सिटी ने फर्स्ट इंडस्ट्रियल रियल्टी ट्रस्ट (NYSE: FR) पर $55.00 के स्थिर मूल्य लक्ष्य के साथ एक तटस्थ रेटिंग बनाए रखी है।
फर्म के विश्लेषण ने कंपनी की 2024 की तीसरी तिमाही की कमाई का अनुसरण किया, जिसने स्ट्रीट और सिटी दोनों की उम्मीदों को पार कर लिया।
फर्स्ट इंडस्ट्रियल रियल्टी ट्रस्ट ने भी परिचालन (FFO) मार्गदर्शन से अपने पूरे वर्ष 2024 के फंड को मध्य बिंदु पर $0.02 तक बढ़ा दिया, जिसका श्रेय बेहतर परिचालन परिणामों में वृद्धि और समान-स्टोर शुद्ध परिचालन आय (SSNOI) के विकास अनुमानों में 0.25% की वृद्धि को दिया गया।
सकारात्मक कमाई के परिणामों के बावजूद, विश्लेषक ने 2024 की दूसरी तिमाही की तुलना में विकास के पट्टे में कमी दर्ज की, साथ ही पिछली तिमाही से अधिभोग में मामूली 0.30% की गिरावट दर्ज की।
रिपोर्ट में इस बात पर प्रकाश डाला गया है कि डेवलपमेंट लीजिंग को कंपनी के विकास के लिए एक प्रमुख अल्पकालिक ड्राइवर माना जाता है, लेकिन इस क्षेत्र में गतिविधि असंगत होने की उम्मीद है।
सिटी की टिप्पणी में बताया गया है कि फर्स्ट इंडस्ट्रियल रियल्टी ट्रस्ट ने समग्र रूप से मजबूत तिमाही में अच्छा प्रदर्शन किया, विशेष रूप से स्टॉक के लिए निर्धारित उच्च उम्मीदों को देखते हुए। कंपनी को साल-दर-साल और तीन महीने के प्रदर्शन मैट्रिक्स के मामले में शीर्ष प्रदर्शन करने वाले औद्योगिक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REIT) के रूप में मान्यता दी गई है।
हाल ही की अन्य खबरों में, फर्स्ट इंडस्ट्रियल रियल्टी ट्रस्ट ने दूसरी तिमाही के लिए $0.66 प्रति पूरी तरह से पतला शेयर के संचालन (FFO) से NAREIT फंड और 5.6% की नकद समान-स्टोर शुद्ध परिचालन आय (NOI) की वृद्धि की सूचना दी।
कंपनी के 2024 के मार्गदर्शन लक्ष्य अब $2.59 से $2.67 प्रति शेयर हैं, जो मजबूत लीजिंग प्रदर्शन से प्रभावित हैं। वोल्फ रिसर्च ने 2025 के अंत तक लगभग 23% के अनुमानित कुल रिटर्न के आधार पर, $64.00 पर मूल्य लक्ष्य निर्धारित करते हुए, फर्स्ट इंडस्ट्रियल रियल्टी ट्रस्ट के लिए अपनी रेटिंग को पीयरपरफॉर्म से आउटपरफॉर्म में अपग्रेड किया है।
दूसरी ओर, आरबीसी कैपिटल मार्केट्स ने आउटपरफॉर्म रेटिंग बनाए रखते हुए फर्स्ट इंडस्ट्रियल रियल्टी ट्रस्ट के शेयरों पर मूल्य लक्ष्य बढ़ाकर $60.00 कर दिया। यह समायोजन कंपनी के मजबूत लीजिंग प्रदर्शन से प्रभावित था, जिससे निकट अवधि की कमाई में तेजी आने और इसके 2024 मार्गदर्शन लक्ष्यों से जुड़े जोखिम को कम करने की उम्मीद है। फर्स्ट इंडस्ट्रियल रियल्टी ट्रस्ट ने 30 सितंबर, 2024 को समाप्त होने वाली तिमाही के लिए $0.37 प्रति शेयर/यूनिट के तिमाही लाभांश की भी घोषणा की।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
First Industrial Realty Trust का हालिया प्रदर्शन InvestingPro के कई प्रमुख मैट्रिक्स और अंतर्दृष्टि के साथ मेल खाता है। कंपनी का मार्केट कैप 7.6 बिलियन डॉलर है, जो औद्योगिक आरईआईटी क्षेत्र में इसकी महत्वपूर्ण उपस्थिति को दर्शाता है। 26.2 के पी/ई अनुपात के साथ, शेयर कुछ साथियों की तुलना में प्रीमियम पर कारोबार कर रहा है, जो इसके मजबूत प्रदर्शन और वृद्धि की संभावनाओं के कारण उचित हो सकता है।
InvestingPro टिप्स इस बात पर प्रकाश डालते हैं कि फर्स्ट इंडस्ट्रियल ने शेयरधारक रिटर्न के प्रति प्रतिबद्धता का प्रदर्शन करते हुए लगातार 11 वर्षों तक अपना लाभांश बढ़ाया है। यह 2.65% की मौजूदा लाभांश उपज और पिछले बारह महीनों में 15.62% की प्रभावशाली लाभांश वृद्धि दर द्वारा समर्थित है। ये कारक आय-केंद्रित निवेशकों के लिए स्टॉक के आकर्षण में योगदान कर सकते हैं।
कंपनी की वित्तीय स्थिति मजबूत दिखाई देती है, जिसमें InvestingPro डेटा दिखाता है कि तरल संपत्ति अल्पकालिक दायित्वों से अधिक है। यह मजबूत लिक्विडिटी स्थिति कंपनी की विकास के अवसरों को आगे बढ़ाने और बाजार के उतार-चढ़ाव को नेविगेट करने की क्षमता का समर्थन करती है। इसके अतिरिक्त, पिछले बारह महीनों में फर्स्ट इंडस्ट्रियल की लाभप्रदता, 72.65% के सकल लाभ मार्जिन और 40.48% के परिचालन आय मार्जिन के साथ, इसकी परिचालन दक्षता को रेखांकित करती है।
शेयर का हालिया प्रदर्शन उल्लेखनीय रहा है, एक साल की कीमत में कुल 27.92% का रिटर्न है और वर्तमान में उस स्तर के 97.47% पर अपने 52 सप्ताह के उच्च स्तर के करीब कारोबार कर रहा है। यह सिटी के अवलोकन के अनुरूप है कि फर्स्ट इंडस्ट्रियल हाल के समय में शीर्ष प्रदर्शन करने वाला औद्योगिक आरईआईटी है।
अधिक व्यापक विश्लेषण चाहने वाले निवेशकों के लिए, InvestingPro यहां बताए गए सुझावों से परे अतिरिक्त सुझाव और अंतर्दृष्टि प्रदान करता है, जो फर्स्ट इंडस्ट्रियल रियल्टी ट्रस्ट की निवेश क्षमता की गहरी समझ प्रदान करता है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।