शिकागो - 24.93 बिलियन डॉलर के बाजार पूंजीकरण के साथ हेल्थ केयर आरईआईटी उद्योग में एक प्रमुख खिलाड़ी वेंटास, इंक (एनवाईएसई: वीटीआर) ने ब्रुकडेल सीनियर लिविंग के साथ नए समझौतों की घोषणा की है, जो अपने सीनियर हाउसिंग ऑपरेटिंग पोर्टफोलियो (SHOP) का विस्तार करेगा और कई समुदायों पर विस्तारित पट्टों को सुरक्षित करेगा। इस सौदे में 44 वरिष्ठ आवास समुदायों को वेंटास के शॉप प्लेटफॉर्म में परिवर्तित करना और 65 समुदायों के लिए 38% नकद किराए में वृद्धि पर 10 साल का लीज एक्सटेंशन शामिल है। InvestingPro के आंकड़ों के अनुसार, वेंटास ने लगातार 26 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है, जो वर्तमान में 3.07% उपज की पेशकश कर रहा है।
1 सितंबर, 2025 को शुरू होने वाला रूपांतरण, वेंटास को प्रदर्शन बढ़ाने के लिए अपने परिचालन अंतर्दृष्टि उपकरणों को लागू करने की अनुमति देगा और इससे कंपनी के SHOP पदचिह्न और विकास दर में वृद्धि होने की उम्मीद है। ये 44 समुदाय ब्रुकडेल के साथ मौजूदा मास्टर लीज के तहत अधिकांश इकाइयों का प्रतिनिधित्व करते हैं, जो 2025 के अंत में समाप्त होने वाली थी। पिछले बारह महीनों में राजस्व में 10.05% की वृद्धि के साथ, कंपनी ने मजबूत विकास गति का प्रदर्शन किया है।
इसके अतिरिक्त, 62 यूनिट औसत वाले 65 समुदाय 1 जनवरी, 2026 से शुरू होने वाले एक अतिरिक्त दशक के लिए मास्टर लीज के अंतर्गत रहेंगे, जिसका शुरुआती नकद किराया $64 मिलियन होगा, जो मौजूदा दर से 38% की वृद्धि को दर्शाता है। इन समुदायों को अवधि के दौरान 3% वार्षिक किराए में वृद्धि देखने को मिलेगी। वेंटास ने इन समुदायों की बाजार स्थिति को बेहतर बनाने और निवासी वातावरण को बढ़ाने के लिए तीन वर्षों में $35 मिलियन पूंजी निवेश के लिए भी प्रतिबद्ध किया है। InvestingPro विश्लेषण से पता चलता है कि कंपनी 1.22 के स्वस्थ चालू अनुपात के साथ मजबूत वित्तीय लचीलापन बनाए रखती है, जो अल्पकालिक दायित्वों को पूरा करने के लिए पर्याप्त तरलता का संकेत देती है।
मास्टर लीज के तहत शेष 11 समुदायों को 2025 में बिक्री के लिए निर्धारित किया गया है, जिसमें वेंटास ने आय को बरकरार रखा है। ब्रुकडेल 2025 के अंत तक इन परिसंपत्तियों पर पूर्ण संविदात्मक किराए का भुगतान करना जारी रखेगा।
चयनित SHOP समुदायों का औसत आकार 129 यूनिट है, औसत अधिभोग दर लगभग 76% है, और मुख्य रूप से मजबूत शुद्ध अवशोषण क्षमता वाले बाजारों में स्थित हैं। वेंटास ने इन समुदायों की शुद्ध परिचालन आय (NOI) को दोगुना करने की योजना बनाई है, जो बाज़ार के अधिभोग स्तर तक पहुँच कर और उससे अधिक है।
2025 नकद और GAAP रेंट/NOI के संदर्भ में वेंटास-ब्रुकडेल मास्टर लीज के गैर-नवीनीकरण के पहले बताए गए प्रभाव के साथ वेंटास की रणनीतिक चालों में एक भौतिक स्थिरता होने की उम्मीद है। 2024 के लिए प्रत्याशित प्रभाव सारहीन रहने की उम्मीद है।
यह विस्तार वरिष्ठ आवास समुदायों, आउट पेशेंट चिकित्सा भवनों, अनुसंधान केंद्रों और स्वास्थ्य सुविधाओं सहित बुढ़ापे की आबादी के लिए संपत्तियों के विविध पोर्टफोलियो का प्रबंधन करके विकास को बढ़ावा देने के लिए वेंटास की व्यापक रणनीति के अनुरूप है। वेंटास की विकास रणनीति और व्यापक वित्तीय विश्लेषण में गहरी अंतर्दृष्टि के लिए, निवेशक InvestingPro पर उपलब्ध विस्तृत प्रो रिसर्च रिपोर्ट तक पहुंच सकते हैं, जिसमें विशेषज्ञ विश्लेषण और कार्रवाई योग्य खुफिया जानकारी के साथ 1,400 से अधिक अमेरिकी इक्विटी शामिल हैं।
दी गई जानकारी वेंटस, इंक. के एक प्रेस विज्ञप्ति के बयान पर आधारित है।
हाल ही की अन्य खबरों में, वेंटस इंक विश्लेषकों के ध्यान का केंद्र रहा है, जिसमें रेमंड जेम्स ने आउटपरफॉर्म रेटिंग बनाए रखी है और आरबीसी कैपिटल मार्केट्स ने अपने मूल्य लक्ष्य को $63.00 से बढ़ाकर $70.00 कर दिया है। ब्रुकडेल पोर्टफोलियो से सीनियर हाउसिंग ऑपरेटिंग पोर्टफोलियो (SHOP) में कंपनी की परिवर्तन रणनीति को अच्छी प्रतिक्रिया मिली है, जिससे नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI) में वृद्धि होने की उम्मीद है। वेंटास ने कॉमन स्टॉक के 10.6 मिलियन शेयरों की सार्वजनिक पेशकश भी शुरू की है। वेल्स फ़ार्गो सिक्योरिटीज़ अंडरराइटर के रूप में काम करेगी और आय का उपयोग सामान्य कॉर्पोरेट उद्देश्यों के लिए किया जाएगा, जिसमें धन अधिग्रहण, निवेश और मौजूदा ऋण चुकाना शामिल है। वेंटास ने मजबूत वित्तीय प्रदर्शन का प्रदर्शन किया है, इसके 2024 की तीसरी तिमाही के परिणामों में प्रति शेयर परिचालन से सामान्यीकृत फंड में साल-दर-साल 7% की वृद्धि देखी गई है। कंपनी ने लगातार नौवीं तिमाही में दो अंकों की शुद्ध परिचालन आय वृद्धि दर्ज की है। ये हालिया घटनाक्रम वेंटास की रणनीतिक चाल और मजबूत वित्तीय स्वास्थ्य को उजागर करते हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।