MCLEAN, Va. - बंधक दरें लगातार पांचवें सप्ताह बढ़ गई हैं, 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक (FRM) औसत 6.72 प्रतिशत के साथ, फ्रेडी मैक ने आज घोषणा की। यह अगस्त की शुरुआत के बाद का उच्चतम स्तर है। महत्वपूर्ण आगामी आर्थिक घटनाओं की पृष्ठभूमि के बीच, दरों में अस्थिर रुझान जारी रहने की उम्मीद है।
गुरुवार को जारी प्राथमिक बंधक बाजार सर्वेक्षण® (PMMS®) के अनुसार, 30-वर्षीय FRM में पिछले सप्ताह के औसत 6.54 प्रतिशत से वृद्धि देखी गई। पिछले साल इस बार यह दर 7.76 प्रतिशत थी। 15-वर्षीय एफआरएम में भी औसतन 5.99 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जो पिछले सप्ताह 5.71 प्रतिशत थी और एक साल पहले 7.03 प्रतिशत से नीचे थी।
फ्रेडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री, सैम खटर ने बंधक बाजार की वर्तमान स्थिति पर टिप्पणी करते हुए कहा कि जब दरें चरम पर हैं, तो उनके वर्ष में पहले देखी गई ऊंचाई तक पहुंचने की उम्मीद नहीं है। उन्होंने आसन्न आर्थिक रिपोर्टों, 2024 के चुनाव और फ़ेडरल रिज़र्व के ब्याज दर के फैसले के सामने निरंतर दर में अस्थिरता की संभावना पर भी प्रकाश डाला।
PMMS® मजबूत क्रेडिट प्रोफाइल और कम से कम 20 प्रतिशत डाउन पेमेंट वाले उधारकर्ताओं के लिए पारंपरिक, अनुरूप, पूरी तरह से परिशोधन करने वाले होम परचेज लोन पर केंद्रित है।
फ्रेडी मैक, जो 1970 से काम कर रहा है, का उद्देश्य एक स्थिर और किफायती आवास बाजार को बढ़ावा देना है। बंधक उधारदाताओं के लिए धन का निरंतर प्रवाह सुनिश्चित करके संगठन अमेरिकी आवास वित्त प्रणाली में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है।
इस सप्ताह के बंधक दर के आंकड़े उधारदाताओं के एक सर्वेक्षण पर आधारित हैं और पुनर्वित्त की तलाश में होमबॉयर्स और घर के मालिकों के लिए उधार लेने की लागत के बारे में जानकारी प्रदान करते हैं। यह जानकारी फ्रेडी मैक के एक प्रेस विज्ञप्ति के बयान पर आधारित है।
हाल की अन्य खबरों में, फ्रेडी मैक ने 2024 की तीसरी तिमाही में नुकसान की सूचना दी, जो विश्लेषक के अनुमानों से कम है। इसके बावजूद, कंपनी का राजस्व उम्मीदों से काफी आगे निकल गया, जो $5.84 बिलियन पर आ गया, एक ऐसा आंकड़ा जो बड़े अंतर से 3.61 बिलियन डॉलर के विश्लेषक अनुमान से अधिक था। इस मजबूत प्रदर्शन से पता चलता है कि अस्थिर आर्थिक माहौल में चुनौतियों का सामना करने के बावजूद, फ्रेडी मैक की मुख्य व्यावसायिक गतिविधियाँ तिमाही के दौरान मजबूत रहीं। कंपनी ने तीसरी तिमाही के लिए -$0.02 प्रति शेयर का नुकसान दर्ज किया, जो पिछले साल की इसी अवधि से काफी गिरावट आई, और प्रति शेयर $0.90 आय के विश्लेषक सर्वसम्मति के अनुमान से चूक गई। ये हाल के घटनाक्रम हैं जो आर्थिक अस्थिरता की स्थिति में कंपनी के वित्तीय प्रदर्शन को उजागर करते हैं।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
जैसा कि फ्रेडी मैक (FMCC) अस्थिर बंधक दर वातावरण को नेविगेट करता है, InvestingPro डेटा कंपनी की वित्तीय स्थिति के लिए अतिरिक्त संदर्भ प्रदान करता है। आवास बाजार में चुनौतियों के बावजूद, फ्रेडी मैक की राजस्व वृद्धि Q2 2023 तक पिछले बारह महीनों में 27.92% प्रभावशाली रही, जो 22.96 बिलियन डॉलर तक पहुंच गई है। यह वृद्धि उतार-चढ़ाव वाले आर्थिक परिदृश्य में कंपनी के लचीलेपन को रेखांकित करती है।
InvestingPro टिप्स इस बात पर प्रकाश डालते हैं कि फ्रेडी मैक वित्तीय सेवा उद्योग में एक प्रमुख खिलाड़ी है, जो अमेरिकी आवास वित्त प्रणाली में अपनी महत्वपूर्ण भूमिका के अनुरूप है। कंपनी के शेयर मूल्य में उतार-चढ़ाव काफी अस्थिर रहे हैं, जो वर्तमान बंधक बाजार की अनिश्चित प्रकृति को दर्शाता है जैसा कि लेख में वर्णित है।
दिलचस्प बात यह है कि जबकि फ्रेडी मैक पिछले बारह महीनों में लाभदायक नहीं रहे हैं, विश्लेषकों का अनुमान है कि कंपनी इस साल लाभदायक होगी। यह आशावाद बाजार की बदलती स्थितियों के अनुकूल होने की संगठन की क्षमता और बंधक उधारदाताओं को धन के निरंतर प्रवाह को सुनिश्चित करने में इसके मूलभूत महत्व से जुड़ा हो सकता है।
फ्रेडी मैक के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की स्थिति की गहरी समझ चाहने वाले निवेशकों के लिए, InvestingPro 8 अतिरिक्त सुझाव प्रदान करता है, जो इस गतिशील बंधक दर वातावरण में कंपनी की संभावनाओं का अधिक व्यापक विश्लेषण प्रदान करता है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।