बर्मिंघम, अला। - मेडिकल प्रॉपर्टीज ट्रस्ट, इंक (एनवाईएसई: एमपीडब्ल्यू), अस्पताल की संपत्तियों में विशेषज्ञता रखने वाला एक प्रमुख रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, ने घोषणा की कि उसने कैलिफोर्निया स्थित हेल्थकेयर कंपनी एस्ट्राना हेल्थ के साथ एक निश्चित समझौता किया है। लगभग $745 मिलियन मूल्य के इस सौदे में प्रॉस्पेक्ट के प्रबंधित देखभाल प्लेटफ़ॉर्म के अधिकांश हिस्से की बिक्री शामिल है, जिसमें MPT को ऋण और अन्य देनदारियों का निपटान करने के बाद लगभग $200 मिलियन नकद आय की उम्मीद है।
MPT के लिए अधिकांश नकद आय 2025 की पहली छमाही में अनुमानित है, जिसमें 2027 तक अतिरिक्त $50 मिलियन की उम्मीद है। लेनदेन को पूरा करना विनियामक अनुमोदन और प्रथागत समापन शर्तों पर निर्भर करता है।
मेडिकल प्रॉपर्टी ट्रस्ट, जिसे 2003 में स्थापित किया गया था और इसका मुख्यालय बर्मिंघम, अलबामा में है, वैश्विक स्तर पर अस्पताल रियल एस्टेट के सबसे बड़े मालिकों में से एक बनने के लिए काफी बढ़ गया है। 30 सितंबर, 2024 तक, कंपनी के पोर्टफोलियो में तीन महाद्वीपों के नौ देशों में 402 सुविधाएं और लगभग 40,000 लाइसेंस प्राप्त बेड शामिल हैं। MPT का वित्तीय मॉडल अस्पताल संचालकों को सुधार और तकनीकी प्रगति में निवेश करने के लिए अपनी रियल एस्टेट संपत्ति का लाभ उठाने में सक्षम बनाता है।
प्रेस विज्ञप्ति में फॉरवर्ड-लुकिंग स्टेटमेंट शामिल हैं जो विभिन्न जोखिमों और अनिश्चितताओं के अधीन हैं। वास्तविक परिणामों को प्रभावित करने वाले कारकों में दिवालियापन पुनर्गठन के परिणाम, कंपनी की अस्पताल सुविधाओं को सफलतापूर्वक फिर से किरायेदार करने की क्षमता और योजना के अनुसार संपत्ति की बिक्री और पूंजी लेनदेन को पूरा करना शामिल है। ये दूरंदेशी बयान वर्तमान अपेक्षाओं पर आधारित होते हैं और इसमें ज्ञात और अज्ञात जोखिम शामिल होते हैं।
यह घोषणा मेडिकल प्रॉपर्टीज ट्रस्ट, इंक. के एक प्रेस विज्ञप्ति बयान पर आधारित है और इसमें कोई काल्पनिक जानकारी या व्यापक उद्योग प्रभाव शामिल नहीं है। समाचार अपनी स्वास्थ्य देखभाल अचल संपत्ति परिसंपत्तियों के प्रबंधन के लिए एमपीटी की चल रही रणनीति और एस्ट्राना हेल्थ के साथ इसके नवीनतम लेनदेन के वित्तीय प्रभावों को दर्शाता है।
हाल ही की अन्य खबरों में, मेडिकल प्रॉपर्टीज ट्रस्ट (MPT) ने 2024 के लिए अपने तीसरी तिमाही के वित्तीय परिणामों की सूचना दी, जिसमें स्टीवर्ड हेल्थ केयर सिस्टम LLC के साथ वैश्विक समझौता जैसे रणनीतिक कदमों की विशेषता थी। इस निपटान ने MPT को अपनी अचल संपत्ति परिसंपत्तियों पर नियंत्रण हासिल करने और कई सुविधाओं के संचालन को बदलने की अनुमति दी। $1.34 प्रति शेयर के GAAP शुद्ध नुकसान के बावजूद, परिचालन से MPT का सामान्यीकृत फंड $0.16 प्रति शेयर था। कंपनी ने तरलता और वित्तीय लचीलेपन को बढ़ाने के उद्देश्य से साल-दर-साल लगभग 2.9 बिलियन डॉलर की संपत्ति की बिक्री की भी सूचना दी।
MPT ने फीनिक्स में सेंट ल्यूक के परिसर को पट्टे पर देने के लिए कॉलेज हेल्थ के साथ एक समझौता भी किया, एक ऐसा कदम जिससे वार्षिक नकद किराए को बढ़ावा मिलने की उम्मीद है। कंपनी ने 18 आपातकालीन विभाग और एक सामान्य तीव्र देखभाल अस्पताल को लगभग 246 मिलियन डॉलर में बेचा। इसके अलावा, स्विस मेडिकल नेटवर्क ने साल-दर-साल कमाई में 10% की वृद्धि दर्ज की। इसके अलावा, MPT $275 मिलियन के कैश बैलेंस और रिवॉल्वर क्षमता में $880 मिलियन के कैश बैलेंस के साथ एक मजबूत लिक्विडिटी स्थिति बनाए रखता है।
आगे देखते हुए, एमपीटी सुविधाओं के परिवर्तन के माध्यम से परिचालन को स्थिर करने और लाभप्रदता बढ़ाने की उम्मीद करता है। 17 संपत्तियों के सफल पुन: किरायेदार होने का अनुमान है कि 2026 के अंत तक नकद किराए को धीरे-धीरे बढ़ाकर $160 मिलियन कर दिया जाएगा। इन संपत्तियों के पूरी तरह से चालू होने के बाद कंपनी का कुल वार्षिक नकद किराया $1 बिलियन से अधिक होने की उम्मीद है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
एस्ट्राना हेल्थ के साथ मेडिकल प्रॉपर्टीज ट्रस्ट का हालिया समझौता कंपनी के रणनीतिक परिसंपत्ति प्रबंधन दृष्टिकोण के अनुरूप है, जैसा कि नवीनतम InvestingPro डेटा में परिलक्षित होता है। कंपनी की हालिया चुनौतियों के बावजूद, जिसमें पिछले बारह महीनों में 53.76% की महत्वपूर्ण राजस्व गिरावट शामिल है, MPW ने 96.83% का मजबूत सकल लाभ मार्जिन बनाए रखा है, जो हेल्थकेयर रियल एस्टेट के प्रबंधन में अपनी परिचालन दक्षता को रेखांकित करता है।
InvestingPro टिप्स इस बात पर प्रकाश डालते हैं कि MPW “शेयरधारकों को एक महत्वपूर्ण लाभांश देता है” और “लगातार 20 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है।” शेयरधारक रिटर्न के प्रति यह प्रतिबद्धता 7.05% की मौजूदा लाभांश उपज में स्पष्ट है, हालांकि यह ध्यान देने योग्य है कि पिछले बारह महीनों में लाभांश वृद्धि में 72.41% की कमी आई है। यह पोर्टफोलियो पुनर्गठन की अवधि के दौरान वित्तीय स्थिरता के साथ शेयरधारक रिटर्न को संतुलित करने के कंपनी के प्रयासों का एक प्रतिबिंब हो सकता है।
लंबी अवधि के मूल्य निर्माण पर कंपनी के फोकस को एक अन्य InvestingPro टिप द्वारा समर्थन दिया गया है, जो दर्शाता है कि “इस वर्ष शुद्ध आय बढ़ने की उम्मीद है।” यह सकारात्मक दृष्टिकोण, एस्ट्राना हेल्थ डील से प्रत्याशित नकदी आय के साथ, बताता है कि MPW संभावित वित्तीय सुधार के लिए खुद को तैयार कर रहा है।
अधिक व्यापक विश्लेषण चाहने वाले निवेशकों के लिए, InvestingPro 8 अतिरिक्त टिप्स प्रदान करता है जो MPW के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की स्थिति के बारे में गहन जानकारी प्रदान कर सकते हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।