान में आकर्षक मूल्यांकन स्तरों पर कारोबार कर रही है, जिसमें इसके नेट एसेट वैल्यू (एनएवी) पर 30% की छूट शामिल है, जो कि यूरोपीय क्षेत्र की 20% की औसत छूट से काफी अधिक है।
कोविवियो के पोर्टफोलियो, जिसमें होटलों के लिए महत्वपूर्ण 20% आवंटन शामिल है, को मजबूत परिचालन गति के साथ संरचनात्मक रूप से बढ़ते परिसंपत्ति वर्ग के रूप में पहचाना जाता है। इसके अतिरिक्त, फ्रांसीसी कार्यालयों और जर्मन आवासीय संपत्तियों में सकारात्मक परिचालन रुझान अनुकूल दृष्टिकोण में योगदान करते हैं। जेपी मॉर्गन के अनुसार, 24 अगस्त से EPRA सूचकांक के मुकाबले इसके लगभग 9% बेहतर प्रदर्शन के बाद भी, ये कारक कोविवियो के लिए एक बेहतर जोखिम-इनाम परिदृश्य पेश करते हैं।
विश्लेषक ने इस बात पर प्रकाश डाला कि हाल की मार्केटिंग गतिविधियाँ ऑफिस स्पेस में नए सिरे से निवेशकों की दिलचस्पी का संकेत देती हैं, एक परिसंपत्ति वर्ग जो कोविवियो के आधे जोखिम का प्रतिनिधित्व करता है। निवेशकों की धारणा में यह बदलाव संभावित रूप से इस परिसंपत्ति वर्ग में बदलाव का कारण बन सकता है। इसके अलावा, जेपी मॉर्गन का अनुमान है कि वित्तीय वर्ष 2024 के लिए कंपनी का वित्तीय प्रदर्शन ब्लूमबर्ग के मौजूदा आम सहमति अनुमानों और कंपनी के मार्गदर्शन को पार कर जाएगा, जो लगभग €460 मिलियन की आम सहमति की तुलना में लगभग €470 मिलियन की EPRA आय प्रति शेयर (EPS) का अनुमान लगाता है।
रिपोर्ट में कोविवियो के होटलों पर रणनीतिक जोर देने से प्रेरित संभावित आम सहमति उन्नयन की ओर भी इशारा किया गया है। 2023 की तुलना में यूरोपीय होटल का प्रदर्शन बढ़ रहा है, जिसमें यूरोप में रेवेन्यू प्रति अवेलेबल रूम (RevPAR) में औसतन लगभग 4% की वृद्धि देखी गई है। यह वृद्धि उच्च अधिभोग दर और औसत कीमतों द्वारा समर्थित है, जो बाजार में सकारात्मक गति को जारी रखने का सुझाव देती है।
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