न्यूयॉर्क - प्रमुख अमेरिकी तटीय बाजारों में औद्योगिक रियल एस्टेट के अधिग्रहण और संचालन में विशेषज्ञता वाली $6.3 बिलियन मार्केट कैप कंपनी टेरेनो रियल्टी कॉर्पोरेशन (NYSE:TRNO) ने रेड हुक, ब्रुकलिन में एक बड़ी औद्योगिक संपत्ति की खरीद के साथ अपने पोर्टफोलियो का विस्तार किया है। InvestingPro के आंकड़ों के अनुसार, कंपनी “ग्रेट” समग्र रेटिंग के साथ मजबूत वित्तीय स्थिति बनाए रखती है और लगातार 11 वर्षों तक अपने लाभांश में वृद्धि की है। 11 दिसंबर, 2024 को हुए इस लेन-देन में लगभग 156.3 मिलियन डॉलर का खरीद मूल्य शामिल था, जिसमें 72.9 मिलियन डॉलर के ऋण की धारणा भी शामिल थी।
नई अधिग्रहित संपत्ति 312,000 वर्ग फुट की औद्योगिक वितरण इमारत है, जिसकी ऊंचाई 36 फुट है, जो 280 रिचर्ड्स स्ट्रीट पर स्थित है। यह 16 एकड़ के लॉट पर स्थित है और इसमें पांच डॉक-हाई और पांच ग्रेड-स्तरीय लोडिंग पोजीशन जैसी सुविधाएं हैं, साथ ही 349 कारों के लिए पार्किंग की सुविधा है, जिसमें 179 रूफटॉप स्पॉट शामिल हैं। साइट में रिपेरियन एक्सेस भी है और वर्तमान में यह एक प्रमुख ई-कॉमर्स फर्म को पूरी तरह से पट्टे पर दी गई है। टेरेनो रियल्टी ने खुलासा किया कि अनुमानित स्थिर कैप रेट, संपत्ति के संभावित रिटर्न का एक माप, 4.8% है। कंपनी का मजबूत परिचालन प्रदर्शन पिछले बारह महीनों में इसकी 16.7% राजस्व वृद्धि में परिलक्षित होता है, विश्लेषकों को इस वर्ष निरंतर वृद्धि की उम्मीद है। विस्तृत वित्तीय विश्लेषण और 10+ अतिरिक्त ProTips के लिए, InvestingPro पर जाएं।
टेरेनो रियल्टी की निवेश रणनीति प्रमुख शहरी केंद्रों पर केंद्रित है, और कंपनी वर्तमान में न्यूयॉर्क शहर/उत्तरी न्यू जर्सी, लॉस एंजिल्स, मियामी, सैन फ्रांसिस्को खाड़ी क्षेत्र, सिएटल और वाशिंगटन, डीसी में काम करती है, यह अधिग्रहण उच्च मांग वाले तटीय बाजारों में उनकी रणनीतिक उपस्थिति के अनुरूप है।
कंपनी कुल अधिग्रहण लागत से, बाजार अधिभोग के लिए समायोजित वार्षिक नकद आधार शुद्ध परिचालन आय को विभाजित करके अनुमानित स्थिर कैप दरों की गणना करती है। कुल लागत में खरीद मूल्य, ऋण अनुमान समायोजन, उचित परिश्रम, समापन लागत, और स्थिरीकरण के लिए आवश्यक कोई भी निकट-अवधि का पूंजी व्यय और पट्टे पर देने की लागत शामिल है।
इस लेख में दी गई जानकारी टेरेनो रियल्टी कॉर्पोरेशन के एक प्रेस विज्ञप्ति पर आधारित है। सभी निवेशों की तरह, फॉरवर्ड-लुकिंग स्टेटमेंट भविष्य के प्रदर्शन की गारंटी नहीं देते हैं और जोखिम और अनिश्चितताओं के अधीन होते हैं। InvestingPro के उचित मूल्य विश्लेषण के आधार पर, शेयर वर्तमान में अपने अनुमानित उचित मूल्य से ऊपर कारोबार कर रहा है। निवेशकों को याद दिलाया जाता है कि इन अनुमानों पर भरोसा करते समय सावधानी बरतें। उचित मूल्य अनुमानों, वित्तीय स्वास्थ्य स्कोर और विस्तृत मेट्रिक्स सहित व्यापक विश्लेषण के लिए, इसके लिए उपलब्ध पूर्ण प्रो रिसर्च रिपोर्ट और InvestingPro पर 1,400+ अन्य अमेरिकी शेयरों तक पहुंचें।
हाल ही की अन्य खबरों में, टेरेनो रियल्टी कॉर्प ने कई विकास देखे हैं। कंपनी ने अधिभोग में 97% की वृद्धि दर्ज की, जो पिछली तिमाही से 1% अधिक है। हालांकि, उनका कैश रेंट स्प्रेड गिरकर 24% हो गया, जो कि साल के पहले के मुकाबले लगभग आधा था। इसके बावजूद, टेरेनो रियल्टी ने वाशिंगटन डीसी में $7.6 मिलियन का अधिग्रहण पूरा किया और अपनी उधार लेने की क्षमता को $800 मिलियन तक बढ़ा दिया, जिससे कीबैंक कैपिटल मार्केट्स और कीबैंक नेशनल एसोसिएशन सहित बैंकों के एक संघ ने मदद की।
पाइपर सैंडलर और कीबैंक ने स्थिर बुनियादी बातों का हवाला देते हुए टेरेनो रियल्टी शेयरों पर ओवरवेट रेटिंग बनाए रखी। हालांकि, मिजुहो सिक्योरिटीज ने कंपनी को न्यूट्रल से अंडरपरफॉर्म में डाउनग्रेड कर दिया, जिससे कुल वृद्धि में मंदी और इसके उप-बाजारों में रिक्ति दरों में वृद्धि की भविष्यवाणी की गई। ये हालिया घटनाक्रम टेरेनो रियल्टी कॉर्प के आसपास चल रही गतिविधियों और विश्लेषक दृष्टिकोणों को दर्शाते हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।