बेथेस्डा, एमडी - डायमंडरॉक हॉस्पिटैलिटी कंपनी, एक रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी), ने 30 मिलियन डॉलर में एसी होटल मिनियापोलिस डाउनटाउन का अधिग्रहण करके अपने पोर्टफोलियो का विस्तार किया है। लेन-देन, जो लगभग $122,000 प्रति कमरा के बराबर होता है, को हाथ पर नकदी के साथ वित्त पोषित किया गया था। मिनियापोलिस शहर के एक प्रमुख क्षेत्र में स्थित 245 कमरों वाला होटल, 2016 में बनाया गया था और यह फॉर्च्यून 1000 कंपनियों के घने समूह और बायोटेक और मेडिकल क्षेत्रों के केंद्र के बीच स्थित है।
अधिग्रहण डायमंडरॉक के रणनीतिक लक्ष्यों के अनुरूप है, जिसका उद्देश्य उन संपत्तियों में निवेश करना है जो तत्काल उपज प्रदान करती हैं और जिनके लिए भविष्य में न्यूनतम पूंजी व्यय की आवश्यकता होती है। डायमंडरॉक के सीईओ जेफरी डोनेली ने कहा कि हाल ही में बनाए गए शहरी होटल की खरीद एक उबरने वाले बाजार के भीतर सेट की गई है, जिसमें कॉर्पोरेट कार्यालय गतिविधि में पुनरुत्थान देखा जा रहा है।
यह सौदा होटल की अनुमानित 2024 की शुद्ध परिचालन आय के आधार पर 8.2% पूंजीकरण दर को दर्शाता है। इसके अलावा DiamonDrock की कुल संख्या 37 होटलों तक पहुंच गई है। विशेष रूप से, 7 नवंबर, 2024 को जारी कंपनी के हाल ही में अपडेट किए गए पूर्ण-वर्ष 2024 मार्गदर्शन में अधिग्रहण पर विचार नहीं किया गया था। हालांकि होटल से कंपनी के 2024 समायोजित EBITDA या समायोजित FFO प्रति शेयर को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करने की उम्मीद नहीं है, लेकिन कंपनी के तुलनीय मैट्रिक्स में योगदान करने का अनुमान है, संभावित रूप से पूरे साल की RevPAR वृद्धि में 20 आधार अंकों की वृद्धि और कुल RevPAR वृद्धि में 10 आधार अंकों की वृद्धि होगी।
डायमंडरॉक हॉस्पिटैलिटी कंपनी उच्च गुणवत्ता वाले होटलों और रिसॉर्ट्स के विविध पोर्टफोलियो के मालिक होने के लिए जानी जाती है, जिसमें कुल 10,000 से अधिक कमरे हैं। इसकी होल्डिंग्स में वैश्विक रूप से ब्रांडेड और स्वतंत्र बुटीक होटल शामिल हैं, विशेष रूप से अवकाश स्थलों और प्रमुख गेटवे बाजारों में।
रिपोर्ट की गई जानकारी डायमंडरॉक हॉस्पिटैलिटी कंपनी के एक प्रेस विज्ञप्ति के बयान पर आधारित है। कंपनी चेतावनी देती है कि फॉरवर्ड-लुकिंग स्टेटमेंट में जोखिम और अनिश्चितताएं शामिल हैं और भविष्य के प्रदर्शन की गारंटी नहीं हैं। जिन कारकों के कारण वास्तविक परिणाम भौतिक रूप से भिन्न हो सकते हैं उनमें महामारी, आर्थिक स्थिति, प्रतिस्पर्धा और विनियामक परिवर्तनों का प्रभाव शामिल है। कंपनी इस बात पर ज़ोर देती है कि ये फ़ॉरवर्ड-लुकिंग स्टेटमेंट मौजूदा उम्मीदों पर आधारित हैं, और हालात बदलते ही उन्हें अपडेट करने की कोई बाध्यता नहीं है।
हाल ही की अन्य खबरों में, डायमंडरॉक हॉस्पिटैलिटी ने अपनी तीसरी तिमाही 2024 की कमाई कॉल में लगातार वृद्धि की सूचना दी। परिचालन चुनौतियों का सामना करने के बावजूद, कंपनी ने तुलनीय RevPAR में 2.8% की वृद्धि और साल-दर-साल कुल RevPAR में 2.3% की वृद्धि देखी। रेवपार में 4.2% की वृद्धि के साथ शहरी होटलों ने विशेष रूप से अच्छा प्रदर्शन किया, जबकि रिसॉर्ट स्थानों में थोड़ी गिरावट आई।
सीएफओ ब्रियोनी क्विन और सीईओ जेफ डोनेली के नेतृत्व में कॉल ने समूह की मांग में 15.7% की वृद्धि और पूंजी प्रबंधन के लिए एक रणनीतिक दृष्टिकोण पर प्रकाश डाला, जिसमें शेयर पुनर्खरीद और ऋण में कमी शामिल है। कंपनी ने अपने पूरे साल के मार्गदर्शन को भी संशोधित किया और 2025 के लिए सतर्कता से आशावादी दृष्टिकोण व्यक्त किया, जिसमें अवकाश और समूह क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित किया गया और रणनीतिक अधिग्रहण को आगे बढ़ाने और पूंजी आवंटन को अनुकूलित करने की योजना बनाई गई।
रिसॉर्ट रेवपार में 0.8% की गिरावट और भोज और खानपान राजस्व में गिरावट के बावजूद, डायमंडरॉक ने तुलनीय होटल समायोजित EBITDA में $82.3 मिलियन की वृद्धि दर्ज की। कंपनी ने 700,000 शेयरों की पुनर्खरीद की, जिससे अब तक कुल 3.1 मिलियन शेयर फिर से खरीदे गए हैं। शुद्ध ऋण-से-ईबीआईटीडीए अनुपात 3.7 गुना था, जिसमें कॉर्पोरेट नकदी में $75 मिलियन उपलब्ध थे। ये कंपनी के वित्तीय प्रदर्शन में हाल के कुछ घटनाक्रम हैं।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
DiamondRock Hospitality Company द्वारा हाल ही में $30 मिलियन में AC Hotel Minneapolis Downtown का अधिग्रहण इसकी वित्तीय स्थिति और बाजार रणनीति के साथ अच्छी तरह से मेल खाता है। InvestingPro के आंकड़ों के अनुसार, कंपनी का बाजार पूंजीकरण 1.89 बिलियन डॉलर है, जो REIT क्षेत्र में इसकी पर्याप्त उपस्थिति को दर्शाता है।
एक InvestingPro टिप से पता चलता है कि DiamondRock का प्रबंधन आक्रामक रूप से शेयरों को वापस खरीद रहा है, जो कंपनी की भविष्य की संभावनाओं में विश्वास का संकेत दे सकता है और संभावित रूप से शेयर की कीमत का समर्थन कर सकता है। यह रणनीति कंपनी के विस्तार प्रयासों को पूरा करती है, जैसे कि हाल ही में होटल अधिग्रहण।
Q3 2024 तक पिछले बारह महीनों में कंपनी का राजस्व 1.11 बिलियन डॉलर रहा, जिसमें इसी अवधि में 4.5% की मामूली वृद्धि हुई। यह वृद्धि, नए अधिग्रहण के साथ, आने वाली तिमाहियों में डायमंडरॉक के वित्तीय प्रदर्शन में योगदान कर सकती है।
एक अन्य InvestingPro टिप से पता चलता है कि DiamondRock कम EBITDA वैल्यूएशन मल्टीपल पर कारोबार कर रहा है, जो यह संकेत दे सकता है कि ब्याज, कर, मूल्यह्रास और परिशोधन से पहले की कमाई के मुकाबले स्टॉक का संभावित रूप से कम मूल्यांकन किया गया है। कंपनी के हालिया विस्तार और रिकवर होने वाले बाजारों में वृद्धि की संभावना को देखते हुए वैल्यू निवेशकों के लिए यह मूल्यांकन मीट्रिक रुचिकर हो सकता है।
अधिक व्यापक विश्लेषण में रुचि रखने वाले पाठकों के लिए, InvestingPro डायमंडरॉक हॉस्पिटैलिटी कंपनी पर अतिरिक्त सुझाव और जानकारी प्रदान करता है। वास्तव में, इस शेयर के लिए 7 और InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं, जो कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की स्थिति की गहरी समझ प्रदान करते हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।