न्यूयॉर्क - SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG), मैनहट्टन के सबसे बड़े कार्यालय मकान मालिक, ने अपने सामान्य स्टॉक के $400 मिलियन की सार्वजनिक पेशकश शुरू की है, कंपनी ने आज घोषणा की। रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट अंडरराइटर्स को अतिरिक्त $60 मिलियन शेयर खरीदने के लिए 30-दिन का विकल्प देने की भी योजना बना रहा है।
स्टॉक की पेशकश से प्राप्त आय सामान्य कॉर्पोरेट उद्देश्यों के लिए निर्धारित की जाती है, जिसमें निवेश के अवसर और कंपनी के कुछ बकाया ऋणों का पुनर्भुगतान शामिल हो सकता है। वेल्स फ़ार्गो सिक्योरिटीज़, जेपी मॉर्गन, टीडी सिक्योरिटीज़, बीएमओ कैपिटल मार्केट्स और ड्यूश बैंक सिक्योरिटीज़ लेनदेन के लिए संयुक्त बुक-रनिंग मैनेजर हैं।
यह पेशकश 21 नवंबर, 2024 को प्रतिभूति और विनिमय आयोग के साथ दायर एक प्रभावी शेल्फ पंजीकरण विवरण का हिस्सा है। संभावित निवेशक एसईसी की वेबसाइट के माध्यम से मुफ्त में प्रॉस्पेक्टस का उपयोग कर सकते हैं या निर्दिष्ट संपर्क विधियों के माध्यम से संयुक्त बुकरनर्स से प्रतियां प्राप्त कर सकते हैं।
30 सितंबर, 2024 तक SL ग्रीन के पोर्टफोलियो में 55 इमारतों के हित शामिल हैं, जो मैनहट्टन में कुल 31.8 मिलियन वर्ग फुट हैं। इसमें 28.1 मिलियन वर्ग फुट के स्वामित्व वाली मैनहट्टन इमारतें और 2.8 मिलियन वर्ग फुट का कर्ज और पसंदीदा इक्विटी निवेश शामिल हैं।
कंपनी की प्रेस विज्ञप्ति में फॉरवर्ड-लुकिंग स्टेटमेंट शामिल हैं जो जोखिमों और अनिश्चितताओं के अधीन हैं, जिसके कारण वास्तविक परिणाम अनुमानित परिणामों से भौतिक रूप से भिन्न हो सकते हैं। ये कथन भविष्य के रियल एस्टेट उद्योग के रुझान और न्यूयॉर्क महानगरीय क्षेत्र के बाजार की स्थितियों के बारे में प्रबंधन की मौजूदा अपेक्षाओं और मान्यताओं पर आधारित हैं।
निवेशकों को आगाह किया जाता है कि वे इन फॉरवर्ड-लुकिंग स्टेटमेंट्स पर अनुचित निर्भरता न रखें, जो केवल इस प्रेस विज्ञप्ति की तारीख के रूप में बोलते हैं। नई जानकारी या भविष्य की घटनाओं के आलोक में इन कथनों को अपडेट करने के लिए एसएल ग्रीन कोई दायित्व नहीं लेता है। यह घोषणा एक प्रेस विज्ञप्ति के बयान पर आधारित है और यह शेयर खरीदने के प्रस्ताव या बेचने के प्रस्ताव के अनुरोध के रूप में काम नहीं करती है।
हाल ही की अन्य खबरों में, एसएल ग्रीन रियल्टी कई विश्लेषकों का फोकस रहा है। बार्कलेज ने मजबूत लीजिंग गतिविधि का हवाला देते हुए कंपनी के लिए अपना मूल्य लक्ष्य $66.00 से बढ़ाकर $78.00 कर दिया। कंपनी ने इस साल 2.8 मिलियन वर्ग फुट के लिए पट्टों पर हस्ताक्षर किए, जो 2024 के 2 मिलियन वर्ग फुट के अपने लक्ष्य को पार कर गया। मैनहट्टन में मजबूत लीजिंग गतिविधि को ध्यान में रखते हुए ट्रुइस्ट सिक्योरिटीज ने एसएल ग्रीन रियल्टी के लिए अपने मूल्य लक्ष्य को $55.00 से बढ़ाकर $72.00 कर दिया।
बीएमओ कैपिटल मार्केट्स, पाइपर सैंडलर और कम्पास पॉइंट ने भी कंपनी पर अपना रुख अपडेट किया। बीएमओ ने अपने मूल्य लक्ष्य को $72.00 से बढ़ाकर $87.00 कर दिया, जबकि पाइपर सैंडलर ने अपना लक्ष्य $75.00 से बढ़ाकर $90.00 कर दिया। कम्पास पॉइंट ने एक तटस्थ रेटिंग बनाए रखी लेकिन मूल्य लक्ष्य को $60.00 से बढ़ाकर $65.00 कर दिया।
सकारात्मक लीजिंग गतिविधि के बावजूद, 2024 के लिए SL ग्रीन रियल्टी का फंड फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) प्रति शेयर मार्गदर्शन $7.45 से $7.75 पर अपरिवर्तित बना हुआ है। कंपनी ने $1.13 प्रति शेयर की तीसरी तिमाही की हेडलाइन FFO की भी सूचना दी, जो आम सहमति के अनुमानों से कम थी, जबकि कोर FFO ने $1.55 प्रति शेयर की उम्मीदों को पार कर लिया।
SL ग्रीन रियल्टी ऋण प्रतिभूति कारोबार में लगभग 110 मिलियन डॉलर का निवेश करने के बाद, 2024 की चौथी तिमाही में एक ऋण कोष शुरू करने की योजना बना रहा है। कंपनी प्रतिष्ठित वन वेंडरबिल्ट डेवलपमेंट में एक संयुक्त उद्यम हिस्सेदारी की बिक्री के साथ भी आगे बढ़ रही है, जिसके 2024 की चौथी तिमाही में बंद होने की उम्मीद है। कंपनी के चल रहे परिचालनों में ये हालिया घटनाक्रम हैं।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
एसएल ग्रीन रियल्टी कार्पोरेशन हाल ही में स्टॉक की पेशकश की घोषणा ऐसे समय में हुई है जब कंपनी के वित्तीय मेट्रिक्स एक दिलचस्प तस्वीर पेश करते हैं। InvestingPro के आंकड़ों के अनुसार, SLG का बाजार पूंजीकरण $5.23 बिलियन है, जो मैनहट्टन रियल एस्टेट बाजार में इसकी महत्वपूर्ण उपस्थिति को दर्शाता है।
कार्यालय अचल संपत्ति के लिए चुनौतीपूर्ण माहौल के बावजूद, एसएलजी ने लचीलापन दिखाया है। एक InvestingPro टिप इस बात पर प्रकाश डालती है कि कंपनी ने लगातार 28 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है, जो अशांत समय में भी शेयरधारक रिटर्न के प्रति प्रतिबद्धता प्रदर्शित करता है। यह उन निवेशकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक हो सकता है जो मौजूदा बाजार में आय स्थिरता की तलाश कर रहे हैं।
शेयर का प्रदर्शन काफी मजबूत रहा है, जिसमें InvestingPro डेटा ने पिछले वर्ष की तुलना में उल्लेखनीय 147.41% मूल्य का कुल रिटर्न दिखाया है। यह एक अन्य InvestingPro टिप के साथ मेल खाता है, जो पिछले वर्ष की तुलना में उच्च रिटर्न का संकेत देता है, जिसने इस पेशकश के माध्यम से अपने स्टॉक की गति को भुनाने के कंपनी के निर्णय में योगदान दिया हो सकता है।
हालांकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि एक InvestingPro टिप के अनुसार, विश्लेषकों को चालू वर्ष में बिक्री में गिरावट का अनुमान है। यह पूंजी जुटाने के लिए कंपनी के कदम की व्याख्या कर सकता है, संभवतः अपनी वित्तीय स्थिति को मजबूत करने या चुनौतीपूर्ण बाजार में रणनीतिक निवेश को आगे बढ़ाने के लिए।
अधिक व्यापक विश्लेषण चाहने वाले निवेशकों के लिए, InvestingPro अतिरिक्त सुझाव और जानकारी प्रदान करता है। SLG के लिए 11 और InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं, जो कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की स्थिति की गहरी समझ प्रदान करते हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।