न्यूयार्क - न्यूमार्क ग्रुप, इंक. ने वैकल्पिक रियल एस्टेट क्षेत्र के भीतर एक महत्वपूर्ण लेनदेन का प्रतिनिधित्व करते हुए, स्व-भंडारण सुविधाओं के राष्ट्रीय पोर्टफोलियो के लिए $315 मिलियन पुनर्वित्त सौदे की सुविधा प्रदान की है। एंडोवर प्रॉपर्टीज के साथ साझेदारी में टीपीजी एंजेलो गॉर्डन के लिए न्यूमार्क के शीर्ष अधिकारियों द्वारा ऋण की व्यवस्था की गई थी, और वेल्स फारगो, गोल्डमैन सैक्स और 3650 आरईआईटी सहित उधारदाताओं के एक संघ द्वारा प्रदान किया गया था।
पुनर्वित्त पोर्टफोलियो में 21,300 से अधिक इकाइयों के साथ 43 संपत्तियां शामिल हैं, जो कुल 3.1 मिलियन किराए पर लेने योग्य वर्ग फुट हैं और स्टोरेज किंग यूएसए ब्रांड के तहत काम करती हैं। ये सुविधाएं रणनीतिक रूप से 11 राज्यों के 24 बाजारों में फैली हुई हैं। उनके अधिग्रहण के बाद से, पोर्टफोलियो में शुद्ध परिचालन आय (NOI) में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है, जिसमें 40% से अधिक की वृद्धि हुई है।
न्यूमार्क में ग्लोबल डेट एंड स्ट्रक्चर्ड फाइनेंस के सह-अध्यक्ष जॉर्डन रोशलॉब ने व्यापक आर्थिक उतार-चढ़ाव के बावजूद स्थिर नकदी प्रवाह और विकास के लिए उनकी लचीलापन और क्षमता का हवाला देते हुए सेल्फ-स्टोरेज जैसे वैकल्पिक रियल एस्टेट क्षेत्रों में मजबूत रुचि पर टिप्पणी की।
यह सौदा ऐसे समय में हुआ है जब सेल्फ-स्टोरेज सेक्टर में निवेशकों की दिलचस्पी बढ़ रही है। न्यूमार्क रिसर्च ने वर्ष के अंत तक निरंतर वृद्धि की उम्मीद के साथ, 2024 की पहली से दूसरी तिमाही तक लेनदेन गतिविधि में 27% की वृद्धि दर्ज की है।
टीपीजी एंजेलो गॉर्डन टीपीजी के भीतर एक विविध क्रेडिट और रियल एस्टेट निवेश मंच है, जो प्रबंधन के तहत $229 बिलियन की संपत्ति के साथ एक वैश्विक वैकल्पिक परिसंपत्ति प्रबंधन फर्म है। एंडोवर प्रॉपर्टीज, जो सेल्फ-स्टोरेज सुविधाओं का एक निजी मालिक-ऑपरेटर है, के पास 162 स्थानों पर 13.5 मिलियन से अधिक किराए पर लेने योग्य वर्ग फुट के साथ एक महत्वपूर्ण पदचिह्न है।
31 दिसंबर, 2023 को समाप्त होने वाले वर्ष के लिए लगभग 2.5 बिलियन डॉलर के राजस्व वाला एक वाणिज्यिक रियल एस्टेट पावरहाउस न्यूमार्क, संपत्ति बाजार में विभिन्न ग्राहकों के अनुरूप सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। फर्म दुनिया भर में लगभग 170 कार्यालय संचालित करती है, जिसमें 7,800 पेशेवर कर्मचारी हैं।
यह समाचार एक प्रेस विज्ञप्ति के बयान पर आधारित है और व्यापक उद्योग के भीतर इसके संभावित प्रभाव या महत्व पर अटकलें लगाए बिना पुनर्वित्त समझौते का एक तथ्यात्मक विवरण प्रदान करता है।
हाल की अन्य खबरों में, न्यूमार्क ग्रुप ने 2024 के लिए अपनी दूसरी तिमाही के वित्तीय परिणामों में मजबूत वृद्धि दर्ज की, जिसमें पूंजी बाजार के राजस्व में 15% की वृद्धि हुई, निवेश की बिक्री में 18% और बंधक ब्रोकरेज शुल्क में 46% की वृद्धि हुई। कुल खर्चों में 4.3% की वृद्धि के बावजूद, कार्यालय के पट्टे के राजस्व में भी 16% की वृद्धि देखी गई। कंपनी ने 2026 तक 50% EBITDA वृद्धि का अनुमान लगाया है। इसके अलावा, न्यूमार्क ने कैटलिस्ट हेल्थकेयर रियल एस्टेट और हेटमैन के बीच एक रणनीतिक संयुक्त उद्यम की सुविधा प्रदान की, जिसमें $300 मिलियन का निवेश था। इस साझेदारी का उद्देश्य संयुक्त राज्य भर में स्वास्थ्य देखभाल संपत्तियों का विकास करना है, जो लगभग 500,000 वर्ग फुट के कुल सात नए विकासों को वित्त पोषित करता है। पाइपर सैंडलर ने न्यूमार्क के शेयरों पर अपने मूल्य लक्ष्य को संशोधित किया, इसे ओवरवेट रेटिंग बनाए रखते हुए $13.00 से $17.00 तक बढ़ा दिया। अंत में, न्यूमार्क ने सीईओ बैरी गोसिन के अनुबंध को 31 दिसंबर, 2026 तक बढ़ाया, अपने मुआवजे के पैकेज को संशोधित किया, जिसमें $5 मिलियन का एकमुश्त नकद भुगतान और वर्ष 2025 और 2026 के लिए $20 मिलियन मूल्य की अतिरिक्त गैर-वितरण आय साझेदारी इकाइयां शामिल हैं। न्यूमार्क ग्रुप के लिए ये नवीनतम घटनाक्रम हैं।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
राष्ट्रीय स्व-भंडारण पोर्टफोलियो के लिए न्यूमार्क समूह का हालिया 315 मिलियन डॉलर का पुनर्वित्त सौदा वाणिज्यिक अचल संपत्ति क्षेत्र में कंपनी की मजबूत स्थिति को रेखांकित करता है। यह InvestingPro के कई प्रमुख मैट्रिक्स और अंतर्दृष्टि के साथ संरेखित होता है।
InvestingPro के आंकड़ों के अनुसार, न्यूमार्क ग्रुप (NMRK) ने Q2 2024 तक पिछले बारह महीनों में $3.6 बिलियन के बाजार पूंजीकरण और $2.54 बिलियन के राजस्व के साथ प्रभावशाली वित्तीय प्रदर्शन दिखाया है। इस अवधि के दौरान कंपनी की 6.94% की राजस्व वृद्धि बाजार के अवसरों को भुनाने की क्षमता को दर्शाती है, जैसे कि सेल्फ-स्टोरेज जैसे वैकल्पिक रियल एस्टेट क्षेत्रों में बढ़ती दिलचस्पी।
InvestingPro टिप्स इस बात पर प्रकाश डालते हैं कि न्यूमार्क “रियल एस्टेट प्रबंधन और विकास उद्योग में एक प्रमुख खिलाड़ी” है, जो लेख में वर्णित उच्च मूल्य के लेनदेन में इसकी भागीदारी से स्पष्ट है। इसके अतिरिक्त, कंपनी “पिछले बारह महीनों में लाभदायक” रही है, विश्लेषकों ने इस वर्ष निरंतर लाभप्रदता की भविष्यवाणी की है।
स्टॉक ने मजबूत प्रदर्शन दिखाया है, जिसमें InvestingPro ने “पिछले वर्ष की तुलना में उच्च रिटर्न” और “पिछले तीन महीनों में मजबूत रिटर्न” की रिपोर्ट की है। यह सकारात्मक गति पिछले वर्ष की तुलना में शेयर के 96.86% मूल्य के कुल रिटर्न और पिछले तीन महीनों में 21.5% रिटर्न में दिखाई देती है।
अधिक व्यापक जानकारी प्राप्त करने वाले निवेशकों के लिए, InvestingPro न्यूमार्क ग्रुप के लिए 11 अतिरिक्त टिप्स प्रदान करता है, जो कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की स्थिति की गहरी समझ प्रदान करता है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।