शुक्रवार को, पाइपर सैंडलर ने अलेक्जेंडर एंड बाल्डविन (NYSE: ALEX), एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, के लिए अपने मूल्य लक्ष्य को $23.00 में समायोजित किया, जो पिछले लक्ष्य $22.00 से बढ़कर $23.00 हो गया। फर्म ने स्टॉक पर ओवरवेट रेटिंग बनाए रखी।
पाइपर सैंडलर के विश्लेषक ने अलेक्जेंडर और बाल्डविन की रणनीतिक चालों पर प्रकाश डाला क्योंकि कंपनी विरासत वाली भूमि से विनिवेश करने के अपने प्रयासों को जारी रखे हुए है। अब फोकस इसके मुख्य वाणिज्यिक रियल एस्टेट (CRE) संचालन को मजबूत करने पर है, जिससे 2025 में बेहतर वित्तीय प्रदर्शन की उम्मीद है।
CRE सेगमेंट के निरंतर सुधार को 2024 के लिए उठाए गए मार्गदर्शन द्वारा रेखांकित किया गया है, जो अब ऑपरेशंस (FFO) से कोर ऑपरेशनल फंड्स (FFO) के लिए लगभग $1.10 का अनुमान लगाता है, जो पहले के लगभग 1.06 डॉलर के अनुमान से ऊपर है, जिसमें भूमि की बिक्री अतिरिक्त वृद्धिशील लाभ प्रदान करती है।
विश्लेषक के अनुसार, पुरानी भूमि जोत से बाहर निकलने की चल रही प्रक्रिया कंपनी के पूर्ण परिवर्तन के समय के बारे में अनिश्चितता की एक डिग्री का परिचय देती है। हालांकि, कंपनी के प्रदर्शन का मूल्यांकन करने के लिए अलेक्जेंडर एंड बाल्डविन के मुख्य संचालन को अधिक विश्वसनीय मीट्रिक माना जाता है।
भूमि की बिक्री से पूरित सीआरई आय में वृद्धि, जो आगे के अधिग्रहण के लिए धन स्रोत के रूप में काम करती है, निवेशकों के लिए सकारात्मक विकास होने की उम्मीद है।
फर्म ने यह भी नोट किया कि जबकि कार्यालय क्षेत्र अलेक्जेंडर और बाल्डविन के लिए एक कमजोर बिंदु बना हुआ है, जो अधिभोग में गिरावट को दर्शाता है, यह 3.5% पर कंपनी की शुद्ध परिचालन आय (एनओआई) के केवल एक छोटे हिस्से का प्रतिनिधित्व करता है। इसके विपरीत, कंपनी की निवेश रणनीति अपने औद्योगिक और खुदरा पोर्टफोलियो का विस्तार करने के लिए तैयार है, जो हवाई बाजार की अनूठी लॉजिस्टिक चुनौतियों का लाभ उठाती है।
ओवरवेट रेटिंग का पाइपर सैंडलर का दोहराव अलेक्जेंडर और बाल्डविन की रणनीतिक दिशा में विश्वास और आने वाले वर्षों में विकास की संभावना को दर्शाता है।
हाल की अन्य खबरों में, अलेक्जेंडर एंड बाल्डविन सक्रिय रूप से अपने वाणिज्यिक रियल एस्टेट पोर्टफोलियो का विस्तार कर रहे हैं। हवाई स्थित कंपनी ने हाल ही में पर्ल सिटी, ओआहू में 29.7 मिलियन डॉलर में 81,500 वर्ग फुट की खाद्य वितरण सुविधा का अधिग्रहण किया है। संपत्ति पूरी तरह से सी एंड एस होलसेल ग्रॉसर्स की सहायक कंपनी हैनसेन डिस्ट्रीब्यूशन ग्रुप को पट्टे पर दी गई है, और उम्मीद है कि कंपनी के फंड फ्रॉम ऑपरेशंस (एफएफओ) में तुरंत योगदान दिया जाएगा।
इसके अलावा, कंपनी ने एक नया इक्विटी ऑफरिंग प्रोग्राम शुरू किया है, जिसमें कई वित्तीय संस्थानों के सहयोग से $200 मिलियन तक के कॉमन स्टॉक बेचने की योजना है। इस व्यवस्था में फॉरवर्ड सेल समझौते शामिल हैं जो कंपनी के सामान्य स्टॉक को बाजार मूल्य पर बेचने में सक्षम बनाते हैं।
वित्तीय मोर्चे पर, अलेक्जेंडर और बाल्डविन ने दूसरी तिमाही के लिए कुल शुद्ध परिचालन आय में 1.1% की वृद्धि दर्ज की, जो जुलाई में एक महत्वपूर्ण भूमि बिक्री से बढ़ी, जिसने कंपनी के राजस्व में $10.5 मिलियन जोड़े। नतीजतन, कंपनी के सीएफओ, क्लेटन चुन ने परिचालन मार्गदर्शन से 2024 समायोजित फंड को $0.99 - $1.08 प्रति शेयर में संशोधित किया है।
कार्मिक परिवर्तनों के संदर्भ में, कंपनी के मुख्य निवेश अधिकारी, जेफरी डब्ल्यू पॉकर ने 25 अक्टूबर, 2024 से अपने इस्तीफे की घोषणा की है। कंपनी ने अभी तक उत्तराधिकारी की घोषणा नहीं की है। ये हाल ही में अलेक्जेंडर और बाल्डविन के घटनाक्रम हैं।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
पाइपर सैंडलर के विश्लेषण के पूरक के लिए, InvestingPro का हालिया डेटा अलेक्जेंडर और बाल्डविन की वित्तीय स्थिति पर अतिरिक्त संदर्भ प्रदान करता है। कंपनी का बाजार पूंजीकरण 1.33 बिलियन डॉलर है, जिसका पी/ई अनुपात 33.06 है, जो भविष्य के विकास के लिए निवेशकों की उम्मीदों को दर्शाता है।
InvestingPro टिप्स इस बात पर प्रकाश डालते हैं कि अलेक्जेंडर और बाल्डविन ने लगातार तीन वर्षों तक अपना लाभांश बढ़ाया है, जो कंपनी के मुख्य वाणिज्यिक रियल एस्टेट परिचालनों को मजबूत करने पर ध्यान केंद्रित करने के अनुरूप है। यह लगातार लाभांश वृद्धि आरईआईटी क्षेत्र में स्थिरता की तलाश कर रहे आय-केंद्रित निवेशकों को आकर्षित कर सकती है।
इसके अलावा, पिछले बारह महीनों में कंपनी की लाभप्रदता, जैसा कि एक अन्य InvestingPro टिप द्वारा बताया गया है, कंपनी के मुख्य परिचालनों पर पाइपर सैंडलर के सकारात्मक दृष्टिकोण का समर्थन करती है। मौजूदा बाजार परिवेश में आय प्राप्त करने वाले निवेशकों के लिए 4.86% की मौजूदा लाभांश उपज आकर्षक हो सकती है।
0.14 के PEG अनुपात से पता चलता है कि शेयर की कमाई में वृद्धि की क्षमता के सापेक्ष इसका मूल्यांकन नहीं किया जा सकता है, जो कंपनी के CRE सेगमेंट की ओर रणनीतिक बदलाव को देखते हुए मूल्य निवेशकों के लिए रुचिकर हो सकता है।
अधिक व्यापक विश्लेषण में रुचि रखने वाले पाठकों के लिए, InvestingPro अतिरिक्त टिप्स और मेट्रिक्स प्रदान करता है जो अलेक्जेंडर और बाल्डविन के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की स्थिति के बारे में गहरी जानकारी प्रदान कर सकते हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।