शुक्रवार, कम्पास पॉइंट ने SL ग्रीन रियल्टी (NYSE: SLG) के शेयरों पर एक तटस्थ रेटिंग बनाए रखी, लेकिन मूल्य लक्ष्य को $60.00 से $65.00 तक बढ़ा दिया। समायोजन कंपनी के तीसरी तिमाही के वित्तीय परिणामों का अनुसरण करता है, जिसने परिचालन से अपने हेडलाइन फंड (FFO) के साथ एक मिश्रित तस्वीर पेश की, जो आम सहमति के अनुमानों से कम हो गई, जबकि कोर FFO उम्मीदों को पार कर गया।
SL ग्रीन ने $1.13 प्रति शेयर की तीसरी तिमाही की हेडलाइन FFO की सूचना दी, जो कि $1.23 प्रति शेयर के आम सहमति अनुमान से $0.10 कम थी। हालांकि, कंपनी का कोर FFO $1.55 प्रति शेयर अनुमानित $1.38 प्रति शेयर से अधिक था।
इस बेहतर प्रदर्शन को 21.9 मिलियन डॉलर के नकारात्मक खरीद मूल्य और उचित बाजार समायोजन के बहिष्कार के लिए जिम्मेदार ठहराया गया था। कोर एफएफओ प्रति शेयर पिछले वर्ष की इसी अवधि से $0.15 की वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है।
हेडलाइन FFO में कमाई में कमी के बावजूद, SL Green के शेयरों में अर्निंग कॉल के दिन 3.4% की वृद्धि दर्ज की गई। यह वृद्धि REIT सूचकांक और S&P 500 सूचकांक दोनों से आगे निकल गई। साल-दर-साल, SL Green के शेयरों में 66.4% की भारी वृद्धि देखी गई है, जो Compass Point द्वारा प्रबंधित REIT कवरेज ब्रह्मांड के भीतर सबसे अधिक वृद्धि है।
तीसरी तिमाही के परिणामों के बाद एसएल ग्रीन ने अद्यतन मार्गदर्शन प्रदान नहीं किया है। बहरहाल, पार्क एवेन्यू और सिक्स्थ एवेन्यू कॉरिडोर में ऑफिस स्पेस के लिए किरायेदारों की मांग मजबूत बनी हुई है। एसएल ग्रीन ने सकारात्मक समान-स्टोर शुद्ध परिचालन आय (एसएस एनओआई) वृद्धि और 11% लीज स्प्रेड की सूचना दी।
कंपनी अपने सेम स्टोर पोर्टफोलियो में 92% लीज्ड ऑक्यूपेंसी हासिल करने की राह पर भी है, जो इसके मुख्य बाजारों में निरंतर मजबूती का संकेत देता है।
हाल ही की अन्य खबरों में, SL ग्रीन रियल्टी कॉर्प ने अपनी तीसरी तिमाही 2024 की कमाई कॉल में महत्वपूर्ण उपलब्धियों की सूचना दी, जिसमें मजबूत लीजिंग गतिविधि और संपत्ति विमुद्रीकरण की योजनाओं पर प्रकाश डाला गया। कंपनी ने साल-दर-साल 2.8 मिलियन वर्ग फुट की लीजिंग गतिविधि हासिल की है, जिसमें साल के अंत तक 3 मिलियन से अधिक होने का अनुमान है, और 92.5% अधिभोग दर को लक्षित कर रही है।
SL ग्रीन भी DPE व्यवसाय में फिर से प्रवेश कर रहा है, जिसने ऋण प्रतिभूतियों में लगभग 110 मिलियन डॉलर का निवेश किया है, और Q4 2024 में एक ऋण कोष लॉन्च करने की योजना बनाई है।
वन वेंडरबिल्ट के लिए संयुक्त उद्यम बिक्री Q4 के लिए ट्रैक पर है और कंपनी को उम्मीद है कि आय में $500 मिलियन से अधिक की संपत्ति का मुद्रीकरण होगा। कंपनी ने तिमाही के लिए समान-स्टोर कैश NOI में 2.9% की वृद्धि दर्ज की और 2025 में मजबूत प्रदर्शन की उम्मीद की।
एसएल ग्रीन ने ऋण और इक्विटी लिक्विडिटी में उछाल पर भी प्रकाश डाला, इस साल 5.3 बिलियन डॉलर के SASB ऋणों की उम्मीद है। कंपनी ने बाजार में मूल्य प्राप्त करने वाले मध्यम आकार के किरायेदारों की मांग में वृद्धि की पुष्टि की और नोट किया कि रियायतें पिछले साल चरम पर थीं और उनके कड़े होने की उम्मीद है।
अंत में, 245 पार्क का पुनर्विकास लगभग $200 मिलियन के बजट के साथ आगे बढ़ रहा है, जिसमें पट्टे पर देने की गतिविधि जल्द ही 90% अधिभोग से अधिक होने की उम्मीद है। कंपनी के चल रहे परिचालनों में ये हालिया घटनाक्रम हैं।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
SL ग्रीन रियल्टी का हालिया प्रदर्शन कई InvestingPro मेट्रिक्स और टिप्स के साथ मेल खाता है। पिछले एक साल में 126.55% की कुल कीमत और पिछले छह महीनों में 58.87% रिटर्न के साथ कंपनी के शेयर ने उल्लेखनीय मजबूती दिखाई है। यह InvestingPro टिप के अनुरूप है, जिसमें “पिछले वर्ष की तुलना में उच्च रिटर्न” और “पिछले छह महीनों में बड़ी कीमतों में बढ़ोतरी” को उजागर किया गया है।
कंपनी की लाभांश उपज 3.99% है, और एक InvestingPro टिप नोट करता है कि SL ग्रीन ने “लगातार 28 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है”, जो कार्यालय रियल एस्टेट बाजार में चुनौतियों के बावजूद शेयरधारक रिटर्न के प्रति अपनी प्रतिबद्धता को रेखांकित करता है।
हालांकि लेख में सकारात्मक समान-स्टोर शुद्ध परिचालन आय वृद्धि का उल्लेख किया गया है, यह ध्यान देने योग्य है कि InvestingPro डेटा के अनुसार, Q3 2024 तक पिछले बारह महीनों के लिए SL ग्रीन की राजस्व वृद्धि 0.95% पर मामूली थी। हालांकि, Q3 2024 के लिए तिमाही राजस्व वृद्धि 35.53% अधिक प्रभावशाली थी, जो कंपनी के वित्तीय प्रदर्शन में संभावित सुधार का सुझाव देती है।
अधिक व्यापक विश्लेषण चाहने वाले निवेशकों के लिए, InvestingPro SL ग्रीन रियल्टी के लिए 13 अतिरिक्त टिप्स प्रदान करता है, जो कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की स्थिति की गहरी समझ प्रदान करता है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।