घटनाओं के एक आश्चर्यजनक मोड़ में, अमेरिका की मौजूदा घरेलू बिक्री में नवंबर में वृद्धि देखी गई, जिससे पांच महीने की गिरावट आई। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के अनुसार, बिक्री 0.8% बढ़कर 3.82 मिलियन यूनिट की मौसमी रूप से समायोजित वार्षिक दर पर पहुंच गई। अर्थशास्त्रियों की 3.77 मिलियन यूनिट की दर से गिरावट की पिछली उम्मीदों के बावजूद यह वृद्धि हुई। घरेलू पुनर्विक्रय में वृद्धि, जो अमेरिकी आवास बाजार के एक महत्वपूर्ण हिस्से का प्रतिनिधित्व करती है, दक्षिण और मिडवेस्ट में विशेष रूप से उल्लेखनीय थी, बाद वाले को इसकी सामर्थ्य के लिए मान्यता दी गई थी। इसके विपरीत, पूर्वोत्तर और पश्चिम में बिक्री में गिरावट आई।
पिछले दो महीनों के दौरान हस्ताक्षरित अनुबंध, एक अवधि जब बंधक दरें बढ़ गईं, नवंबर की बिक्री के आंकड़ों में परिलक्षित होती हैं। साल-दर-साल, हालांकि, घर के पुनर्विक्रय में 7.3% की कमी आई। 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक पर औसत दर हाल ही में घटकर 6.95% हो गई है, जो अगस्त के बाद सबसे कम है, और पिछले सप्ताह 7.03% से नीचे है। अक्टूबर के अंत में 7.79% की चोटी से यह गिरावट अमेरिकी ट्रेजरी पैदावार में कमी के बाद आई है।
आवास सूची की कमी में और राहत एकल-परिवार के आवास शुरू होने और परमिट में वृद्धि से आ सकती है, जो नवंबर में 1-1/2 वर्ष के उच्चतम स्तर पर पहुंच गई, जैसा कि सरकार ने पिछले मंगलवार को बताया था। हालांकि बाजार में पहले से स्वामित्व वाले घरों की इन्वेंट्री पिछले वर्ष की तुलना में 0.9% बढ़कर 1.13 मिलियन हो गई, लेकिन यह पूर्व-महामारी के स्तर से काफी नीचे बनी हुई है।
मौजूदा घरों की मौजूदा आपूर्ति, जिसे वर्तमान बिक्री गति से समाप्त होने में 3.5 महीने का समय लगेगा, एक साल पहले 3.3 महीने पहले की तुलना में अधिक है। एक संतुलित बाजार में आमतौर पर चार से सात महीने की आपूर्ति की आवश्यकता होती है। सीमित इन्वेंट्री के बावजूद, कुछ क्षेत्रों में प्रतिस्पर्धा भयंकर बनी हुई है, जिसमें कई ऑफ़र घर की कीमतों को ऊंचा रखते हैं। नवंबर में औसत मौजूदा घर की कीमत $387,600 थी, जो पिछले साल की इसी अवधि से 4.0% की वृद्धि थी।
घर भी बाजार में थोड़ी देर तक रहे, विशिष्ट संपत्ति को बेचने में 25 दिन लगते थे, जो साल पहले 24 दिन से अधिक था। विशेष रूप से, नवंबर में बेचे गए 62% घर एक महीने से भी कम समय के लिए बाजार में थे। पहली बार खरीदारों ने 31% बिक्री की, जो एक साल पहले 28% से अधिक थी, लेकिन अभी भी एक मजबूत बाजार के लिए आवश्यक मानी जाने वाली 40% से नीचे है। सभी नकद बिक्री लेनदेन में थोड़ा बढ़कर 27% हो गई, और संकटग्रस्त बिक्री बाजार के न्यूनतम 1% पर बनी रही।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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