एवरकोर आईएसआई ने रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी (NYSE: REXR) पर अपने दृष्टिकोण को समायोजित किया है, जिससे मूल्य लक्ष्य पिछले $58.00 से घटकर $55.00 हो गया है।
कटौती के बावजूद, फर्म ने अपने भविष्य के प्रदर्शन में विश्वास जताते हुए, स्टॉक पर अपनी आउटपरफॉर्म रेटिंग बनाए रखी।
फर्म का विश्लेषण रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी के लिए आगामी वर्ष में रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) सेक्टर को कम से कम 200 आधार अंकों से पार करते हुए विकास प्रदान करने की उम्मीद को दर्शाता है।
मूल्यांकन कंपनी की मजबूत वित्तीय स्थिति पर आधारित है, जिसमें एक मजबूत बैलेंस शीट और औसत से कम लिवरेज शामिल है।
एवरकोर आईएसआई का नजरिया उन निवेशकों की संभावनाओं को रेखांकित करता है, जो विशेष रूप से 12 महीने की अवधि में दीर्घकालिक दृष्टिकोण अपनाने के इच्छुक हैं। फर्म का अनुमान है कि बाजार के भीतर आपूर्ति-मांग संतुलन 2025 की दूसरी छमाही में सामान्य हो जाएगा, जिससे बाद में रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी शेयर रखने वालों को फायदा होना चाहिए।
मौजूदा बाजार मूल्यांकन रेक्सफोर्ड को परिचालन से समायोजित फंड (एएफएफओ) पर 21 गुना से अधिक, आरईआईटी के औसत के साथ संरेखित करता है। यह मूल्यांकन एक महत्वपूर्ण मूल्य गिरावट के मद्देनजर आता है, फिर भी यह उम्मीद की जाती है कि कंपनी की विकास दर सेक्टर के औसत से आगे निकल जाएगी।
हाल की अन्य खबरों में, रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी ने तीसरी तिमाही के लिए प्रति शेयर ऑपरेशंस (FFO) से फंड में 5.4% की सालाना बढ़ोतरी दर्ज की, जो $0.59 तक पहुंच गई। कंपनी ने अपने पूरे वर्ष 2023 FFO मार्गदर्शन को $2.33 से $2.35 प्रति शेयर तक बढ़ा दिया, जो 7% साल-दर-साल वृद्धि दर्शाता है। रेक्सफोर्ड ने तीसरी तिमाही के दौरान और उसके बाद 130 मिलियन डॉलर का निवेश किया और 97.6% का पोर्टफोलियो ऑक्यूपेंसी बनाए रखी।
हालांकि, कंपनी ने मैक्रोइकॉनॉमिक अनिश्चितताओं और बाजार किराए में 7.5% की साल-दर-साल गिरावट के कारण किरायेदार के निर्णय लेने में मंदी देखी। इन चुनौतियों के बावजूद, रेक्सफोर्ड आशावादी बना हुआ है, जिसमें मजबूत लीजिंग गतिविधि और सकारात्मक शुद्ध अवशोषण की सूचना दी गई है। कंपनी अगले तीन वर्षों में आंतरिक नकद NOI वृद्धि में $222 मिलियन का भी अनुमान लगा रही है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी के वित्तीय मेट्रिक्स और बाजार प्रदर्शन एवरकोर आईएसआई के विश्लेषण के लिए अतिरिक्त संदर्भ प्रदान करते हैं। InvestingPro के आंकड़ों के अनुसार, पिछले बारह महीनों में कंपनी की राजस्व वृद्धि 18.01% रही है, जिसमें 77.49% का मजबूत सकल लाभ मार्जिन है। यह एवरकोर की उम्मीद के अनुरूप है कि रेक्सफोर्ड विकास में आरईआईटी क्षेत्र से बेहतर प्रदर्शन कर रहा है।
एक InvestingPro टिप इस बात पर प्रकाश डालती है कि रेक्सफ़ोर्ड ने लगातार 12 वर्षों तक अपना लाभांश बढ़ाया है, जो स्थिर रिटर्न की तलाश में आय-केंद्रित निवेशकों को आकर्षित कर सकता है। पिछले बारह महीनों में 9.87% की लाभांश वृद्धि के साथ मौजूदा लाभांश उपज 3.72% है, जो संभावित रूप से लेख में उल्लिखित कुछ अल्पकालिक बाजार अस्थिरता को दूर करती है।
हालांकि लेख में कंपनी की मजबूत वित्तीय स्थिति का उल्लेख किया गया है, InvestingPro डेटा पुष्टि करता है कि रेक्सफ़ोर्ड की तरल संपत्ति अल्पकालिक दायित्वों से अधिक है, जिससे फर्म की वित्तीय स्थिरता मजबूत होती है। यह कारक महत्वपूर्ण हो सकता है क्योंकि बाजार 2025 के अंत में आपूर्ति-मांग संतुलन के प्रत्याशित सामान्यीकरण की प्रतीक्षा कर रहा है।
Rexford की दीर्घकालिक क्षमता पर विचार करने वाले निवेशकों के लिए, यह ध्यान देने योग्य है कि InvestingPro 7 अतिरिक्त टिप्स प्रदान करता है जो कंपनी की संभावनाओं के बारे में और जानकारी प्रदान कर सकते हैं। ये टिप्स, रियल-टाइम मेट्रिक्स के साथ, उन लोगों के लिए मूल्यवान हो सकते हैं जो गतिशील आरईआईटी क्षेत्र में सूचित निवेश निर्णय लेना चाहते हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।