ऑस्टिन, टेक्सास - समिट होटल प्रॉपर्टीज, इंक (एनवाईएसई: आईएनएन), जो वर्तमान में जीआईसी के साथ साझेदारी में 745 मिलियन डॉलर के बाजार पूंजीकरण के साथ अपने 52 सप्ताह के उच्च स्तर के करीब कारोबार कर रहा है, ने कुल $96 मिलियन में दो होटल खरीदने के लिए एक समझौता किया है। अधिग्रहण में 241,000 डॉलर प्रति कुंजी की लागत से 250 कमरों वाला हैम्पटन इन बोस्टन - लोगान हवाई अड्डा और 149 कमरों वाला हिल्टन गार्डन इन टायसन कॉर्नर शामिल है। InvestingPro विश्लेषण के अनुसार, कंपनी ने 4.69% की अच्छी लाभांश उपज बनाए रखी है और लगातार तीन वर्षों तक अपने लाभांश में वृद्धि की है।
यह लेनदेन, 2024 की चौथी तिमाही में बंद होने की उम्मीद है, जो 2024 के लिए पूर्वानुमानित शुद्ध परिचालन आय के आधार पर 8.8% पूंजीकरण दर को दर्शाता है। कंपनी ने इस बात पर प्रकाश डाला है कि अधिग्रहण के लिए 2026 के उत्तरार्ध तक महत्वपूर्ण पूंजी व्यय की आवश्यकता नहीं होगी। $236 मिलियन के मौजूदा EBITDA और 1.49 के ऋण-से-इक्विटी अनुपात के साथ, InvestingPro डेटा वित्तीय स्थिरता बनाए रखते हुए अपनी वृद्धि को प्रबंधित करने के लिए कंपनी के रणनीतिक दृष्टिकोण को प्रकट करता है।
शिखर सम्मेलन के अध्यक्ष और मुख्य कार्यकारी अधिकारी, जोनाथन पी स्टैनर ने अधिग्रहण को एक रणनीतिक कदम के रूप में वर्णित किया, जो कंपनी की पूंजी आवंटन रणनीति के अनुरूप है, हाल ही में संपत्ति की बिक्री से मदद मिलती है जिसने लगभग $150 मिलियन उत्पन्न किए और निकट-अवधि के पूंजी व्यय में $50 मिलियन का सफाया कर दिया।
हैम्पटन इन बोस्टन रणनीतिक रूप से बोस्टन लोगान अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और बोस्टन शहर के पास स्थित है, जो विविध मांग वाले ड्राइवरों और $2 बिलियन के हवाई अड्डे के आधुनिकीकरण परियोजना से लाभान्वित होता है। इसमें 368-स्पेस पार्किंग की सुविधा है, जिसका एक हिस्सा तीसरे पक्ष के ऑपरेटर को पट्टे पर दिया गया है।
हिल्टन गार्डन इन टायसन कॉर्नर, विएना, वर्जीनिया में, वाशिंगटन, डीसी के नजदीक स्थित है, और हिल्टन के विश्व मुख्यालय के लिए निकटतम हिल्टन-ब्रांडेड चुनिंदा सेवा होटल के रूप में कार्य करता है। टायसन कॉर्नर एक प्रमुख व्यापारिक जिला है और टायसन कॉर्नर सेंटर की मेजबानी करता है, जो एक प्रमुख खरीदारी और मिश्रित उपयोग वाला विकास है।
अधिग्रहण के लिए वित्तपोषण में हाथ पर नकदी का मिश्रण और $50 मिलियन का टर्म लोन शामिल होगा, जो GIC के साथ मौजूदा $200 मिलियन की क्रेडिट सुविधा का हिस्सा है। समिट होटल प्रॉपर्टीज़ की 51% शेयर के लिए अनुमानित $24 मिलियन इक्विटी आवश्यकता को मुख्य रूप से शेरेटन सैन फ्रांसिस्को हवाई अड्डे द्वारा नकद भंडार के साथ फोर पॉइंट्स की बिक्री से वित्त पोषित किया जाएगा।
समिट होटल प्रॉपर्टीज़, एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, वर्तमान में 24 राज्यों में 14,154 मेहमानों के साथ 95 होटल का मालिक है। कंपनी का पोर्टफोलियो मुख्य रूप से लॉजिंग इंडस्ट्री के अपस्केल सेगमेंट पर केंद्रित है। $736 मिलियन के वार्षिक राजस्व और 2.06 के बीटा के साथ बाजार में उच्च अस्थिरता का संकेत देने के साथ, कंपनी मजबूत बाजार उपस्थिति प्रदर्शित करती है। InvestingPro ग्राहकों के पास प्रो रिसर्च रिपोर्ट के माध्यम से 12 अतिरिक्त निवेश टिप्स और व्यापक विश्लेषण तक पहुंच है, जो कंपनी के मूल्यांकन और विकास की संभावनाओं के बारे में गहन जानकारी प्रदान करते हैं।
यह लेख एक प्रेस विज्ञप्ति पर आधारित है।
हाल ही की अन्य खबरों में, समिट होटल प्रॉपर्टीज ने अपनी Q3 2024 की कमाई कॉल के दौरान प्रति उपलब्ध कमरे (RevPAR) के राजस्व में मामूली वृद्धि और परिचालन से समायोजित धन में 4% की वृद्धि (FFO) से $27.6 मिलियन तक की सूचना दी। कंपनी ने 10 होटलों की सफल बिक्री पर भी प्रकाश डाला, जिसने लगभग $150 मिलियन का लाभ और $400 मिलियन से अधिक उपलब्ध होने के साथ एक मजबूत तरलता स्थिति में योगदान दिया।
समिट होटल प्रॉपर्टीज ने अपने 2024 के मार्गदर्शन को संशोधित किया, जिसमें 1% से 2% की RevPAR वृद्धि सीमा का अनुमान लगाया गया और EBITDA को $188 मिलियन और $194 मिलियन के बीच समायोजित किया गया। 2025 तक आगे देखते हुए, कंपनी 2.5% से 3% के बीच व्यय वृद्धि का प्रबंधन करने और 1.5% RevPAR वृद्धि हासिल करने का अनुमान लगाती है।
कम अधिभोग और तूफान के व्यवधानों के कारण सितंबर में RevPAR में 3% की गिरावट के बावजूद, कंपनी ने अक्टूबर में RevPAR में प्रारंभिक 2% वर्ष-दर-वर्ष वृद्धि दर्ज की। कंपनी ने 9% से अधिक की साल-दर-साल समायोजित FFO वृद्धि भी दर्ज की।
सीईओ जॉन स्टैनर ने पूंजी पुनर्वितरण अधिग्रहण और लेनदेन के लिए बाजार-अज्ञेय दृष्टिकोण के बारे में आशावाद व्यक्त किया। कंपनी ने यह भी स्पष्ट किया कि रेवपीएआर कम होने और उच्च पूंजी जरूरतों के कारण चार को बेचने के बावजूद, हयात प्लेस की सभी संपत्तियों को बेचने की उसकी कोई मौजूदा योजना नहीं है। ये समिट होटल प्रॉपर्टीज़ के हालिया घटनाक्रमों में से हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।